Как защитить свои права при продаже и покупке на Авито и Юле?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как защитить свои права при продаже и покупке на Авито и Юле?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если прошел срок возврата долга, а его все не возвращают, то расписка будет надлежащим доказательством. Оригинал документа может потребоваться в судебном процессе, при расследовании уголовного дела по факту мошенничества. При переписке с должником достаточно сослаться на условия расписки, либо приложить ее копию.
Для чего необходима расписка
Расписка продавца в получении денег от покупателя подтверждает произведенную оплату покупателем продавцу за недвижимость и уменьшает риск оспаривания сделки из-за неполучения денег продавцом по сделке. Поэтому расписка нужна в самых разных ситуациях, которые могут возникнуть в процессе купли-продажи квартиры. Например, если в договоре имеется запись о том, что денежные средства передаются при некоторых конкретных условиях (через банковскую ячейку или депозит нотариуса), то сам по себе этот договор представляет собой некое письменное обязательство сторон сделки выполнить определенные действия, и не более того.
Полностью исполненными обязательствами сторон по сделке могут считаться только те, которые подтверждены такими документами, как передаточный акт (акт приема-передачи) недвижимости (если предусмотрен условиями сделки) и расписки в получении денежных средств (или банковского платежного документа).
В передаточном акте (акте приема-передачи) квартиры, как правило, также производится запись о том, что стороны сделки не имеют взаимных претензий и что расчеты между ними выполнены полностью, тем не менее передаточный акт не является платежным документом и подтверждает завершение сделки путем передачи недвижимости. Передаточный акт является своего рода дополнительной страховкой для Покупателя в том, что он рассчитался за приобретенную квартиру и выполнил свои обязательства. Если по сделке были расчеты посредством банковской ячейки, то расписка о получение денег не может быть заменена передаточным актом и требуется обязательно.
Кроме того, расписка о получении денег после произведенных расчетов всегда остается на руках у покупателя и может быть использована, например, в случае возникновения каких-либо споров по сделке. Более того, наличие такого документа прямо упоминается в действующем законодательстве. О расписке говорится в ст. 408 ГК РФ «Прекращение обязательства исполнением».
Особенности составления расписки при продаже квартир с несколькими собственниками
В случае приобретения квартиры у нескольких собственников (находящейся в общей собственности квартиры) оформление расписки имеет некоторые особенности.
Если квартира приобретается у двух и более сособственников, то подписание расписки должно выполняться всеми, кто подписывал договор купли-продажи. В том случае, когда квартира находилась в общей долевой собственности, а денежные средства продавцы получали исходя из размера доли каждого в недвижимом имуществе, то каждым из сособственников (продавца доли) составляется отдельная расписка, в которой указывается сумма, которая причитается только ему. Допускается оформление одной (единой) расписки, но при этом каждый из продавцов пишет собственноручно, что он получил определенную сумму денежных средств и ставит подпись и ФИО полностью с расшифровкой.
Расписка о получении вещи
Расписка о получении вещи. При получении вещей лицо, потребовавшее вещи к выдачи, должно написать расписку о получении вещи (ей) с указанием в ней своего постоянного места жительства и номера документа, удостоверяющего его личность.
Найденные вещи и документы хранятся в соответствии с настоящим Порядком в специальных помещениях со стеллажами, металлической дверью, зарешеченными окнами, охранной и противопожарной сигнализациями, средствами пожаротушения либо в оборудованных соответствующим образом имеющихся складских помещениях (далее — специальное помещение), определяемых руководителем (начальником) территориального органа МВД России.
Хранение найденных вещей в территориальном органе МВД России осуществляется с учетом срока, установленного статьей 228 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В случае обнаружения, лица, потребовавшего возврата найденной вещи, найденная вещь подлежит возврату указанному лицу на основании его письменного заявления, в котором отражаются точные признаки найденной вещи и наименования, реквизиты документов, позволяющие идентифицировать их принадлежность заявителю.
