Договор дарения нотариальный или нет в 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор дарения нотариальный или нет в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

На вопрос «Дарение доли квартиры – нужен ли нотариус?» мы уже ответили утвердительно. Но часто возникает вопрос, нужен ли нотариус, если дарение происходит внутри одной семьи – например, один из супругов хочет подарить свою долю ребенку.

Можно ли оспорить дарственную

Договор дарения на квартиру может оспорить в суде как сам даритель, так и его родственники. Сделать это можно по общим основаниям, предусмотренным законом (§ 2 гл. 9 Гражданского кодекса), — при обмане, мнимости, кабальности сделки и т. д. Также есть специальные основания для отмены договора дарения (ст. 578 Гражданского кодекса). Например, когда:

• одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя;
• одаряемый совершил покушение на жизнь кого-либо из членов семьи дарителя или близких родственников;
• одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
• обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты;
• в самом договоре дарения предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
2. Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
3. Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
4. Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
5. Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
6. После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
7. Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.

1. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
2. Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
3. В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
4. Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
5. Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.

Moжнo ли ocпopить дapcтвeннyю нa дoм

Moжнo, в cyдeбнoм пopядкe. Oтcyдить дapcтвeннyю нa дoм мoжeт и caм дapитeль, и eгo зaкoнныe пpeдcтaвитeли либo нacлeдники в cлyчae cмepти дapитeля. Пpичин для oтмeны coглaшeния мнoгo, иx мoжнo ycлoвнo paздeлить нa тpи бoльшиe гpyппы:

• Cдeлкa зaключeнa c нapyшeниeм зaкoнoдaтeльcтвa, c цeлью мacкиpoвки дpyгoй cдeлки. Нaпpимep, ecли дoгoвop дapeния иcпoльзoвaли для пoкyпки, пpoдaжи, oбмeнa нeдвижимocти, чтoбы yйти oт нaлoгooблoжeния.
• Пopoки вoли — ecли cдeлкa былa coвepшeнa пoд дaвлeниeм, в бeзвыxoднoм пoлoжeнии дapитeля, c иcпoльзoвaниeм oбмaнa.
• Пopoки cyбъeктa, или coвepшeниe cдeлки лицoм, нe имeющим нa этo пpaвa — нaпpимep, ecли дapитeль нe являeтcя coбcтвeнникoм или нe пoлyчил paзpeшeниe cyпpyгa пpи coвмecтнoй coбcтвeннocти.

Договор дарения отличается от иных видов сделок своей безводмездностью. Соглашение фиксирует, что даритель передает одаряемому транспортное средство в собственность. Любые условия о предварительной или последующей оплате, даже самой ничтожной, позволяют говорить уже о договоре купли-продажи или обмена.

Согласно статье 572 Гражданского кодекса, договор также не должен содержать положений о том, что предмет сделки может перейти в осбтвенность только после смерти дарителя. В данном случае можно об отношениях в сфере наследования.

Оформление дарственной осуществляется на основе гражданского законодательства. Договор дарения может быть заключен в устной форме, при этом в качестве дарителя не может выступать организация, а сумма подарка не может составлять более трех тысяч рублей. Данная сумма позволяет утверждать, что подарить авто на основании договора в устной форме нельзя, да и зарегистрировать транспортное средство без правоустанавливающего документа не получится.

Оформить соглашение можно в форме простого договора в письменной форме. Существенными условиями является описание предмета договора, его марки, цвета, номера шасси, двигателя, регистрационного знака и т.д. Описание позволяет идентифицировать конкретный автомобиль и защитить права каждой стороны договора. Отсутствие существенных условий в договоре может повлечь за собой признание соглашения незаключенным, именно поэтому при оформлении указанного документа советуем обратиться за квалифицированной юридической помощью.

Единой формы договора нет, но условно можно выделить несколько частей соглашения. Сначала необходимо указать наименование документа, его дату и место заключения. Это обязательные реквизиты. Далее следует подробное описание и характеристика транспортного средства. В контракте отражаются сроки и обстоятельства передачи и приема предмета сделки, а также условия разрешения конфликтов в случае их возникновения. Обязательным элементом соглашения являются реквизиты сторон, их подписи, расшифровка, данные о сторонах. Интернет полон шаблонов соглашений, но не советуем ими пользоваться, поскольку каждый случай индивидуален и типовые шаблоны зачастую не способны учесть всю специфику конкретных обстоятельств.

Когда можно оспорить договор дарения?

