Можно ли и как выписаться из квартиры с долгом по квартплате в 2022 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли и как выписаться из квартиры с долгом по квартплате в 2022 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Можно ли выписаться из квартиры с долгами

2. Что с делать с долгами?

3. Как защитить свои права?

4. Можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате?

5. Решение вопроса с долгом по ЖКУ

6. Почему не выписывают из квартиры?

7. Выпишут ли, если есть задолженность?

8. Могут ли судебные приставы снять долги по квартире если я не собственник

9. Обязанности жителей МКД

Заявление на выписку из квартиры можно подать по месту фактического проживания/нахождения. Например, гражданин проживает в Москве, а прописан в Уфе. Чтобы выписаться из уфимского жилья, он может обратиться в районное МВД Москвы. В данном случае его могут выписать «в никуда». Если же в Москве он прописывается по новому адресу, то со старого адреса его выпишут автоматически в течение трех дней.

Разберемся с процедурой выписки при наличии задолженности и долго ли длится этот процесс.

Обратиться за выпиской можно в следующие ответственные гос. и мун. органы:

Подразделение УВМ МВД по адресу регистрации или на новом месте проживания сразу для снятия с учета и регистрации на новое место;
Через МФЦ.
Через портал Госуслуг и затем в УВМ МВД.

О том, как даже находясь в другом городе можно осуществить выписку через МФЦ и Госуслуги, мы рассказывали в этом материале.

Необходимые документы для выписки:

Паспорт – остается в УВМ МВД на период осуществления процедуры (снятия с учета и новой регистрации).
Документация, которая удостоверяет право собственности на свою квартиру (выписка из ЕГРН с 2017 года), договор аренды при найме квартиры или дог. соц. найма для вселения в квартиру из муниципального жилищного фонда.
Если регистрация проходит не в свою квартиру – должны присутствовать, дать согласие и предоставить документы о владении и об удостоверении личности все собственники/арендаторы жилплощади.
Заявление на осуществление регистрации или снятия с рег. учета, это два сегмента общей формы за номером 6 по гос. образцу.
Заявления о согласии на регистрацию от собственников в случае вселения на чужую жилплощадь.

Скачать образец заявления о согласии собственника на прописку
Скачать бланк заявления
Скачать образец заполнения формы №6

Алгоритм для выписки следующий:

прибыть в паспортный стол или МФЦ;
заполнить заявление по шестой форме – верхнюю часть с указанием нового места регистрации и нижнюю часть с указанием по снятию с учета по месту регистрации;
передать работнику учреждения пакет сопутствующих документов, включая паспорт;
получить вместо паспорта удостоверяющую личность расписку на время оформления выписки (и прописки, если она сразу производится);
дождаться проведения проверки документов и осуществления снятия с учета.

Справка: существует возможность осуществить выписку «в никуда», для этого в заявлении на регистрацию пишется любой, даже не запланированный к проживанию, адрес. При такой форме выписки процедура происходит за три дня, и в финале гражданин получает листок убытия. Если регистрация проходит сразу на новое место проживания – процедура занимает от 14-ти до 30-ти дней.

После выписки выдается либо листок убытия и паспорт с указанием снятия регистрации, либо паспорт с новой постоянной регистрацией.

Как видим, даже для того, чтобы самому добровольно выписаться из квартиры, требуется соблюсти определенную процедуру. Когда же необходимо выписать другого человека, а он при этом отсутствует или не дает своего согласия, могут возникнуть определенные вопросы. Разобраться в некоторых из них помогут такие публикации:

Можно ли и как выписать человека без его согласия, если я — собственник квартиры?
Могут ли из квартиры выписать собственника без его согласия?
Как из квартиры выписать человека без его присутствия или личного согласия и на сколько такое выселение законно?
Как выписать человека, не проживающего в квартире и не платящего за нее?
Можно ли из квартиры выписать инвалида без его согласия?
Как выписать не собственника квартиры без его согласия?
Как правильно из квартиры выписать человека, находящегося в тюрьме?
Как выписать бывшую супругу без ее согласия и что делать, если есть ребенок?

