Цель и правила оформления согласия собственника на регистрацию
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Цель и правила оформления согласия собственника на регистрацию». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Регистрация гражданина по месту жительства должна проходить по определенным правилам. Место жительства – постоянный дом, где вы можете находиться в качестве собственника. Также право на постояннуюрегистрацию дает договор найма или поднайма. А вот место пребывания – территория, где вы находитесь временно. Причем основания для пребывания в рассматриваемом жилье могут быть такими же, как и при постоянной регистрации.
Нужно ли согласие других жильцов на вашу постоянную прописку
Постоянная прописка довольно сложная процедура, особенно если у человека нет собственного жилья, но ему нужно получить свидетельство о регистрации по местужительства. Она связана с множеством нюансов. Например, нужно ли разрешение? Ответ на рассматриваемый вопрос зависит от того, кто является владельцем жилья, где вы планируете прописаться.
Если место находится в собственности человека, ему не нужно разрешение, чтобы получить прописку. То же правило распространяется на собственников доли в доме. А вот если гражданин не имеет никакого права на недвижимость, чтобы получить в нем постоянную прописку нужно разрешение от собственников.
Оформить регистрацию для ребенка
Справка о регистрации по месту жительства ребенка выдается ему, ориентируясь на место регистрации его родителя. Это правило действует для деток, которым нет 14 лет. Регистрация проходит автоматически, без согласия фактических собственников жилья. В момент регистрации владельцы жилья даже не обязаны присутствовать для подписания образца бумаги.
Ребенка пропишут там, где находится постоянный дом его родителя, усыновителя или опекуна. Нужно подать заявление, запрашивая регистрацию крохи. Но если второй родитель живет по другому адресу, нужно его разрешение, чтобы прописать ребенка. Вместо отметки о регистрации в документах, выдается специальная справка. Для детей, которые старше 14 лет, процедура такая же, как и для взрослых, но справка для них не нужна. Просто ставится отметка.
Можно ли зарегистрироваться по доверенности от собственника?
При регистрации человека в квартире или домовладении всегда присутствует собственник либо все владельцы долевого жилья. Однако нередко возникают определенные обстоятельства, которые становятся препятствием для явки хозяина. Причинами могут быть – плохое состояние здоровья, длительная командировка, нахождение на обучении. Собственник может не проживать в помещении, где будет зарегистрирован заинтересованный человек, а фактически находится в другом населенном пункте, на значительном расстоянии. В этом случае законодательством разрешается прописка по доверенности.
Чтобы зарегистрироваться, заинтересованный человек помимо паспорта, заявления, договора найма и согласия, должен будет предоставить в регистрирующий орган ещё и официальную доверенность от собственника.
Согласие собственника на прописку иностранного гражданина
Прописка иностранного гражданина имеет свои тонкости и нюансы. Отметим, что для того, чтобы прописать иностранца в квартире, необходимо, чтобы он имел ВНЖ. Если пользователь обладает РВП, то ему необходимо будет заключить договор с собственником о временном пользовании жилым помещением на возмездной (указывается цена аренды) или безвозмездной основе.
Кроме того, собственник должен не только письменно подтвердить свое согласие на временную прописку, но и посетить вместе с ним ФМС или ГУВМ, дабы засвидетельствовать свое добровольное согласие и уведомить об этом ответственных должностных лиц.
Проживание иностранного гражданина без регистрации считается нарушением и влечет за собой административные меры наказания и депортацию.
Что делать, если сотрудник УФМС не соглашается?
Сфера недвижимости занимает одно из лидирующих мест по количеству мошенников. Именно в связи с этим сотрудники ФМС не приветствуют попытки граждан получить прописку на территории собственника без его присутствия. Особенно часто получают отказ граждане, которые пытаются зарегистрироваться на жилплощади человека, не являющегося им родственником.
Что же делать, если хозяин квартиры по уважительным причинам все-таки не может прийти в подразделение ФМС и лично подтвердить свое согласие на регистрационные действия?
Если собственник болен и не имеет возможности покидать пределы жилища, то можно попробовать договориться о визите сотрудника ФМС на дом. В этом случае никаких проблем не возникнет, поскольку регистрация будет совершена в присутствии всех сторон.
