Исковое заявление об определении долей в праве общей собственности на квартиру

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковое заявление об определении долей в праве общей собственности на квартиру». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Если супруги не заключали брачный договор или соглашение о разделе имущества, то в соответствии с семейным законодательством каждый из них имеет право претендовать на половину всего совместно нажитого имущества.

Определение долей при разделе имущества в судебном порядке

При несогласии одного из супругов вопрос определения долей при разделе имущества разрешается в судебном порядке.

Исковое заявление подает один из супругов в мировой суд (в случае, если стоимость совместного имущества не превышает 50 000 рублей и отсутствует спор о детях) или в районный суд по месту жительства ответчика.

В исковом заявлении супруг должен указать доводы, в соответствии с которыми имущество должно быть разделено не на равные доли, и приложить документы, подтверждающие это.

В качестве таких доводов супруг может привести следующие факты:

• несовершеннолетние дети после расторжения брака останутся проживать совместно с супругом;
• второй супруг не исполнял супружеские права и обязанности;
• второй супруг вел асоциальный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками и наркотическими средствами, не занимался трудовой деятельностью по неуважительной причине;
• иные факты.

Если иск составлен в соответствии с гражданским процессуальным законодательством и приложены все необходимые документы, то суд принимает иск к производству и начинает рассмотрение дела.

Второй супруг вправе представить возражение на исковое заявление, указав свои предложения по поводу определения долей при разделе имущества.

В ходе судебного заседания суд заслушивает мнения и пожелания сторон, оценивает и исследует представленные доказательства.

Также судом учитывается совокупность следующих факторов:

• способ приобретения делимого имущества (было ли приобретено в браке или до него, на чьи средства);
• наличие несовершеннолетних детей и с кем они будут проживать после расторжения брака;
• вклад каждого из супругов в семью;
• финансовое состояние обоих супругов;
• вложение в улучшение состояния имущества денежных средств одного из супругов.

После исследования всех фактов суд принимает решение об определении долей в праве обшей совместной собственности супругов.

Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством

Исковое заявление об определении долей мужа и жены в праве общей собственности составляется с учетом требований, предъявляемых гражданским процессуальным законодательством.

Заявление включает в себя нескольких последовательных частей:

1. Адресная часть. Необходимо написать сведения о суде, в который обращается истец. Затем указываются ФИО и адрес истца и ответчика. В отношении ответчика дополнительно вносят сведения о дате и месте рождения, паспортные данные.
2. Описательная часть. Излагаются обстоятельства приобретения имущества, указывается, на чьи деньги оно приобретено и на кого оформлено. Пишется стоимость имущества согласно оценке. Делаются ссылки на нормы права. Позволяющие выделить доли супругов.
3. Просительная часть. Пишется требование об определении доли каждого супруга на имущество.
4. Приложения. Перечисляются документы, которые должны быть приобщены к иску.

Пошаговая инструкция по выделению доли в судебном порядке

Человек, впервые столкнувшийся с жилищными спорами, чаще всего не представляет, с чего начать. Для вас мы подготовили пошаговую инструкцию, которая призвана упростить процедуру установления права на долю собственности.

1. Первым делом нужно определиться, для чего вам выдел. Тогда же вы примете решение, хотите ли вы выделить часть в натуральном выражении или же в денежном эквиваленте.
2. Далее необходимо понять, возможно ли технически выделить часть в натуре, или придется довольствоваться деньгами; какие вообще варианты выдела возможны в этом случае; сколько всего будет долей и какой у них размер; сколько будет стоить ваша часть имущества на рынке недвижимости. Ответы на эти вопросы даст оценка эксперта.
3. После того как вы решили, для чего вам выдел, нужно попытаться обсудить это с другими собственниками помещения. Если вам удалось договориться и подписать соглашение о долях, то основной процесс завершен. А если нет, то идем дальше.
4. Составление искового заявления, подготовка пакета документов, расчет размера госпошлины и ее оплата.
5. Подача искового заявления и документов в суд. Начало рассмотрения дела и судебных слушаний.
6. Получение вступившего в силу решения суда.
7. Регистрация изменений в Росреестре и БТИ.

1. Перед составлением судебного иска необходимо определить, какие объекты совместной собственности хотите разделить и их стоимость.
2. Чаще всего суд распределяет имущество супругов поровну. Но истец может заявить требования об увеличении доли. Например, при наличии несовершеннолетних детей на иждивении.
3. Срок для обращения в суд составляет 3 года. Который рассчитывается со дня, когда один из супругов узнал о нарушении своего права.
4. Перед подачей иска необходимо заплатить государственную пошлину и направить сторонам спора копию иска с приложенными документами.
5. Иск подается в суд по месту нахождения имущества. А если раздел собственности происходит одновременно с расторжением брака, то по месту жительства ответчика.