Можно ли выписаться из квартиры с долгами

Можно. Законодательство указывает на тот факт, что человек может сам решить, выписываться ему из квартиры или нет (ст.27 Конституции РФ). В этом основном законе России, как и в любых других уточняющих порядок выписки законах ничего не сказано про необходимость погашать задолженность за коммунальные услуги.

С другой стороны, долги такого плана не привязаны к квартире – только к получателю услуги. Проще говоря, платить придется все равно, вне зависимости от того, где конкретно прописан человек.

Исключением из указанного выше правила является задолженность за платежи по капитальному ремонту. Они уже привязаны непосредственно к квартире. Однако и это не может становится причиной отказа в снятии с регистрации.

Обращаясь в отделение УВМ МВД РФ за аннулированием прописки, необходимо заполнить соответствующее заявление. Заполняется оно на бланке по форме №6. В него следует внести следующие сведения:

полное название государственного органа, в который происходит обращение;
фамилия имя отчество заявителя;
дата рождения человека;
реквизиты документа, удостоверяющего личность того, кто обращается;
полный адрес жилья, в которое планирует заселиться гражданин;
адрес квартиры, регистрацию в которой необходимо аннулировать;
личная подпись гражданина;
расшифровка подписи;
дата подачи заявления.

Во избежание ошибок все личные данные нужно вносить строго в соответствии с действующими документами, а не «на память».

Что с делать с долгами?

Назревает логичный вопрос, как быть с долгами при выписке из квартиры? Спешим расстроить недобросовестных плательщиков – задолженности перед коммунальщиками никуда не денутся. Их придётся оплатить в любом случае.

Мнение эксперта

Семен Фролов

Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Желательно не затягивать с оплатой, так как всякому терпению приходит конец. Если Управляющая компания или ТСЖ подадут на вас в суд, то вы проиграете дело. Придётся гасить задолженность принудительно. Вопрос передаётся судебным приставам, которые сразу арестуют ваш банковский счёт, удержат часть зарплаты или наложат арест на имущество — и так до тех пор, пока весь долг не будет оплачен.

Зная, что за вами числится задолженность перед УК, попросите реструктуризировать долг. Запрос оформляется в виде обычного соглашения (один экземпляр коммунальщикам, другой – вам). Преимуществом реструктуризации долга можно считать выгодные условия для обеих сторон. Скорее всего вам увеличат срок расчёта и сократят размер платежей. Вместо условных 5 000 рублей вам нужно будет платить 2 500 рублей ежемесячно и стабильно. Отчасти это решает проблему и сбрасывает груз с плеч должника.

Как защитить свои права?

Столкнувшись с отказом выписывать вас из квартиры с долгами, знайте, что его всегда можно обжаловать. Перед тем как принимать решение, проконсультируйтесь с юристами нашего портала. Экспертная помощь никогда не бывает лишней.

Способы обжалования отказа выписки из квартиры с долгами:

Напишите заявление в прокуратуру с просьбой провести проверку по факту необоснованного отказа в приёме документов. Срок рассмотрения заявления – до 30 дней.
Подайте исковое заявление в суд – укажите, что регистраторы нарушают действующий Регламент и отказывают вам в выписке. Срок рассмотрения иска – 5 дней, а слушания могут занять до 2-3 месяцев.
Напишите претензию в адрес регистраторов – ссылаться следует на ст. 19.1 КоАП «О самоуправстве» на рабочем месте. Перед этим нужно потребовать официальный письменный отказ инспекторов. Тогда вы будете иметь на руках доказательства неправомерных действий сотрудников ОМВД.