В любом другом случае распространенной практикой считается оформление и заверение у нотариуса еще одного документа – письменного согласия собственника.
ВНИМАНИЕ! Если собственников несколько, то потребуется согласие каждого из них.
Никакого стандарта для заполнения такого документа нет. Но будет лучше, если его поможет составить сам нотариус, либо его помощник.
Согласие на регистрацию от собственника квартиры: образец 2020 года
Для регистрации физлица по месту жительства необходимо представить в паспортную службу МВД следующий комплект документации (п. 49 административного регламента. утв. приказом МВД России от 31.12.2017 № 984, далее — регламент № 984):
- Удостоверяющий личность документ.
- Заявление о регистрации (более подробно о нем рассказывается в нашей статье по ссылке Заявление о регистрации по месту жительства — образец).
- Документ, являющийся основанием для вселения на данную жилплощадь. К такой документации, например, относятся правоподтверждающий документ на соответствующий объект недвижимости (свидетельство на право собственности или выписка из ЕГРН), решение суда и др.
- Согласие лица/лиц, предоставивших данное жилое помещение заявителю (т. е. разрешение собственника такой жилплощади).
Заявление для предоставления права проживания от лица предоставляющего гражданину жилое помещение
Согласие собственников при временной регистрации (по месту пребывания) равно как и при постоянной (по месту проживания), должно быть оформлено соответствующим образом, в соответствии с образцом заявления (см. ниже). В любой миграционной службе или ином регистрационном органе можно найти бланк соответствующего документа. В такой бланк нужно внести данные о собственнике жилья, будущем жильце, адресе, по которому требуется прописка.
Кроме того, в нем выражается добровольное желание владельца квартиры (иного жилья) на предоставление иному лицу права в ней пребывать или проживать. Обычно требуется присутствие и самого прописывающегося, и лица, представляющего ему такую возможность.
Однако бывают случаи, кода собственник (собственники) не могут присутствовать лично. В этом случае заявление лица предоставившего гражданину жилое помещение может подаваться самим жильцом при наличии оформленной доверенности. Нотариальное удостоверение позволяет исключить различного рода мошеннические действия.
B кaкиx cлyчaяx пoлaгaeтcя или нe пoлaгaeтcя нaкaзaниe зa oтcyтcтвиe пpoпиcки
Нe штpaфyют:
- зa пpoживaниe нeзapeгиcтpиpoвaннoгo жильцa c coбcтвeнникoм, cocтoящим в близкoм poдcтвe — дeти, внyки, poдитeли, дeдyшки, бaбyшки, cyпpyги;
- зa пpoживaниe в гopoдe пo oднoмy aдpecy, нo вpeмeннoй пpoпиcкoй пo дpyгoмy;
- пpи cмeнe вpeмeннoгo жилья в пpeдeлax PФ;
- пpи нeзaплaниpoвaнныx cлyчaяx — пoпaдaниe в бoльницy, внeзaпнaя кoмaндиpoвкa и тaк дaлee.
Штpaфyют:
- ecли нe пoлyчили пpoпиcкy пo мecтy житeльcтвa или вpeмeннoгo пpoживaния — oт 2 000 дo 5 000 pyблeй в зaвиcимocти oт peгиoнa;
- ecли paзpeшили жить бeз пpoпиcки в cвoeй квapтиpe — oт 3 000 дo 5 000 pyблeй в зaвиcимocти oт peгиoнa;
- ecли в квapтиpe живeт нeзapeгиcтpиpoвaнный чeлoвeк, a coбcтвeнник — юpидичecкoe лицo — oт 50 000 дo 757 000 pyблeй.
Кoгдa yчacткoвый yзнaeт oб иcтeчeнии cpoкa пpoпиcки, oн cocтaвляeт пpoтoкoл нeзaкoннoгo пpoживaния и peкoмeндyeт зapeгиcтpиpoвaтьcя. Чepeз нeдeлю cлyжaщий вepнeтcя, чтoбы пpoвepить дoкyмeнты. Ecли пpoпиcкa нe oфopмлeнa, cocтaвляeтcя eщe oдин пpoтoкoл, нo paзмep штpaфa yдвaивaeтcя.
