Соглашение о разделе имущества между супругами в 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Соглашение о разделе имущества между супругами в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

После того, как оговорены основные моменты будущего соглашения — приступайте к его составлению. Вы можете подготовить проект документа самостоятельно либо обратиться за его составлением к любому нотариусу/юристу (за отдельную плату). Какой бы вы способ не выбрали, такой договор о разделе имущества должен быть нотариально удостоверен в обоих случаях.

РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
2. Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
3. Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
4. Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
5. Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
6. После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
7. Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.

СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ

1. Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
2. Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
   1. до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
   2. до момента расторжения Договора.
3. Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.

Как составить досудебное соглашение

При этом в нем указывается:

• Наименование — «Соглашение о разделе общего имущества»
• Дата и место заключения (населенный пункт).
• ФИО сторон, паспортные данные и место регистрации/жительства.
• Дата заключения/расторжения брака.
• Согласие супругов на распределение объектов собственности.
• Активы, подлежащие разделу (с описанием индивидуальных технических характеристик, которые позволят его идентифицировать) — не допустимо использование обобщающих терминов, например, одному передается все недвижимое имущество, а другому все остальное.
• Общая стоимость имущества — рекомендую указывать реальную рыночную стоимость, чтобы свести к минимуму риск оспаривания документа. Ориентируйтесь на текущую стоимость объектов на вторичном рынке/кадастровую стоимость/сведения, указанные на общедоступных ресурсах по аналогичным объектам недвижимости, например, на «АВИТО»/ «ЦИАН» и пр.
• Кому и в каких долях переходят объекты в собственность.
• Порядок выплаты денежной компенсации.
• Отсутствие/наличие обременений.

Момент его вступления в законную силу — если не указано иное, сделка считается заключенной с даты подписания документа. Однако можно предусмотреть и иной период, например, после развода.

• Заключение — указывается количество экземпляров соглашения/порядок разрешения споров и внесения изменений/дополнений в него.
• Подписи сторон.
• Сведения о нотариусе, его подпись, а также номер в реестре.

Сложности идеальных долей

Собственность на земельный участок, как правило, делится между мужем и женой. Но как это делится? И как зарегистрировать доли по право?

Создание соглашения о разделе земельного участка может появиться, когда земля делится между супругами. Нотариальное оформление такого соглашения необходимо для получения долевой собственности на участок.

Сложности могут возникнуть, если земельный участок еще не зарегистрирован в Росреестре. В таком случае, супруги могут делить доли по адресам неделимые, например, по долям на квадратных метрах.

Важным этапом при разделе земельного участка является его межевание. Это процедура, в результате которой участок делится на фактические доли с учетом границ и ограничений. Межевание должно быть проведено специалистами в соответствии с законодательством.

Сложности могут возникнуть также при получении доли собственности на земельный участок, если он находится в зоне ограничений или требует выполнения неделимых работ. В таких случаях, необходимо обратиться к экспертам и юристам для получения квалифицированной помощи.

Идеальные доли могут быть делимыми или неделимыми. Делимые доли означают, что участок делится на четкие части. Неделимые доли означают, что участок делится на нечеткие или неопределенные части.

Чтобы избежать сложностей при разделе земельного участка, важно заранее оценить риски и составить четкое и грамотное соглашение о разделе.

✅ При разделе земельного участка между супругами возникают различные сложности. Однако, с помощью надлежащего юридического сопровождения и профессиональных консультаций, эти сложности могут быть преодолены.

✅ Когда земля не делится между мужем и женой? Право собственности

Получение земельного участка является актуальной темой для многих супругов. В случае раздела земельного участка между мужем и женой, возникают определенные правовые вопросы.

Адреса работы супругов, регистрирующих соглашение о разделе земельного участка, могут быть как почтового характера, так и адреса места фактического проживания.

Право собственности на земельный участок возникает у супругов в том случае, когда земля зарегистрирована в Росреестре. Только при наличии права собственности можно делить участок между мужем и женой.

Если возникают сложности с разделом земельного участка между супругами, то для решения данной ситуации необходимо обратиться к нотариусу.

Идеальные доли в собственности на земельный участок между мужем и женой имеют равный вес, если не указано иное. Идеальные доли делимые, то есть между супругами возможно провести межевание и раздел участка на две неделимые доли.