Договор дарения может оспорить в суде как сам даритель, так и его родственники в следующих случаях:

• Если даритель в момент дарения был недееспособен или действовал под давлением или угрозами;
• Если одним из условий договора была возможность отменить такой договор в случае наступления какого-либо события. Например, смерти одаряемого при жизни дарителя;
• Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи или нанес им телесные повреждения.

Налог при дарении квартиры

Выплата налогов по сделке дарения для физических лиц не ведется, но лишь при условии близкородственной связи дарителя и одаряемого (Налоговый кодекс, ст.217, п.18.1). Правом совершения необлагаемой налогом сделки дарения недвижимости обладают лица, состоящие в следующих родственных связях:

• муж, жена;
• дети (также усыновленные);
• отец, мать;
• бабушка, дедушка;
• внуки;
• сестры, братья (также сводные – один общий родитель).

По разъяснению Минфина (письмо за №03-04-05/4896 от 29.01.2018 г.) близкое родство дарителя и одаряемого требуется подтвердить документально.

В случае дарения квартиры дальнему родственнику либо постороннему лицу, последний (одаряемый) обязан выплатить 13% НДФЛ. Если же одаряемый не является гражданином Российской Федерации (нерезидент РФ), налоговая ставка для него 30% (Налоговый кодекс, ст.224, п.3).

При отсутствии близкородственной связи между дарителем квартиры и одаряемым ею рациональнее проводить сделку договором купли-продажи. Иначе размер налога будет попросту больше (Налоговый кодекс, ст.217.1, п.5):

• при не указании в договоре дарения стоимости даримой квартиры рыночной стоимостью признается ее кадастровая оценка;
• при указании стоимости даримой квартиры налогообложение сделки дарения происходит путем сравнения договорной цены с оценкой кадастра, помноженной на 0,7 (корректирующих коэффициент).

Что можно подарить по договору дарения

Любой гражданин нашей страны имеет право подарить другому лицу совершенно любую вещь. Это может быть недвижимое имущество (квартира, дом, комната, гараж, земельный участок, коммерческие помещения и т.д.), движимое имущество (транспортные средства, драгоценности, ценные бумаги, деньги, мебель и т.д.), имущественные права.

Примечание: если недвижимое имущество находится в совместной собственности супругов, то подарить свою часть возможно только с согласия супруга, которое нотариально заварятся. Стоимость данного соглашения в нашей нотариальной конторе от 1700 до 2100 рублей, в зависимости от количества отчуждаемых объектов.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру

Чтобы подробнее разобраться в стоимости оформления дарственной на квартиру у нотариуса, приведем несколько примеров:

Пример 1. Антонина Семёновна обратилась к нотариусу для того, чтобы передает в дар своей дочери Ирине 3-х комнатную квартиру, стоимостью 3 500 000 рублей. Так как женщины близкие родственники, то расчет выглядит так:

1) 3 500 000 * 0,2% = 7 000 рублей нотариальный тариф (госпошлина).

2) 6 600 – УПТХ (консультация, составление договора)

Так, цена оформления договора дарения у нотариуса составит 13 600 рублей.

Пример 2. Григорий обратился к нотариусу для оформления договора дарения, по которому он хочет передать своей подруге квартиру, находящуюся в Московской области, кадастровая стоимость которой составляет 10 260 000 рублей. Так как мужчина и женщина не близкие родственники, то расчет выглядит так:

1) 25 000 рублей – фиксированная пошлина;

2) 10 260 000 * 0,1% = 10 260 рублей – плавающая величина нотариальный тариф (госпошлина).

3) 6 600 – УПТХ (консультация, составление договора)

Так, цена оформления договора дарения у нотариуса составит 41 860 рублей.

Рабочий способ избежать уплаты НДФЛ за подаренную машину!

Как мы отметили выше, близкая родня освобождается от налоговых взносов при дарении автомобиля. Но что, если вы дальний родственник или чужой человек? Существует способ не платить НДФЛ, а заключается эта рабочая схема в так называемом «двойном дарении».

Приведём пример:

1. Отец может подарить автомобиль дочери, и ей не придётся платить налог на прибыль. Но обязанность уплатить НДФЛ возникнет, к примеру, у зятя – мужа дочери.
2. Схема в том, что вначале отец заключает договор дарения машины со своей дочерью, а та, как новый собственник, презентует авто своему супругу.
3. В итоге ни дочери, ни её мужу не придётся подавать 3-НДФЛ декларацию и все останутся довольны.
4. А вот если бы тесть подарил машину зятю напрямую – последнему пришлось бы платить налог с прибыли.