Образец типового договора купли-продажи телефона
В любом случае, обязательно потребуется внести в договор все важнейшие пункты, после чего убедиться в правильности его составления. Кроме того, в нем должен присутствовать пункт, касающийся гарантийного срока. Если в качестве продавца станет выступать юридическое лицо, то потребуется подпись полномочного лица, заверенная оригинальной печатью компании.
Естественно все важные данные, касающиеся мобильного устройства, должны оставаться максимально точными.
Среди этих данных должны быть следующие:
Что касается кода мобильного устройства, то здесь важно знать, что состоит он из четырнадцати цифр. Важно убедиться в том, что они перенесены в договор без ошибок. Если в будущем окажется, что в документе и вовсе не была описана процедура возврата или обмена, то это не значит, что такой возможности не существует.
Как составить расписку
Расписку о получении средств при продаже квартиры выдает продавец — человек, получающий деньги. Желательно написать ее от руки и разборчиво.
В тексте документа следует указать:
● место оформления — достаточно обозначить город, в котором выдается бумага;
● дату оформления: число, месяц и год — все указать прописью;
● Ф.И.О., дату и место рождения, реквизиты паспорта и адрес места жительства продавца;
● аналогичные данные покупателя;
● размер полученной суммы — цифрами и прописью;
● реквизиты сделки купли-продажи или предварительного договора, по которому производится платеж;
● данные продаваемой квартиры: ее адрес, метраж, кадастровый номер, иные индивидуализирующие признаки.
Расписка о получении средств при продаже квартиры пишется от первого лица, подписывается продавцом и передается покупателю.
Покупателю следует проверить текст расписки, прежде чем продавец ее подпишет.
Документ не требует обязательного нотариального удостоверения.
Если передача денег происходила в присутствии свидетелей, они своими подписями также могут подтвердить этот факт. Участие свидетелей и указание информации о них в тексте документа не являются обязательными, но в случае спора дополнительно укрепят позицию покупателя.
Несмотря на то что расписка не имеет строго установленной формы, в интересах покупателя позаботиться, чтобы в ней была четко и однозначно изложена вся важная информация, отсутствовали помарки, исправления и неточности. Из текста должно быть однозначно понятно, кто, кому, какую сумму передал и за что.
Передаточный документ целесообразно оформлять всякий раз, когда необходимо подтвердить переход объекта от одного лица к другому:
- при исполнении договора купли-продажи: он страхует продавца от возможных обвинений со стороны покупателя в непередаче товара. Особенно важно оформлять его, если в соответствии с договоренностью сторон оплата товара производится не сразу, а с рассрочкой;
- при передаче вещи на хранение другому лицу: передаточный документ фиксирует переход ответственности за утрату вещи или ущерб, ей причиненный, на хранителя;
- при передаче вещи другому лицу для того, чтобы он осуществил с ней какие-либо действия, например продал;
- при выдаче работодателем сотруднику материальной ценности.
Какую расписку писать при покупки телефона
> > Краткий курс» (кто- то еще ее помнит?) Кто ж её не помнит?
У меня аж 2 издания было! БЛАГИЕ ДЕЛА 0/0 ЦитироватьНаверх • Serega Matveev Jul 8 2010, 01:16 [ показать ] Отправлено #13 Гуру Сообщений: 1 110Из: ада Как правильно писать расписки Все мы неоднократно сталкивались с такими вопросами: Как правильно написать расписку? Что в ней должно быть указано?
И каким образом ее можно использовать при судебном разбирательстве? Давайте, в первую, разберемся, что же такое расписка. Если продавец не компетентен в решении вопроса возврата денег или обмене, требуйте менеджера либо другого руководителя.
Правильно составленный договор купли продажи телефона Подписывая данный документ необходимо будет проверить правильность его составления.
Например, необходимо убедиться, что в нем указан гарантийный срок. Кроме этого, необходимо проверить правильность заполнения реквизитов (регистрационных данных продавца и покупателя). Если продавец – юрлицо: подпись полномочного лица должна быть заверена оригинальной печатью компании.
