Где получить кадастровый паспорт на земельный участок в Екатеринбурге

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где получить кадастровый паспорт на земельный участок в Екатеринбурге». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Согласно действующему законодательству, данный тип документа могут получить любые лица, которые его запросят. Процесс его получения регламентируется приказом Министерства Юстиций. Приказ Министерства Экономического Развития России утверждает иные варианты форм кадастровых паспортов для разных вариантов объектов. Данные формы могут быть применены с 1.07.2013. Компания «Геокомплекс» обладает всеми необходимыми ресурсами для оперативного получения кадастрового паспорта на ваш земельный участок.

По своей сути, данный документ является выпиской из государственного кадастра недвижимости. В нем имеются данные об параметрах объекта, а также его кадастровый номер, и другие необходимые сведения, которые зависят от типа объекта. Отображение тех или иных сведений предусмотрено Федеральным законом.

Документы для кадастрового учета

Пакет документов при постановке недвижимости будет различным в зависимости от того, какой объект вы регистрируете — земельный участок, дом, машино-место или другое сооружение.

Для постановки дома на кадастровый учет потребуется заключение кадастрового инженера, техническое заключение или технический план и межевой план участка, если он ранее не был размежеван. Составляют их кадастровые инженеры. Цена зависит от местоположения и площади объекта, в среднем цены начинаются от 8 тыс. руб. за участок 6 соток либо маленький домик до сотен тысяч рублей за «дворец» или большой массив земли, говорит адвокат Московской коллегии адвокатов ГРАД Наталья Тарасова. По ее словам, для перепланировки, перестройки или реконструкции дома также потребуется кадастровый инженер. На руках у вас должно быть заключение кадастрового инженера, техническое заключение или технический план.

Через единый портал Госуслуг

Процесс получения паспорта включает в себя следующие шаги

1. Зарегистрируйтесь на сайте Gossuslugi и введите свои данные.
2. Зайдите на сайт Gossuslugi и авторизуйте свой личный кабинет. Для авторизации вам потребуется ввести свое имя пользователя и пароль.
3. Выберите «Федеральная служба государственной регистрации, земства и капитаны» и перейдите к разделу «Предоставление данных, зарегистрированных в ГКН».
4. В открывшемся окне вам нужно будет заполнить специальную форму.
5. Необходимо оплатить государственную пошлину. Оплатить можно с помощью банковской карты, мобильного банка или мобильного оператора.
6. Готовые документы можно получить по почте через сотрудника ГКН или получив электронную ссылку на Готовый документ.

Сколько стоит оформление

• Обратитесь в Национальный регистрационный офис, процесс займет три дня. Вам нужно заполнить форму заявления и прислать свой паспорт или доверенность. Услуга не является бесплатной. Плата, указанная на сайте, составляет 400 рублей, но может быть больше или меньше. Нелишним будет уточнить это перед посещением государственных учреждений. Вы можете записаться на прием заранее. Приняв ваше заявление, сотрудник сообщит вам номер, по которому вы сможете отслеживать статус вашего заявления в электронном виде.
• При электронном заказе государственная пошлина составляет 250 рублей. Вам необходимо выбрать нужный раздел, записаться и заполнить бланк. Бумагу можно забрать непосредственно через три дня, предоставив оплаченный документ. Многие клиенты предпочитают забирать ее в электронном виде. Ссылка будет доставлена на почтовый адрес, указанный при заполнении анкеты.
• Эта услуга стоит 400 рублей в МФЦ. Средства или в ближайшем банкомате. Дополнительной бюрократии не требуется, документы будут готовы примерно через неделю, так как МФЦ нужно время, чтобы отправить запрос в Россреестр и получить ответ.
• Если вы подаете заявление по электронной почте, то для оплаты квитанции вам нужно будет заполнить форму на сайте. Для оплаты не нужно распечатывать. Просто предоставьте свои реквизиты в банк. Вам также понадобится заверенная копия вашего паспорта. В дополнение к квитанции необходимо отправить заказное письмо в местное отделение.

Они могут отказать вам только в том случае, если в реестре нет информации или если это коммерческая, банковская или государственная тайна. Ответ придет в течение трех дней. В первом случае вам необходимо вызвать инженера для проведения замеров и регистрации недостающей информации.

По вашему запросу ничего не найдено

Когда вы обращаетесь за кадастровым паспортом, может возникнуть ситуация, когда по вашему запросу ничего не найдено. Это может повлечь за собой некоторые трудности и вопросы. Что делать, если вы не смогли получить кадастровый паспорт?