Как согласие правильно оформить
В законодательстве нет закрепленного образца такого заявления. Поэтому составить его можно в свободной форме. Существует регламент № 984, в котором прописано требование, что согласие должно быть только в письменном виде. Кроме того, оно должно быть заверено нотариально. А также заверить документ может лицо, которое его принимает.
Если согласие предоставляется в электронном виде, оно должно содержать электронную подпись. А также подтверждением могут быть образцы согласия в электронном виде, которые заверялись нотариусом или иным лицом, которое принимало бумаги.
Внимание! Заявление о согласии содержит следующие сведения:
- адрес и наименование территориального органа, который осуществляет регистрацию;
- информация о собственнике жилого помещения, который дает свое согласие. Указываются его ФИО, паспортные данные, контакты, адрес, по которому он зарегистрирован;
- подробно описывается информация о жилом помещении: месторасположение, площадь;
- в заявлении указываются бумаги, подтверждающие право собственности на недвижимый объект;
- прописываются сведения о гражданине, в отношении которого выдается разрешение на регистрацию. Необходимо указать его паспортные данные, ФИО, контакты;
- указывается согласие на прописку данного лица в квартире или комнате;
- проставляется дата написания согласия;
- в конце заявления собственник ставит свою подпись.
Если квартирой на правах собственности владеют несколько граждан, то согласие получают от каждого из них. Обязательно оформляется согласие, если квартира предоставляется по договору найма.
При оформлении согласия на прописку, необходимо обратиться в специальные органы, которые занимаются процессами регистрации по месту жительства
Постоянная и временная прописка
В законе РФ в «Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета» указано, что каждому прибывшему гражданину надо заняться оформлением прописки по месту пребывания на протяжении 90 дней. За невыполнение данного административного закона нарушитель будет наказан штрафом.
Размер штрафа – 350 рублей, согласно ст. 19.15 КоАп Российской Федерации. Чтобы получить временную или постоянную прописку, необходимо обратиться к нотариусу и получить его согласие. Данный документ подтверждает пребывание на территории РФ на законных основаниях.
Затем следует обратиться в территориальный орган, отвечающий за процесс регистрации населения определенного района. Если все необходимые документы были предоставлены, через 3 дня прописка будет готова. Здесь можно скачать образец заявления о временной прописке по месту пребывания.
Прописка новорожденного
Новорожденные должны получить прописку на протяжении 7 дней. Это можно сделать, регистрируя имя в паспортном столе. При этом согласие двух родителей является обязательным.
Прописать новорожденного возможно лишь в доме или квартире, где проживают и прописаны родители. В случае отдельного проживания родителей ребенка, прописать его можно с матерью либо отцом.
Поскольку родители являются опекунами ребенка, необходимо предоставить их заявление о прописке. Здесь можно скачать образец заявления о прописке ребенка.
Согласие на прописку собственника жилья и всех прописанных
В процессе прописки постороннего гражданина, надо получить и предоставить соглашение владельца этого жилья на прописку. В отдельных случаях, необходимо предоставить бумаги, которые указывают на право собственности на недвижимость.
Также нужно предоставить согласие владельца, совладельцев и тех, кто прописан в квартире. Согласие подается в форме документа в письменном виде. Согласие за несовершеннолетних дают родители либо опекуны.
Согласие отца
Отец должен дать согласие на прописку ребенка, если родители в разводе и ребенок до этого момента не был прописан нигде.
Выписка занимает немного времени, а согласие отца на прописку совершается в форме заявления. Юридически у нотариуса заверять этот документ не обязательно, однако, позволено.
Согласие матери
Пункт 3 статьи 65 СК Российской Федерации указывает на обязательное согласие обоих родителей на выписку или прописку несовершеннолетнего ребенка.
Это объясняется тем, что маленький ребенок не в состоянии самостоятельно определять такие вещи, а родители в ответе за него. Также необходимо согласие обоих родителей и при разводе, не считая случаев, когда один из родителей находится в местах лишения свободы.
При этом необходимо получить справку о заключении. Суд может помочь решить разногласия родителей и привести их к общему решению. Родители обязаны присутствовать на заседании.