Старайтесь производить выписку одновременно с пропиской на новом месте. Процедура занимает чуть больше времени, но зато риск получить отказ – значительно ниже. Согласно Регламенту, штамп о выписке из квартиры вам проставят через 3 дня с момента обращения. Далее, останется дождаться завершения регистрации по новому адресу.

Подведем итоги:

Наличие долгов за квартиру — не повод отказывать в снятии с регистрационного учета.
Выписка из жилого помещения происходит в стандартной форме.
Заявитель подаёт заявление и документы любым удобным способом: через МФЦ, отделение МВД или Госуслуги.
Накопленный долг остаётся за человеком.
Затяжные невыплаты грозят иском от коммунальщиков — в таком случае дело может дойти до выселения, ареста квартиры, счетов и другого имущества должника.
Оптимальный вариант — написать заявление в УК о реструктуризации долга. Выплаты будут происходить по новому графику, а ежемесячные суммы окажутся меньше.
Второй вариант — продать квартиру вместе с долгами. Они перейдут на покупателя (в случае его согласия).

Чтобы не навлечь на себя жесткие меры, откажитесь от следующих действий:

неоплата коммунальных услуг дольше 3 месяцев;
склоки и скандалы с сотрудниками ТСЖ;
игнорирование уведомлений об оплате, приглашений в суд.

Оптимальным решением будет полная оплата долга. При отсутствии денег прибегните к мерам:

договоритесь с ТСЖ о реструктуризации долга, рассрочке платежей;
уведомите судью о плохом материальном положении.

В последнем случае судья встанет на сторону должника если:

на его обеспечении находится инвалид первой или второй группы;
должник выказывает активное участие в деле;
должник не скрывается от ответственности, признает вину;
на попечении должника находятся несовершеннолетние дети или он глава малоимущей семьи.

Можно ли выписаться из муниципальной квартире, оставив долг за ЖКХ на ответственного квартиросъемщика с его согласия? » Екатеринбург Муж и жена зарегистрированы в разных муниципальных квартирах со своими родителями. Их общий ребенок зарегистрирован в муниципальной квартире матери. Могут ли они выписать ребенка из этой квартиры и зарегистрировать у отца ребенка с целью получения большей доли при возможном разделе муниципальной квартиры с его родителями. (Т. е. для того, чтобы квартира делилась уже не на троих, а на четверых и родителям досталось меньше). Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

коллекторы не имеют на это право, приватизация — добровольное решение. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.

Следующие нюансы касаются того, можно ли выписаться из квартиры, находящейся в собственности или на праве временного распоряжения, если есть долг по квартплате. Как сказано ранее, законодательство не ограничивает физических лиц в праве выбора места регистрации и проживания.

Можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате?

Очень часто можно слышать от граждан такой вопрос: «Могу ли я выписаться из квартиры, если есть долг?». Давайте обратимся к законодательству, которое регулирует данные вопросы. По общему правилу, право, которое дается гражданину на определение своего места жительства, содержится в Конституции нашей страны. Подобному факту посвящена статья 27.

Статья 27. Каждый, кто законно находится на территории Российской…

Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Каждый может свободно выезжать за пределы Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации имеет право беспрепятственно возвращаться в Российскую Федерацию.

Решение вопроса с долгом по ЖКУ

После снятия с регистрационного учета физлица обязанность по погашению заложенности за коммуналку не исчезает, напротив, продолжает расти, так как ежедневно по договорным условиям начисляются штрафные санкции, пени. На первоначальном этапе должнику предлагается погасить долг в добровольном порядке, о чем направляются письма, претензии, осуществляются телефонные переговоры.

Гражданин может прийти на прием к руководителю управляющей компании, обсудить сложившуюся ситуацию, попросить отсрочки или рассрочки погашения задолженности. При этом решение кредитора должно быть обязательно зафиксировано на бумаге с подписями обеих сторон. Малоимущие физлица могут заявить о предоставлении государственных субсидий, которые будут направлены на исполнение обязательств. Чаще всего служба ЖКХ идет навстречу должнику, не желая нести дополнительные денежные и временные затраты по судебной процедуре.