Прежде всего, стоит узнать, почему такие изменения произошли. Возможно, вашего объекта недвижимости еще нет в ЕГРН или в нем произошли какие-то изменения, которые могут повлиять на процесс получения кадастрового паспорта.

Если ваш запрос не нашел соответствующий результат, не отчаивайтесь. Чтобы избежать таких ситуаций в будущем, вам нужно распечатать выписку из ЕГРН и оформить кадастровый план. Это поможет убедиться, что все данные о вашей недвижимости корректны и соответствуют действительности.

Когда вы столкнулись с трудностями при получении кадастрового паспорта, потребуется электронная подпись и xml-документ, который выдают в удостоверяющем центре. Такие документы помогут вам получить информацию о недвижимости из ЕГРН.

В случае, если вам не удалось получить кадастровый паспорт, вы можете обратиться за альтернативными типами выписок или выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимость. Это поможет вам узнать информацию о недвижимости и ее собственниках.

Если вы не знаете, как справиться с трудностями при получении кадастрового паспорта, вы можете обратиться за помощью к специалистам в области кадастровых работ или к юристам, которые имеют опыт работы с подобными вопросами.

Итак, если по вашему запросу ничего не найдено, не отчаивайтесь. Существуют различные способы и альтернативные документы, которые помогут узнать информацию о недвижимости и избежать возможных трудностей при получении кадастрового паспорта.

Где получить выписку из ЕГРН?

Выписки выдают органы Росреестра. Чтобы получить документ, можно обратиться именно туда, но сейчас, как правило, все обращения граждан идут через МФЦ.

Поскольку Реестр недвижимости ведется в электронном виде, то оформить выписку до 1 марта 2023 года можно было через Интернет. Для этого нужно сделать соответствующий запрос на сайте Росреестра. Выписку предоставляли быстро – от 2 часов до 24 часов. С 01.03.2023 это запрещено. Выписки оформляют только через Госуслуги или в МФЦ. Причем на Госуслугах есть возможность просмотреть информацию об объекте онлайн, не получая выписку.

Также для получения выписок можно обращаться к официальному сервису Кадастровой палаты. Информация предоставляется при уплате пошлины. Количество обращений не ограничивается, но за каждое нужно платить.

Куда обращаться и сколько это стоит

Чтобы зарегистрировать участок, документы необходимо подавать непосредственно в Росреестр или МФЦ. Сделать это можно при личном визите или онлайн. Учтите, что МФЦ – посредник между заявителем и Росреестром, но это никак не влияет ни на количество подаваемых документов, ни на размер госпошлины за регистрацию земельного участка.

Сделать это должен сам собственник участка или его полномочный представитель. В первом случае необходимо будет предоставить документ, подтверждающий личность (чаще всего, паспорт). Во втором случае потребуется нотариально заверенная доверенность, которая дает право на подобные действия; ее, как указано выше, необходимо добавить в пакет документов.

Что касается стоимости, для регистрации права на участок необходимо заплатить государственную пошлину. Ее размер составляет 350 рублей (пп. 22, 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) для физических лиц. Обратите внимание! Реквизиты для оплаты пошлины в Росреестре и МФЦ разные, если вы вносите деньги по определенным реквизитам, то туда же и нужно предоставлять все остальные документы, в противном случае заявление не примут.

Срок рассмотрения заявления: семь рабочих дней с даты приема документов в Росреестре, девять рабочих дней с даты приема документов в МФЦ. Росрестр предпочтителен в том случае, если вы хотите получить консультацию.

Кроме того, дом не удастся зарегистрировать, если он расположен на земле, не предназначенной для этого. Не все участки можно использовать для строительства. Поэтому перед строительством нужно убедиться, что участок относится к категории земель населенных пунктов и вид разрешённого использования предусматривает индивидуальное жилищное строительство.

Если планируется строительство летнего дома (без возможности оформления в нём прописки), то в качестве вида разрешённого использования также подойдут ведение личного подсобного хозяйства и ведение садоводства.

Вот список категорий, на которых строить нельзя:

• земли промышленности
• земли особо охраняемых территорий
• земли лесного фонда
• земли водного фонда
• земли запаса
• земли сельскохозяйственного назначения

Для каждой категории земель установлен набор видов разрешенного использования земельного участка. Их может быть несколько: один основной, другие дополнительные.