Несовершеннолетний ребенок не может быть прописан там, где его родители не прописаны. Даже проживание у других родственников не дает возможности это сделать.
С 14 летнего возраста ребенка, можно рассматривать вариант самостоятельного решения о регистрации. Для этого нужно обратиться ребенку в соответствующие органы, взяв с собой паспорт.
Согласие собственника на прописку: образец
Шаблон заявления на прописку нигде не прописан в законодательстве, однако, документ должен содержать такие необходимые сведения:
- в адресной шапке нужно указать орган, который занимается регистрацией. Затем пишутся сведения о личности, предоставляющей квартиру: Ф.И.О., регистрационный адрес, дата рождения и данные паспорта;
- Потом указывается информация о форме документа (заявление);
- Просьба о регистрации гражданина, его ФИО, дата рождения, данные паспорта;
- Ниже указываются сроки, на которые необходима регистрация человека;
- Реквизиты документа, которые дают право предоставить жилье;
- Затем пишется фраза, которая дает подтверждение, что человек живет в помещении с согласия владельца;
- Дату и подпись пишут в присутствии представителей регистрационного органа.
Данная форма может быть использована как заявление от совершеннолетнего владельца либо нанимателя. В случае если ребенок является собственником, и он несовершеннолетний, заявление пишут родители с указанием оснований своих прав действовать от имени ребенка.
Образцы заявлений о согласии для разных случаев
Данный шаблон заявления на прописку, указанный выше, не является окончательным документом для любых ситуаций. В некоторых случаях, этот образец должен быть изменен.
| Заявитель | Данные |
| Родитель ребенка | Адрес, название формы документа, отсутствие любых возражений, дата составления, подпись |
| Прописанный в жилом помещении | Адрес, форма (название), паспортные данные, отсутствие любых возражений, срок (временная прописка), дата, подпись |
| Совладелец квартиры или дома | Адрес, форма, данные паспорта, отсутствие любых возражений, просьба прописки нового жильца с указанием сроков и его данных (даты, места рождения), дата, подпись |
Иностранные граждане, получившие право на проживание в России, должны в обязательном порядке зарегистрироваться по месту жительства. Другими словами, сделать прописку.
Для того чтобы это сделать они могут использовать любую недвижимость – собственную арендованную, муниципальную. Если жилье принадлежит не заявителю, важно получить согласие его собственника. Для этого им оформляется соответствующий документ, который должен быть заверен у нотариуса. Также возможен вариант присутствия собственника при подаче мигрантом заявления о регистрации.
Помимо заявления, иностранец должен подготовить ряд других бумаг. Список необходимых можно получить в территориальном органе МВД, куда и сдаются бумаги.
При сдаче полного пакета правильно оформленных документов, прописка производится в день обращения заявителя в госструктуру.
Есть в юридической практике случаи, когда согласие владельца не требуется. Безусловно, это касается тех случаев, когда гражданин является полноправным владельцем всей квартиры либо доли в ней. Это же происходит и в том случае, если возникает необходимость прописать ребенка, чей родитель владеет данным жильем либо его частью.
Можно оформить регистрацию ребенка по месту жительства и в том случае, если у родителя уже есть прописка по данному адресу. Даже если мать или отец не являются собственниками, согласие других жильцов или владельца не требуется.
Не стоит забывать, что в данном случае нужно хотя бы в устной форме получить разрешение на регистрацию малыша, так как правила добропорядочного соседства никто не отменял.
Какие документы нужно подавать в УФМС
Пакет бумаг, необходимых для регистрации гражданина по месту жительства, будет зависеть от вида жилья.
Для регистрации потребуется:
- документы, удостоверяющие личность всех участников. Если есть несовершеннолетние дети, необходимо свидетельство о рождении;
- листок убытия;
- если речь идет о военнообязанном гражданине, необходим военный билет;
- документ, подтверждающий право собственности на жилье;
- согласие всех владельцев жилого помещения;
- заполненное заявление по форме 6.
Если квартира относится к муниципалитету, то процедура регистрации становится немного сложнее. Это связано с необходимостью предоставления дополнительных документов.