Однако, есть случаи, когда земля не делится между мужем и женой. Например, это может произойти при наличии в соглашении между супругами долевой собственности на земельный участок.

Отличие брачного договора от соглашения о разделе имущества

Брачный договор – это еще один вид добровольного соглашения о порядке пользования, владения и раздела имущества.

Отличия брачного договора от соглашения о разделе имущества:

• момент заключения договора. Заключение брачного договора может произойти до заключения брака или в любой момент после его регистрации. Соглашение заключают только в период брака или после его расторжения;
• брачным договором может устанавливаться режимы личной, общей совместной или долевой собственности. В соглашении о разделе имущества могут быть установлены только режимы общей долевой или личной собственности;
• брачный договор может регулировать порядок раздела будущего имущества;
• в брачном договоре могут содержаться иные положения, которые регулируют имущественные отношения супругов (например, порядок несения каждым из них семейных расходов).

Сходство брачного договора и соглашения о разделе имущества заключаются в том, что их положения регулируют схожие правоотношения и оба заключается в письменной и нотариальной форме.

Собственность, подлежащая разделу

При составлении соглашения нужно учитывать много нюансов. Так, не всегда бывает просто определить принадлежность вещей и денег к общему имуществу. В случае ошибки, соглашение в последующем может быть оспорено.

Разделить можно следующие виды активов:

• Доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности (даже если они находятся у третьих лиц, например, отданы взаймы).
• Приобретенные на совместные средства предметы, вещи, ценные бумаги, независимо от того, на чье имя они оформлены.
• Недвижимость, в том числе приобретенную с помощью ипотеки или займа (дачный участок, дом, квартира).
• Предприятие, бизнес также является совместно нажитой собственностью супругов, и могут быть поделены в любых долях.

Не подлежат разделу (не могут быть предметом соглашения):

1. вклады, внесенные супругами на имя несовершеннолетних детей: они принадлежат только им и не являются общей собственностью;
2. имущество, приобретенное в период брака, но на собственные средства одного из партнеров (имелись раньше, были подарены, унаследованы);
3. вещи для личного пользования, за исключением дорогостоящих драгоценностей, других предметов роскоши.

Требования к соглашению супругов

Договор составляется в свободной форме, законодательно утвержденного образца нет. Тем не менее, не стоит использовать типовые формы, найденные в интернете. В каждом случае соглашение включает специфические особенности раздела имущества и свои условия. Документ, грамотно разработанный нотариусом, учитывает все необходимые по закону требования.

• Стороны договора должны быть обязательно поименованы как «супруги».
• Необходимо указать номер записи ЗАГС, другую информацию из свидетельства о браке.
• Подробно перечисляются все предметы и вещи, которыми муж и жена будут владеть единолично и безраздельно.
• Приводится перечень видов имущества, которое было нажито парой на момент составления документа.
• Из состава общего имущества выделяются вещи, полученные дарением, наследованием.
• Для недвижимости, бизнеса можно установить режим долевой собственности. Обязательно указываются регистрационные данные.
• Обязательно указывается, что стороны могут расторгнуть договор только по взаимному согласию.

Очень важно, что один экземпляр соглашения о разделе имущества супругов хранится в нотариальной конторе. Это служит гарантией от различного рода неприятностей, связанных с утратой документа.

Примечание. Поскольку стоимость имеющейся собственности может быть весьма значительной, возникает вопрос: является ли она доходом, и нужно ли будет платить налог для физических лиц (НДФЛ)? Ответ приведен в письме ФНС № БС-4-411/4624 от 15.03.2017. По мнению ведомства, при разделе собственности в браке, доход не образуется (сделка между членами семьи). Если же акт совершается после развода (допустим в течение 3-х лет), то денежная компенсация подлежит налогообложению.

Как оформляется договор в случае добровольного раздела имущества

Чтобы соглашение о добровольном делении недвижимости обрело юридическую силу, оно должно оформляться в соответствии с требованием действующего законодательства, в частности Гражданского кодекса.

Рассмотрим подробнее, какие особенности имеет такой документ.

Он должен обладать следующими обязательными атрибутами и включать в себя:

1. Регистрационные сведения каждого из супругов (паспортные данные).
2. Указание на статусе (находились в браке ранее, или состоят по настоящее время).
3. Предмет договора (правовая оценка имущественных ценностей как объекта спора).
4. Реестр делимого имущества (полный перечень с указанием цены каждой из ценности, а также общую стоимость).
5. Название города, в котором происходило оформление добровольного деления собственности.
6. Подписи участников сделки и их полная расшифровка.