Оформить расписку можно в любое время, никаких временных ограничений по этому поводу закон не предусматривает. Тем не менее в жизни это чаще всего делается в момент получения денег, что вполне обоснованно. Однако бывают разные случаи, и тогда — с согласия обеих сторон — расписка о выплате денежных средств в рассрочку по договору займа может быть составлена и задним числом. В такой ситуации необходимо указать фактическую дату получения денег в долг и дату возврата указанной суммы.
Юристы, как правило, рекомендуют составлять долговые расписки в дополнение к договору займа. Но поскольку в жизни бывают различные случаи, которые требуют срочного оформления сделки, расписка является документом, имеющим такую же юридическую силу, как и сам договор. Образец расписки о получении денег в рассрочку по договору займа будет приведен ниже.
Любой профессиональный юрист уверен в том, что даже неправильно составленная расписка гораздо лучше, чем ее полное отсутствие. Согласно законодательству, свидетельские показания не являются доказательством передачи денег. Этот факт обязательно должен быть закреплен документально.
Если вы хотя бы раз в жизни видели пример долговой расписки, то знаете, что нужен этот документ для защиты интересов человека, дающего некоторую сумму в долг. Именно расписка является юридической гарантией того, что средства будут получены обратно. Конечно, это не единственное доказательство. Подойдут и любые другие :
- чеки;
- платежные поручения;
- выписки из банка;
- другое.
Тем не менее, когда передаются из рук в руки, расписка — самый быстрый и надежный способ удостоверить их передачу. Для ее оформления нужны только ручка и немного времени. Бумага, на которой будет составлен документ, не играет никакой роли. Даже если это будет кусок обоев или оборотная сторона детского рисунка, расписка не утратит своей силы.
Конечно, чтобы бумага была написана правильно, нужно заранее изучить пример расписки. А если речь идет о внушительной сумме, то разумно будет заручиться подписями не менее двух свидетелей, которые удостоверят подлинность документа.
Расписка о покупке телефона
Расписка в получении денег за автомобиль играет важную роль в суде, если одна из сторон решит по любым причинам расторгнуть сделку. Расписка в получении денег гарантирует обязательства сторон Если сделка оформляется между хорошо знакомыми людьми, уверенными друг в друге, писать расписку необязательно: деньги передаются сразу, и в тот же день автомобиль регистрируется на нового хозяина. Однако если вы приобретаете подержанную машину по частному объявлению, или в сделке присутствуют третьи лица, лучше обезопасить себя.
Расписка – это официальный документ, который подтверждает факт передачи продавцу суммы, указанной в договоре.
Это единственное подтверждение того, что сделка была успешно завершена. Документ приобретает юридическую силу, если на нем указана дата и стоят подписи сторон. Но если продавец не вызывает доверия, и у вас возникают подозрения, можно заверить у нотариуса и договор, и расписку в том, что денежные средства были переданы.
Совершая покупку автомобиля или его продажу, каждый человек хотел бы быть уверенным в том, что ему попадется ответственный, добросовестный партнер. Безусловно, нельзя доверять первому попавшемуся человеку, особенно если речь идет о крупной сделке. В таких случаях, чтобы обезопасить себя, стороны должны принять решение и написать расписку.
Рассмотрим на частном примере, когда стоит писать такой документ. Допустим, вы продаете машину, и, вроде бы, уже есть на неё покупатель. Но вдруг выясняется, что покупатель не готов заплатить всю сумму сразу и предлагает вам купить авто в рассрочку, внеся при этом предоплату. Как поступить в таком случае?
Если вы все же хотите продать этому покупателю свою машину, предложите ему составить расписку.