Решите указать в исковом заявлении требования об увеличении доли в имуществе? Потребуете передать вам недвижимость полностью, а второй стороне присудить компенсацию?

Выдел доли супруга из наследственной массы

Как следует из пунктов 2, 4 ст. 218 ГК РФ, родственники умершего вступают в наследство в соответствии с законом или завещанием. А как быть, в случае если наследство является общим имуществом супругов (не долевой собственность, а именно совместной)? По закону супруг имеет право на половину совместно нажитого имущества. Данное право прямо предусмотрено статьей 1150 ГК РФ.

Иными словами, если имущество принадлежало супругам (вне зависимости от того, на кого из супругов оно было оформлено право собственности), и отвечало понятию «совместно нажитое», то часть имущества, принадлежащая одному супругу (часть совместно нажитой собственности) в наследственную массу не включается.

Важно: выделение доли в общей совместной собственности не лишает супруга на вступление в права наследования того же имущества.

Основания для написания искового заявления

Квартира в современных отечественных реалиях – это крайне дорогостоящее вложение, которое далеко не все могут осуществить самостоятельно. Поэтому, как правило, у жилплощади бывают несколько собственников.

Право собственности у нескольких человек на одно жилье могут возникнуть при:

• покупке (постройке) квартиры или дома супругами в период брака, в том числе и в случае покупки при помощи ипотечного кредита. В данном случае сособственниками являются супруги;
• покупке квартиры или дома супругами в период брака с использованием материнского капитала. В данном случае сособственниками будут не только супруги, но и ребенок;
• наследовании несколькими наследниками жилого помещения или долей в нем.

Вопрос о разделе квартиры обычно возникает одновременно с ухудшением отношений между собственниками, и тогда вариантом выйти из конфликта будут:

• раздел с сопутствующим разменом квартиры;
• раздел с последующей продажей квартиры и разделом вырученных денег между собственниками;
• раздел квартиры в натуре с выделением каждому из собственников своего, образно говоря, угла в квартире.

Выделение доли после смерти супруга

Один из супругов может требовать выделения собственной доли в совместном имуществе после смерти жены (мужа), если он считает, что:

• его пытаются незаконным способом лишить права на часть жилой площади;
• личное имущество умершего супруга должно считаться супружеской собственностью.

Кроме жены (мужа) просить имущественной доли через суд имеют право взрослые дети. Требование может обосновано тем, что жилище было приобретено на средства умершего, в то время как живой родитель в период покупки домовладения (квартиры) нигде не работал. Проситель подает в суд:

• исковое заявление;
• материалы, подтверждающие претензии заявителя к ответчику (протоколы, видео и фото, свидетельские показания, квитанции);
• бумаги, устанавливающие родственную связь;
• квитанцию об оплате гос. пошлины;
• документы, подтверждающие право собственности.

В каких случаях подается?

Жизнь супругов далека от безоблачных отношений: встречаются и размолвки, и ссоры, и раздел имущества… Разбирательства могут возникнуть не только в браке, но и после развода.

Определение долей в совместной собственности мужа и жены – это перевод совместной собственности в долевое владение супругов. Фактически это означает смену режима. Нельзя сохранить совместную форма владения жильем и при этом образовать новую – долевую собственность.

Если супруги не могут определить доли самостоятельно, они вправе прибегнуть к принудительному разделу имущества (п. 3 ст. 38 СК РФ).

Основания для подачи искового заявления:

1. Распределение долей в квартире в период брака (например, в случае со взысканием задолженности супруга).
2. Выделение доли из личного имущества супруга (например, если муж/жена потратил свои средства на ремонт, восстановление, строительство и прочие улучшения жилплощади благоверного). В таком случае квартира получит статус совместного имущества, а затем из него будет выделена доля истца.
3. Погашение ипотечного займа – супруг требует выделения доли соразмерно вложенным средствам (например, из тех же личных сбережений на банковском счету).
4. Нарушение прав заявителя – например, ответчик не поставил истца в известность и сдал их общую квартиру в аренду третьим лицам. Срок исковой давности по таким делам не превышает 3 лет (ст. 196 ГК РФ).

Подача заявления о разделе имущества в суд

Подать исковое заявление о разделе совместного имущества супругов можно в любое время. Можно это сделать в период брака, в период развода, после расторжения брака. Вы можете поделить все имущество, вплоть до «вилок-ложек». А можете разделить только одну какую-то вещь. Можете делить вещи по очереди подавая иски по каждому наименованию имущества.

Важным моментом в исковом заявлении о разделе имущества является указание даты фактического прекращения брачных отношений. В этот день вы могли разъехаться, окончательно поссориться или совершить другие действия, ясно свидетельствующие о прекращении семейных отношений. С этой даты все имущество, приобретенное супругами, можно признать личной стоимостью.

Обратите особое внимание на сроки подачи заявления о разделе имущества!