Если пользователь жилого помещения своевременно не обратится в обслуживающую компанию с целью достижения договоренности по погашению долга, его ожидает судебное разбирательство. Важно знать, что величина взносов по коммуналке не может быть оспорена. Опротестовать судебное решение неплательщик может, если оно ущемляет его законные права, интересы, когда размер взыскания превышает реальную задолженность.

Согласно ст. 23 ГПК РФ мировой суд издает приказ о принудительном взыскании долга по коммунальным платежам. Исполнительный документ выдается взыскателю только при соблюдении условий, описанных в ст.122 кодекса. В 2018 г. получить судебный приказ обслуживающей компании не составит труда: период рассмотрения обращения не превышает пяти дней, госпошлина несущественна, документ вступает в силу на одиннадцатый день после издания.

Взыскатель передает исполнительный документ судебным приставам или по месту трудоустройства неплательщика. Из заработной платы удерживается фиксированный размер, не превышающий пятидесяти процентов. Приставы предоставляют ответчику пятидневный срок для добровольного погашения задолженности, далее запускается принудительная процедура.

При этом взыскание может быть обращено не только на денежные средства, но и на имущество. Дополнительно исполнитель имеет право установить запрет на регистрационные действия по отношению к недвижимости, транспортным средствам, ограничить территориальное перемещение, право управления транспортным средством.

Почему не выписывают из квартиры?

Законодательно подобная практика не установлена. Теоретически должнику разрешается выписаться из квартиры с долгами и прописаться в ином месте. Однако, подобные действия почти невозможны. Жилищные чиновники как могут тянут время и не выписывают из квартиры. Их действия легко понять, ведь по новому адресу должника будет сложно найти, а значит, ему не прислать уведомления о долге, не пригласить в суд на разбирательство.

При грамотном аргументировании реально добиться выписки, сложности никакой нет. Подача письменного заявления и помощь юриста обеспечат просителю положительный ответ. При письменном отказе жилищных чиновников проситель имеет право подать иск в суд. По статье «Самоуправство» судья возбудит дело, наложит административный штраф.

Выпишут ли, если есть задолженность?

Можно ли выписаться, если есть задолженность по квартплате? Ответ однозначный — можно. Все потому, что проблем с выпиской из квартиры при наличии долга любого объема не существует. Регулируют данный вопрос следующие нормативные акты и законы:

Статья за номером 27 Конституции РФ дает гарантию свободы передвижения, а равно и свободу выбора в отношении места проживания.
Статья 27 Конституции РФ
Каждый может свободно выезжать за пределы Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации имеет право беспрепятственно возвращаться в Российскую Федерацию.
Правительственное постановление за номером 713 в редакции от 5-го марта 2015-го определяет правила, которыми граждане и гос. службы должны руководствоваться при осуществлении регистрации – в этом акте ничего не говорится о необходимости выплатить долги при смене регистрации.
Статья под номером 153 из ЖК РФ при этом четко определяет, что гражданин обременен обязательствами по полной и своевременной оплате услуг коммунальных служб, а службы имеют право на взыскание по судебному решению в том числе.

Важно: смена места регистрации от долгов не зависит, зато от долгов зависит возможность управляющей компании подать в суд после шестимесячной просрочки и наложить арест на имущество, причем не только на непосредственно связанное с долгами.

Судебное разбирательство будет проводиться вне зависимости от места регистрации гражданина. То есть, долги, когда появится возможность, все же лучше оплатить.

Дополнительные моменты:

Закон, посвященный исполнительному производству, в статье номер 99 указывает возможность удержания средств на погашение долга из зарплаты и других доходов должника, а также возможность ареста и реализации в пользу кредитора имущества должника.
Со статьей ГПК под номером 446 полезно ознакомиться для понимания того, какое имущество по долгам изъятию не подлежит, в том числе – нельзя человека лишить единственной жилплощади (арестовать можно).
КоАП РФ – статья за номером 19.1 определяет меры наказания за самоуправство и может применяться к сотрудникам гос. и мун. служб, отказывающих в обеспечении снятия с рег. учета ввиду долгов (что незаконно).