Эти требования предъявляются Законодательством. В отношении условий, то соглашение о разделе имущества между бывшими супругами после развода при обоюдном согласии обладает характерными отличиями.

Как оформить соглашение о разделе имущества

Законодатель императивно устанавливает, что форма соглашения о разделе имущества супругов должна быть нотариальной (п. 2 ст. 38 СК РФ). Чтобы оформить соглашение супруги должны посетить нотариуса лично.

Участие нотариуса в процедуре гарантирует, что:

• супруги заключают соглашение добровольно, между ними отсутствуют разногласия;
• каждый участник является дееспособным и правоспособным лицом, действует по доброй воле;
• документ соответствует требованиям действующего законодательства.

Мировое соглашение о разделе имущества между супругами

Как уже было упомянуто, супруги могут разделить имущество как добровольно, так и в судебном порядке.

В процессе судебного разбирательства спор между супругами может быть окончен миром. Для этого необходимо заключить мировое соглашение (п. 1 ст. 39 ГПК РФ, ст. 153.8 ГПК РФ).

Мировое соглашение при разводе и разделе имущества – это договор между участниками спора, в тексте которого указываются пути решения проблемы, права и обязанности сторон, а также ответственность за невыполнение условий. Данное соглашение обязательно проверяется и утверждается судом, что придает достигнутым договоренностям силу судебного решения.

Мировое соглашение можно заключить на любой стадии судебного процесса:

• на стадии подготовки дела к слушанию;
• в процессе судебного разбирательства (непосредственно в судебном заседании или в перерывах между заседаниями);
• в апелляционной и даже кассационной инстанциях;
• на стадии исполнительного производства.

В какой форме заключается соглашение

Ранее супругам достаточно было составить соглашение в простой письменной форме, подписать и поделить имущество между собой. В настоящее время сделку необходимо наделить юридической силой, заверив ее у нотариуса.

Нотариальное заверение позволяет защитить интересы обеих сторон. Перед тем, как поставить свою подпись, нотариус проверяет соглашение на предмет соответствия нормам СК РФ и разъясняет супругам последствия тех или иных условий. Благодаря этому сторонам становится понятнее суть сделки. Они могут прийти к решению внести корректировки в документ.

Также нотариус является гарантом того, что соглашение подписано без давления, насилия и обмана. В дальнейшем такую сделку сложно будет оспорить и признать недействительной.

Налогообложение прибыли при делении имущества

Супруги могут поделить имущество до момента официального расторжения брака таким образом, как считают нужным. Согласно закону, все совместно нажитое добро подлежит разделу в равных долях. Но если один из супругов составит в пользу второй половины дарственную на часть принадлежащего ему добра, такая сделка будет считаться заключенной между родственниками и не подвергнется обложению налогом.

Именно поэтому юридически подкованные граждане предпочитают придержать свои эмоции и официально оформить мировое соглашение при разводе еще до документально подтвержденного факта расставания. А отдельные супружеские пары и вовсе приходят к юристу, для заключения нужного документа даже при полном семейном благополучии.

Доход по мировому соглашению при разводе подлежит налогообложению, если документ был подписан уже бывшим мужем и женой после окончания бракоразводного процесса, и собственность разделена не в равных долях. Речь идет об уплате 13% налога на доходы физических лиц, начисляемых на компенсационные выплаты одной из сторон. Юристы объясняют подобную юридическую странность тем, что расторжение брака автоматически лишает мужа и жену родственных связей, и все сделки между ними происходят по общим правилам.

Помощь специалистов в оформлении мирового соглашения

Мировое соглашение при разводе и разделе имущества может быть составлено по образцу самими супругами, но непременно подлежит удостоверению нотариусом. Это не так дорого, как если бы супруги делили собственность в суде, но одновременно с этим наделяет документ юридической силой.

Похожие записи:

• Межевание земель общего пользования в СНТ: порядок проведения, цена
• Ипотека для молодой семьи 2022 – 2023 в Иркутске
• За что может быть штраф 2500 рублей от ГИБДД в 2023 году?