Как оформить дарственную на машину в 2024 году?

Рассмотрим по пунктам, как оформить дарственную на автомобиль:

1. В начале договора дарения необходимо указать город совершения сделки, её дату, а также ФИО дарителя и ФИО одаряемого (подробные реквизиты сторон будут заполнены чуть позже).

2. В пункте 1.1. необходимо указать максимально полную информацию по транспортному средству.

3. В пункт 2.1. дарственной следует внести адрес места передачи транспортного средства одаряемому.

4. Пункт 2.2. требуется заполнить дополнительными вещами и предметами, которые передаются в дар вместе с машиной.

Например, это могут быть документы на автомобиль и комплект зимней резины.

5. В раздел 4 договора необходимо внести полную информацию об участниках сделки (их паспортные данные).

6. После того как договор дарения автомобиля будет составлен в трех экземплярах, каждый из участников сделки должен расписаться в соответствующем поле.

7. После передачи ключей от автомобиля одаряемый должен также поставить подпись в графе «автомобиль получил».

Какие юридические последствия могут возникнуть при незаверенном договоре дарения доли в квартире?

Во-первых, незаверенный договор дарения может быть признан недействительным. Если одна из сторон решит оспорить сделку, она может обратиться в суд с требованием о признании договора недействительным. В этом случае даритель может потерять свои права на переданные долю в квартире, а получатель рискует остаться без законного подтверждения своей собственности.

Во-вторых, незаверенный договор дарения не может быть зарегистрирован в органах регистрации прав на недвижимость. Регистрация договора является необходимым шагом для оформления собственности на передаваемую долю в квартире. Без регистрации договора в органах регистрации прав, получатель не будет иметь возможности полноценно распоряжаться переданной долей и оформить ее по своему усмотрению (например, продать, сдать в аренду).

Поэтому рекомендуется всегда обращаться к нотариусу для заверения договора дарения доли в квартире родственнику. Это позволит избежать возможных проблем и конфликтов в будущем, обеспечить юридическую гарантию действительности сделки и корректную регистрацию передаваемой доли.

Стоимость договора дарения квартиры у нотариуса в 2024 году

Договор дарения квартиры является одной из форм передачи недвижимого имущества от одного лица другому. Оформление такого договора обязательно должно происходить у нотариуса.

Стоимость дарственной договора состоит из нескольких составляющих, включая госпошлину и услуги нотариуса. В 2024 году величина госпошлины зависит от стоимости передаваемой недвижимости.

Для определения госпошлины по дарственной сделке необходимо знать стоимость недвижимости, которую вы передаете. Госпошлина составляет определенный процент от этой стоимости и платится в бюджет.

Кроме госпошлины, дополнительно оплачивается услуга нотариуса. Стоимость услуг нотариуса варьируется в зависимости от его тарифов, а также от сложности и объема работ, которые необходимо выполнить.

Важно заметить, что стоимость услуг нотариуса может влиять на общую стоимость договора дарения. Поэтому рекомендуется обратиться к нескольким нотариусам и ознакомиться с их тарифами для выбора наиболее выгодного варианта.

При оформлении договора дарения квартиры, у нотариуса возникает ряд часто задаваемых вопросов. Например, нужно ли принести с собой согласие супруга на дарение квартиры или можно оформить дарственную сделку без его участия?

Согласно законодательству, если квартира была приобретена в браке, то она является совместной собственностью супругов. Поэтому обычно требуется согласие супруга на передачу этой квартиры в качестве дарения. Однако, если есть основания полагать, что другая сторона относится к семье с неблаговолением или отказывается подписывать договор, то можно обратиться к юристу для консультации и разработки плана действий.

Оформление дарственной договора также требует обязательного принятия решения о порядке уплаты госпошлины. Госпошлина может быть оплачена как до, так и после оформления договора. Этот вопрос решает сам даритель в зависимости от своего желания и возможностей.

Если у вас возникли вопросы по порядку оформления договора дарения квартиры, вы можете обратиться к нотариусу или юристу для получения подробных ответов и консультаций.