Могут ли судебные приставы снять долги по квартире если я не собственник

Если ты родственник собственника, то: 292 ГК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Рекомендуем прочесть: Льготы Для Матерей-Одиночек В Краснодарском Крае

Если не родственник, то разьяснение Верховного Суда РФ: «Обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.

Обязанности жителей МКД

Можно без труда выписаться из квартиры, если человек не является владельцем жилья. Но, когда к нему есть претензии собственника по задолженностям за КУ, если лицевые счета поделены, то это проблемная ситуация. Разрешить ее можно в суде, подав на неплательщика иск по солидарной ответственности. При досудебном урегулировании возникшего конфликта на должников накладывают запрет, после которого выписаться из квартиры с долгом за коммуналку они не смогут. Сложнее обстоят дела с муниципальными квартирами, здесь ЖЭК может востребовать недоимки своими методами.

Если человек не считается собственником квартиры, препятствий для выписки, как правило, не возникает. Ситуация усугубляется в случаях, если владелец жилплощади предъявляет материальные претензии к жильцу или в квартире разделены лицевые счета. Примером такой ситуации становится невыполнение условий соглашения аренды жилья, когда зарегистрированное лицо отказывается платить по счетам за потребленные услуги.

Разберемся с процедурой выписки при наличии задолженности и долго ли длится этот процесс.

Обратиться за выпиской можно в следующие ответственные гос. и мун. органы:

Подразделение УВМ МВД по адресу регистрации или на новом месте проживания сразу для снятия с учета и регистрации на новое место;
Через МФЦ.
Через портал Госуслуг и затем в УВМ МВД.

Паспорт – остается в УВМ МВД на период осуществления процедуры (снятия с учета и новой регистрации).
Документация, которая удостоверяет право собственности на свою квартиру (выписка из ЕГРН с 2017 года), договор аренды при найме квартиры или дог. соц. найма для вселения в квартиру из муниципального жилищного фонда.

Если регистрация проходит не в свою квартиру – должны присутствовать, дать согласие и предоставить документы о владении и об удостоверении личности все собственники/арендаторы жилплощади.

Заявление на осуществление регистрации или снятия с рег. учета, это два сегмента общей формы за номером 6 по гос. образцу.

Заявления о согласии на регистрацию от собственников в случае вселения на чужую жилплощадь.

Скачать образец заявления о согласии собственника на прописку
Скачать бланк заявления
Скачать образец заполнения формы №6

Алгоритм для выписки следующий:

прибыть в паспортный стол или МФЦ;
заполнить заявление по шестой форме – верхнюю часть с указанием нового места регистрации и нижнюю часть с указанием по снятию с учета по месту регистрации;
передать работнику учреждения пакет сопутствующих документов, включая паспорт;
получить вместо паспорта удостоверяющую личность расписку на время оформления выписки (и прописки, если она сразу производится);
дождаться проведения проверки документов и осуществления снятия с учета.

При ведении судебных разбирательств, связанных с выселением из муниципальных квартир за долги, могут возникать проблемные ситуации. Самая распространенная — выселение лиц, имеющих одного или нескольких несовершеннолетних детей.

При выселении из муниципального жилья за долги в качестве альтернативного места проживания зачастую предоставляется комната в общежитии, меньшая по площади и степени комфорта.

Получается, что ребенок переселяется в худшие жилищно-бытовые условия. Суд в таком случае отказывает в выселении. Положительное решение может быть принято, если семья с ребенком получит альтернативную жилую площадь на равнозначных условиях.

Во всех судебных заседаниях и разбирательствах, связанных с несовершеннолетними, сменой их места жительства, обязательно присутствие органов опеки.