Учтите! Сотрудники паспортного стола могут потребовать:
- заявление в органы государственной власти с просьбой предоставить разрешение на регистрацию гражданина;
- письменное согласие каждого лица, зарегистрированного в данной квартире;
- паспорта каждого участника сделки.
А также потребуется предоставить договор социального найма или ордер, на основании которого гражданин проживает в муниципальной квартире.
Процедура оформления
Оформить регистрацию по месту жительства можно тремя способами:
- отправить заявку через интернет портал Госуслуги;
- обратиться к консультантам многофункционального центра;
- подать документы в паспортный стол.
Если регистрация планируются на временный период, то в заявлении нужно указывать даты: с какого по какое число гражданин будет проживать на данной жилой площади. Регистрация будет аннулирован автоматически по истечении этого срока. Оплачивать госпошлину за процедуру регистрации не нужно.
В многофункциональных центрах консультанты предлагают заполнить заявление за отдельную плату.
Бланк заявления содержит следующую информацию:
- паспорт гражданина, которого регистрируют;
- полные сведения о собственнике квартиры: паспортные данные, контактные телефоны, адрес прописки;
- нужно указать основания для регистрации;
- прописываются сведения о наличии несовершеннолетних детей.
О чем гласит законодательство?
Можно ли прописать человека без его присутствия?
Да, зарегистрироваться можно и не присутствуя собственной персоной, хотя такая процедура прямо не предусмотрена законом: гражданин может слечь с недугом, отбыть по архиважному вопросу в иное место или не иметь такой возможности по другому поводу.
Какими законами регламентируется? Вопросы прописки подчиняются следующим нормативным актам:
- Приказ ФМС РФ от 11.09.2012 N 288 (ред. от 19.01.2015) и утвержденный им Административный регламент предоставления ФМС услуги по регистрации граждан;
- Постановление Правительства РФ от 5 марта 2015 г. N 194 «О внесении изменений в Правила регистрации и снятия граждан РФ»;
- Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713;
- а также Семейному и Жилищному Кодексам РФ.
Однако ни в одном из этих актов нет указаний относительно возможности прописки без личного присутствия, кроме п.31 в Постановлении правительства РФ № 713, где четко приведен перечень ситуаций, когда гражданин имеет право не быть присутствующим.
Но в этом списке нет случая заболевания, отлучки и т.п. С другой стороны, нигде не упоминается необходимость присутствия, только подача заявления, которое вполне может от имени отсутствующего лица написать его представитель.
На основании ст. 6.1 ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в РФ» от 25.07.2002 №115-ФЗ, важным документом при подаче бумаг на соответствующее разрешение в РФ является заявка на РВП. Процедура выдачи без него не начнется. Представляет собой бумагу, утверждающую личность мигранта. Полученное разрешение дает владельцу определенные преимущества:
- Законное проживание и возможность работы в нашей стране в течение 3-х лет. Мигрант без соответствующей бумаги вправе пребывать в стране не больше 90 дней.
- Возможность трудоустройства без оформления патента на работу, возможность приобрести ИНН, стать ИП и начать свое дело.
- Право на медобслуживание, предоставляемое бесплатно.
- Получение прав на многоразовую визу в РФ на 3 года. Число выездов безгранично, однако за границей нельзя пребывать более 6-ти месяцев.
Возможные проблемы при постановке на учет
Описанный на бумаге алгоритм оформления регистрации ребенка по месту жительства простой и быстрый, однако в зависимости от ситуации, могут возникать определенные трудности.
Так, одним из препятствий может быть отказ собственника помещения явиться в госорганы и засвидетельствовать факт регистрации. Хотя официально разрешения владельца для прописки ребенка не требуется, но на самом деле без его подписи свидетельство не выдадут. Что делать в таком случае, мы описывали ранее.
Еще одну проблему создают непосредственно сами родители, так, например, бывает, когда отец и мать не проживают вместе и не могут обоюдно решить вопрос, у кого будет зарегистрирован ребенок. Чаще всего малыша прописывают у матери, однако жизненные обстоятельства могут поменяться. Если сын (дочка) переезжает к отцу, последний вынужден решать, как перерегистрировать ребенка по другому месту жительства уже на своей жилплощади.