При этом не забывайте и о том, что в договоре купли-продажи должны быть такие необходимые пункты:
- Между кем заключается договор с обязательным указанием паспортных данных;
Предмет договора, с указанием данных продаваемого авто;
- Данные платежа. Указывается полная ожидаемая сумма, сумма взноса от покупателя, сумма невнесенных средств, срок рассрочки. В некоторых частных случаях добавляют еще и пункт графика платежей по рассрочке.
- Ответственность покупателя если нарушаются условия договора вплоть до возможности возврата авто прежнему владельцу.
Если имеется дело с ответственным покупателем, а не мошенником, такие условия не испугают.
Итак, продавая или покупая подержаное авто, для каждого человека важно остаться уверенным в том, что дело имеется не с мошенником, а с добросовестным партнером. И с целью проведения сделки в полном объеме, с целью ограждения себя от возникновения неприятных ситуаций, важно с полной ответственностью подходить к каждому этапу сделки.
Никогда, чувствуя недоверие к партнеру по сделке, не пренебрегайте возможностью лишний раз перестраховаться, предложив составить расписку. Благодаря такому официальному документу, придерживаясь всех существующих правил составления, удастся если появятся вопросы доказать свою правоту перед судом.
Да, официального бланка расписки нет, но наделить написанную человеком бумагу юридической силой может каждый, следуя существующим правилам составления и написания. И, если появляется такая возможность или необходимость, заверить расписку на машину можно и у нотариуса.
Прежде чем покупать подержанную машину, не поленитесь проверить, снята ли машина с учета или нет, порядок ли с документальной частью сделки, продает ли автомобиль владелец лично или привлечена третья сторона и так далее. Случаев, когда недобросовестные партнеры по заключению сделки оказываются мошенниками, множество. Но человек сам лично способен избежать негативных последствий таких действий со стороны мошенников, написав расписку.
Видео по теме:
Случаи когда надо составлять расписку:
- При внесении предоплаты.
Достаточно важный момент, который страхует продавца, так как пока он не получит всю сумму за транспортное средство, то договор не будет подписан и не вступит в силу. - При продаже через посредника.
Если продавец по каким-либо причинам отсутствует и сделка осуществляется через доверенное лицо. Посредник, представляющий интересы продавца оставляет расписку о том, что получил все денежные средства от покупателя.
Если такого документа не будет, то деньги могут просто не дойти до собственно продавца, и тогда не избежать неприятных разбирательств. - При продаже машины не снятой с учёта в ГАИ.
Составление расписки помогает покупателю обезопасить себя, если продавец не является собственником авто. В такой ситуации «невезучего» покупателя ещё и могут обвинить в угоне. - Когда продавец просит указать в договоре меньшую сумму продажи.
Это очень распространено среди перекупщиков ТС.
В случае расторжения подобной сделки, расписка поможет доказать, что вы передавали продавцу большую сумму, чем указано в договоре.
У документа есть как плюсы, так и минусы. К основным плюсам можно отнести следующее:
- факт передачи денег будет полностью задокументирован. При правильном оформлении документа, он имеет юридическую силу. С такой бумагой можно оспаривать сделку при необходимости в суде;
- при получении денег и передачи права собственности есть определённый промежуток времени. Договор купли продажи полностью не отображает всего процесса по этим действия. В итоге без согласования продавец может завысить сумму в последний момент перед самой передачей средств, однако заранее составленная расписка не даст ему этого сделать;
- Полученные деньги от продавца отображаются установленной суммой. По договору купли продажи отмечается срок передачи, и расписка будет являться «чеком» об осуществлении оплаты.
У документа также есть и отрицательные стороны:
- даже когда передан задаток за квартиру, и он будет отражён в расписке, подтвердить его будет невозможно, если внесённая информация была некорректной;
- если расписка была, составлена сторонними лицами или не была заверена нотариально, есть риск стать жертвой мошенника.
Сделки лучше регистрировать через уполномоченный орган – нотариат. Там же можно получить информацию по всем нюансам и узнать, как правильно составить документ. После его заверения он будет иметь юридическую силу и станет гарантом заключения сделки.