С 2022 года разрешено строить жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения. Но только на участках, которые находятся в собственности крестьянско-фермерских хозяйств и используются по назначению. Площадь застройки должна быть не более 0,25% от площади земельного участка, при этом на одном участке может быть размещён один дом высотой не более трех этажей и площадью не более 500 кв. м.

Категорию земельного участка и виды разрешённого использования легко посмотреть в выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок или воспользоваться сервисом Росреестра (информацию предоставят в онлайн-формате).

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Для этого существуют несколько способов, и каждый собственник вправе выбрать более удобный, простой и оперативный:

1. Оформить кадастровый паспорт на земельный участок можно через Росреестр (с момента принятия заявки срок выдачи документа на руки составляет 5 дней). Для этого необходимо обратиться в ближайшее территориальное отделение и предоставить следующий пакет документов:
   • квитанцию об оплате госпошлины, ее стоимость составит 200 рублей — для физических лиц и 600 руб. — для предпринимателей;
   • заполненное заявление;
   • паспорт собственника либо его нотариально заверенную копию;
   • право собственности на землевладение.
2. Сделать кадастровый паспорт на земельный участок можно через Единый портал государственных услуг. Для этого через интернет необходимо зарегистрироваться на портале, войти в личный кабинет пользователя, в списке услуг выбрать «Предоставление сведений из кадастра», заполнить открывшуюся форму и отправить запрос. Если все требования в заявлении будут соблюдены и запрос будет одобрен, то в течение 5 дней он будет готов. В этом случае также необходимо будет платить госпошлину.
3. Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно через официальный сайт Росреестра. Для этого следует зайти на сайт организации, в перечне услуг выбрать «Предоставление сведений из ГКН» и заполнить форму.
4. Оформить кадастровый паспорт на земельный участок можно через Почту России. Для этого пакет документов и заполненное заявление установленного образца высылается заказным письмом. Процесс затянется, потому что доставка письма займет порядка недели. И только после фактического получения всех документов в течение 5 дней сотрудники Росреестра обязаны выдать готовый документ.

Срок его действия и замена

В соответствии со ст. 4 ФЗ № 221 КП не имеет ограничения по сроку действия. Он является только выпиской из базы данных, которая содержит наиболее полные данные об участке. Выписка будет актуальной, пока собственник или статус участка не поменяются. В случае изменений необходимо написать заявление, чтобы внести исправления. Изменения в КП вносятся в следующих случаях:

• при изменении владельца;
• при изменении статуса земли;
• при переходе земли в собственность государства;
• при изменении кадастровой цены;
• в случае устранения ошибок;
• при разделении территории на несколько отдельных участков;
• при объединении нескольких участков в один.

Зачем нужен и что даёт?

Сначала выясним для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка. Документ потребуется в случаях, когда нужно установить характеристики земельного участка:

1. При проведении имущественной сделки купли-продажи, мены, дарения или аренды. Здесь учитываются не только операции с земельной собственностью, но и с возведёнными на участке строениями.
2. При составлении завещания наследодателю или наследникам, не указанным в завещании, но вступающим в наследство по закону.
3. Когда ЗУ переоформляется в собственность правообладателем путём приватизации или выкупа.
4. В случае возникновения имущественных споров, требующих рассмотрения в судебном порядке.
5. При получении разрешения на возведение капитального строения на участке.
6. При оформлении земли или возведённого на ней капитального строения в залог или в случае страхования недвижимости.
7. Используя ЗУ как уставной капитал или оформляя процедуру банкротства. Паспорт используется так же, если банкрот передаёт кредиторам принадлежащие ему объекты промышленного и иного назначения.

Сколько стоит межевание дачного участка?