Часто задаваемые вопросы по договору дарения квартиры:

Вопрос	Ответ
Зачем нужна дарственная	Дарственная договора используется для передачи недвижимости в качестве дарения, без вознаграждения.
Какие документы нужны для договора	Для оформления договора дарения квартиры необходимы паспорта сторон, свидетельство о праве собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие согласие супруга (при необходимости).
Кто должен принести документы	Документы должны быть принесены всеми сторонами договора.
Какие действия нужно совершить при договоре дарения квартиры	Для оформления договора дарения квартиры необходимо обратиться к нотариусу, подготовить необходимые документы и подписать договор.
Можно ли оформить договор дарения без нотариуса	Договор дарения квартиры должен быть обязательно оформлен у нотариуса.
Какой срок действия дарственной договора	Дарственная договора обычно не имеет ограничения по сроку действия, если это не предусмотрено самим договором.
Можно ли отменить договор дарения	Договор дарения может быть отменен только по требованию суда при наличии определенных оснований.

Дополнительная услуга — согласие супруга на дарение квартиры

При оформлении договора дарения квартиры у нотариуса в 2024 году важно учесть особенности дарения, связанные с согласием супруга на данную сделку. Часто встает вопрос: зачем нужна дополнительная услуга – согласие супруга на дарение квартиры и влияет ли она на стоимость уплаты госпошлины?

Вопрос	Ответ
Зачем нужно согласие супруга на дарение квартиры?	Согласие супруга на дарение квартиры требуется в случае, если квартира является совместной собственностью супругов. Это связано с тем, что супруг имеет право на долю данного имущества и должен выразить свое согласие на передачу этой доли в качестве дарения.
Как оформить согласие супруга на дарение квартиры?	Согласие супруга на дарение квартиры оформляется путем подписания документа, который должен быть заверен нотариусом. Такое согласие подписывается в том же порядке и на тех же условиях, что и договор дарения квартиры.
Когда обратиться к нотариусу за оформлением согласия супруга?	Оформление согласия супруга следует производить вместе с оформлением договора дарения квартиры. Оба документа могут быть подписаны одновременно при обращении в нотариальную контору.
Оплачивается ли госпошлина за оформление согласия супруга на дарение квартиры?	Для оформления согласия супруга на дарение квартиры необходимо уплатить госпошлину. Однако, стоимость госпошлины зависит от ряда факторов, включая регион и стоимость дарственной квартиры. Необходимо обратиться к нотариусу для получения конкретной информации о стоимости услуги и госпошлины в каждом конкретном случае.

Особенности оформления договора дарения квартиры у нотариуса в 2024 году

Договор дарения квартиры – это юридически значимый документ, который подтверждает передачу прав собственности на жилую площадь от одного лица другому в дар. Данный документ является необходимым при передаче квартиры наследникам или другим лицам. Одним из обязательных условий для обеспечения правовой защиты при дарении квартиры является его оформление у нотариуса.

При оформлении договора дарения квартиры в 2024 году у нотариуса необходимо учесть следующие особенности:

• Зависимость стоимости услуги нотариуса от суммы дарения. Стоимость услуги нотариуса рассчитывается исходя из суммы дарения и может составлять определенный процент от нее.
• Необходимость уплаты госпошлины за оформление договора. Госпошлина за оформление дарственной квартиры зависит от ее стоимости и устанавливается в соответствии с действующими законодательными актами.
• Соблюдение определенного порядка и сроков при оформлении договора. Для оформления договора дарения квартиры у нотариуса необходимо обратиться лично, предоставить все необходимые документы и заполнить соответствующие анкеты. Также важно помнить, что договор дарения должен быть подписан в присутствии нотариуса.
• Согласие супруга на дарение. Если квартира является совместной собственностью супруги, необходимо получить его или ее согласие на совершение дарения.
• Влияние налоговых аспектов на оформление договора. Возможно, при дарении квартиры могут возникнуть налоговые обязательства, и необходимо обратиться к специалисту для консультации и оформления соответствующих документов.

Часто задаваемые вопросы по оформлению договора дарения квартиры:

1. Какое согласие нужно получить при оформлении дарения квартиры у нотариуса?
2. Кто должен платить госпошлину при оформлении дарства квартиры?
3. Какие документы нужны для оформления дарственной квартиры?
4. На что влияет стоимость квартиры при оформлении договора дарения?
5. Зачем обратиться к нотариусу для оформления договора дарения квартиры?

Похожие записи:

• Расчет налога с продажи земельного участка менее 3 2024 году
• Как и где получить ИНН во Владимире в 2022
• Повышение ЕДВ ветеранам боевых действий в 2023 году. Размер выплат с 1 февраля