Следует учитывать, что срок раздела имущества ограничен 3 годами. Но не с момента прекращения семейных отношений. Срок начинает течь с того дня, когда второй супруг узнал о нарушении его права. Например, у супругов после развода осталась дача в совместном пользовании. Каждый из них свободно приезжал туда, пользовался ею без каких-то ограничений. Через 5 лет после расторжения брака жена, на которую записана дача, решает ее продать. В этом случае для мужа срок обращения в суд с исковым заявлением о разделе имущества начинает отсчитываться с того момента, когда он узнал о возможности продажи.

После того как исковое заявление о разделе совместного имущества супругов составлено, оно подается в суд. При расчете цены иска нужна стоимость имущества, подлежащего разделу. При стоимости имущества до 50 000 рублей истец подает иск мировому судье. Свыше 50 000 рублей — в районный суд. Когда речь идет о разделе недвижимости — по месту нахождения имущества.

Перед подачей искового заявления нужно отправить его копию и прилагаемые документы ответчику. К исковому заявлению заявлению в суд вам нужно будет приложить уведомление о вручении — почтовая квитанция с описью вложения, отчет по электронной почте. Или иные документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.

Выделим главные моменты по теме:

• До того момента, пока квартира находится в общей собственности, распоряжаться своей частью владельцы в полной мере не могут. Для этого потребуется проведение процедуры выделения доли.
• Возможно выделение идеальной доли или доли в натуре. Но если сделать это не получается, собственнику должна быть выплачена стоимость его части имущества.
• Добровольный выдел доли осуществляется, если стороны согласны на проведение процедуры и не имеют претензий друг к другу. Участники должны оформить соглашение, в котором описываются части имущества для каждого.
• Если стороны не смогли договориться мирно и определить размеры долей, то потребуется проводить выделение в суде.
• В обоих случаях для определения права собственности необходимо обращаться в Росреестр.

судебная практика по заявление об определении долей и включении имущества в наследственную массу

решение по делу №2-1685/2017 от 2 ноября 2017 г.

определение

о п р е д е л е н и е

«22» декабря 2017 года г. Похвистнево самарской области

похвистневский районный суд самарской области в составе председательствующего судьи сазоновой о.г., при секретаре соловьевой ю.н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1685/17 по исковому заявлению валитовой любовь викторовны к кочкиной клавдии дмитриевне, сковородиной клавдии никитичне о включении имущества в наследственную массу, признании права на обязательную долю в наследстве, признании права на пособие на погребение,

у с т а н о в и л:

02.11.2017 валитова л.в. Обратилась в суд с исковым заявлением к кочкиной к.д., сковородиной к.н. О включении имущества в наследственную массу, признании права на обязательную долю в наследстве, признании права на пособие на погребение.

СОГЛАШЕНИЕ об определении долей в квартире

Россия, город Ростов-на-Дону, девятое февраля две тысячи двадцатого года

Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Петров Петр Петрович, 20 ноября 1968 года рождения, паспорт: серия 60 03, № 150345, выдан 10.04.2003г. ОВД Первомайского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-054, зарегистрированный по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 61, кв. № 10, с одной стороны

и гражданин Иванов Иван Иванович, 15 марта 1978 года рождения, паспорт: серия 60 05, № 280567, выдан 05.07.2005г. ОВД Кировского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-052, зарегистрированный по адресу: г.Ростов-на-Дону, переулок Газетный, дом № 75, кв. № 23, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Сторонам настоящего соглашения принадлежит на праве общей совместной собственности жилая квартира № 23 (двадцать три), в литере «А», находящаяся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Текучева, дом № 47 (сорок семь) и имеющая кадастровый номер 61:55:0010289:12:7/3.

Какое имущество подлежит разделу

Когда семейная пара решает расторгнуть свои отношения, появляется необходимость в разделе имущества. В данном случае будет делиться только совместно нажитое имущество.

К такому имуществу относятся:

• заработная плата супругов,
• прибыль, полученная от ведения предпринимательской деятельности,
• доходы семьи, полученные по итогам реализации результатов интеллектуальной деятельности, как то: опубликованных книг, статей, выпущенного фильма, прочее,
• полученные пенсии, социальные пособия,
• недвижимость и движимое имущество, приобретенное за общие средства,
• земельные паи, вклады в банках, ценные бумаги.

Супруг (супруга), который по уважительной причине не имел возможности зарабатывать, может претендовать на общее имущество.

Предположим, что в семье жена выполняла домашнюю работу, воспитывала детей, но никакого дохода в дом не приносила. В этом случае она имеет полное право на свою часть в общем состоянии.

Похожие записи:

• ТОП-11 банков где лучше оформить рефинансирование кредитов в 2023
• Всё, что важно знать о социальной карте жителя Московской области
• НДФЛ с копейками или без в 2024 году