Вопрос цены актуален для всех дачников. Наши цены прозрачны и ниже рыночных. Заказать наши услуги можно по представленным ниже ценам: Межевание дачного участка к стоимости добавляется выезд инженера от 10 000 ( ̶1̶2̶ ̶0̶0̶0̶ ) рублей ЗАКАЗАТЬ Межевание дачного участка с подачей документов в МФЦ к стоимости добавляется выезд инженера от 16 000 ( ̶1̶8̶ ̶0̶0̶0̶ ) рублей ЗАКАЗАТЬ Теперь вы знаете, сколько стоит межевание дачного участка в «Бюро технической инвентаризации и кадастра». Клиентам, которые найдут дешевле, мы сделаем скидку 10% от той стоимости, которую они нашли. Не откладывайте решение вопроса. Закажите наши услуги на сайте в режиме онлайн! Заполните контактную форму и наши специалисты свяжутся с Вами! Срок выполнения процедуры межевания Процесс межевания со всеми указанными обязательными этапами в нашей компании занимает не более 10 календарных дней. В случае регистрации в Росреестре срок увеличивается еще на 10 суток, которые нужны для внесения данных в единый государственный кадастровый реестр. Мы никогда не задерживаем выполнение своих обязательств и всегда готовим межевые планы точно в срок. При острой необходимости можем увеличить срок подготовки, если заказчику требуется срочно документация для судебных тяжб или в других целях. Звоните нам прямо сейчас и в течение суток наш инженер приедет на вашу дачу для выполнения замеров. Мы возьмем все заботы по оформлению на себя! ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ Порядок межевания дачного участка Процесс межевание земельного дачного участка состоит из нескольких этапов: 1 поиск компании, которая будет выполнять работы. Самый ответственный и важный этап, так как от него зависит скорость и результативность. Обращаясь в нашу компанию, клиент получает гарантию низкой цены и высокого качества; 2 заключение договора на проведение работ; 3 согласование даты и времени посещения дачи для проведения замеров. Инженер приедет в назначенное время с оборудованием и выполнит фиксацию границ земельного надела; 4 получение согласия о проведение межевания с владельцами соседских участков; 5 составление межевого плана на основе всей полученной информации и собранной документации; 6 выдача заказчику готового графического плана с текстовым описанием. 7 при заказе комплексной процедуры наши специалисты самостоятельно проведут процедуру регистрации плана в Росреестре, а клиенту останется лишь получить готовый документ межевания дачного участка на руки.

ОТЗЫВЫ рекомендуем вам ознакомиться с отзывами клиентов нашей компании.

ВИКТОРИЯ ЗЕЛЕНКО Дачу приобретал еще мой отец, но раньше никто не проводил межевание. И хотя я не собираюсь продавать участок или строить что-то, решила получить план межевания, чтобы впоследствии не было проблем. Договорились с соседями и одновременно обратились в БТИ для оформления документов. Договорились о приезде специалистов на участки в одно время и очень быстро получили свои документы на руки. Рада что теперь моя дача видна на государственной карте, и никто не посягнет на мою собственность.

МИХАИЛ ПЕТРОВИЧ Решили построить добротный гараж вместо временного навеса. Оказалось, что сделать это можно только после межевания. Пошли в государственную контору, но там выезда ждать почти два месяца. Обратились в БТИ и не успели оглянуться как план был готов. Спасибо, что так быстро. Теперь строю гараж без опасений, по окончанию смогу его официально ввести в эксплуатацию. Спасибо, что помогли сделать быстро и не отлаживать строительство на следующий год.

Сроки межевания земельного участка

Выделение границ собственности — это сложный и многоэтапный процесс, который проводится в строгом соответствии с установленными законодательством нормами. К выполнению процедуры допущены только аккредитованные специалисты, которые гарантируют правильно проведение замеров и составление топографических схем. На некоторых этапах сроки межевания земельного участка четко не установлены, но основные моменты регламентируются. Задержки в изготовлении конечной документации зачастую происходят именно по причине волокиты на не регламентируемых моментах. При обращении в Бюро технической инвентаризации и кадастра заказчику озвучиваются сроки, которые всегда строго соблюдаются.

ЭТАП 1 Заключение договора с заказчиком. Документ подписывается после того как будут проверены правоустанавливающие документы на землю и оговорены все нюансы будущего сотрудничества. Максимальное время – 1 час.

ЭТАП 2 Уведомление соседей о проведении межевания с целью их приглашения на процедуру. Этот шаг при неумелой организации может затянуть время межевания на несколько недель. Специалисты БТИ оповестят соседей и назначат удобное для всех время процедуры. Максимально 7 дней.

ЭТАП 3 Выполнение замеров на местности с определением пограничных точек, согласование границ с собственником и владельцев соседних участков, составление акта выполненных работ и сбор подписей всех участников. На все уходит несколько часов в течение одного дня.

ЭТАП 4 Проведение геодезических расчетов – 1 день.

ЭТАП 5 Составление плана – разработка графических схем, подсчет точной площади, текстовое описание выполненной работы. Время изготовления от 5-ти до 10-ти дней.

Похожие записи:

• Доцент — это должность или ученая степень
• Отличие уголовной ответственности от административной и дисциплинарной
• Прием на работу иностранца с ВНЖ