Обязательно ли ставить дверь на кухне с газовой плитой? Разъяснения АО «МОСГАЗ»
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Обязательно ли ставить дверь на кухне с газовой плитой? Разъяснения АО «МОСГАЗ»». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Для начала проведем небольшой экскурс в историю. Большое количество домов в Москве представлено «старым фондом». Причем временные рамки этого понятия четко не определены. Кто-то считает, что старый фонд – это брежневки, кто-то, что хрущевки, а кто-то относит к старому фонду довоенные дома.
Расширение газифицированной кухни
В большинстве типовых домов кухня является небольшим помещением, поэтому многие собственники ищут возможность путем перепланировки увеличить ее площадь.
И здесь нужно отметить, что вариантов расширения кухни вообще не так много, поскольку в отношении такой перепланировки существует множество законодательных ограничений. А если кухня с газовой плитой, то вариантов ее расширения еще меньше.
Кухня может граничить с санузлом, ванной, жилой комнатой, кладовкой, лоджией, балконом или коридором. Давайте посмотрим, за счет каких помещений возможно легально расширить кухню с подключенным газом, а за счет каких это сделать не получится.
Увеличивать кухонное помещение за счет лоджии/балкона запрещено. Холодные помещения должны использоваться только по прямому назначению (постановление Госстроя России №170 от 27 сентября 2003 года).
Расширить кухню с газом на жилую комнату нельзя, даже если между помещениями ненесущая стена. Законодательство запрещает размещать газифицированные кухни над и под жилыми комнатами соседских квартир.
Расширение кухни на ванную и санузел разрешено только в квартирах последних этажей. На других этажах после подобной перепланировки ваша кухня окажется под ванной/санузлом соседей, что недопустимо.
Использовать кладовку или коридорную площадь для увеличения кухни с газовой плитой возможно, но нужно учитывать, какая планировка у соседей в настоящий момент.
Если соседи сверху и снизу не расширяли свою жилую комнату на кладовку или коридор, то согласовать расширение своей кухни на коридор или кладовое помещение вы сможете.
В ином случае в перепланировке откажут, поскольку расширенная часть вашей газифицированной кухни окажется над/под расширенной жилой зоной соседей, а это нарушает действующие нормы.
Альтернативы классической двери
- Раздвижная система. Дверь, которая большую часть времени спрятана в стене, а при выдвигании закрывает дверной проем — отличное решение, сочетающее в себе преимущества наличия двери и ее отсутствия.
- Складные двери. В открытом состоянии они занимают гораздо меньше места, чем классические распашные, и часто смотрятся более эстетично. Например, WingLine от Hettich, которые использует мебельная фабрика «Мария» в изготовлении своих гарнитуров.
- Перегородки из фальш-панелей. Если кухня объединена с гостиной, они помогут зонировать пространство, зрительно обособить кухню от жилой зоны, при этом не выделяя ее в отдельное помещение.
- Текстиль. Иногда штора, закрывающая проем визуально, но не отделяющая кухню от смежного помещения полностью, тоже может быть удачным решением.
Выводы и полезное видео по теме
Чтобы было легче представить варианты решений, предлагаем посмотреть видео по теме.
Чем заменить двери в кухню? Виды перегородок:
О тонкостях перепланировки помещений можно узнать из следующего видеоролика:
А если вы не решились на перепланировку или не имеете такой возможности, узнайте несколько лайфхаков по удобному и компактному хранению:
Учитывая всё вышесказанное, дверь в кухню в большинстве случаев снять можно, но регулируется этот вопрос местными властями, а потому требования по стране отличаются. Лучше, чтобы в квартире без кухонной двери, закрывались комнаты, а квартиры-студии безопаснее вообще без газа, с электроплитой.
А у вас дома есть кухонная дверь? Если нет, оформлено ли её отсутствие документально, возникали ли проблемы? Расскажите об этом нашим читателям, присоединяйтесь к обсуждению ниже.
Правила установки напольного газового котла
- В строящемся доме необходимо спланировать отдельное помещение для установки котла, работающего на газу. Помещение должно быть с естественным притоком воздуха через решетку в двери или через отверстие в стене.
- Обязательно проделывается отдельное отверстие для приточно-вытяжной вентиляции – оно должно находиться под потолком.
- Отверстие в стене под дымоходную трубу, отверстие ниже дымохода под сажетруску (для чистки дымоходной трубы), которое проделывают ниже основного дымохода на 20-30 см.
- Дымоход делается герметичным, чтобы дым и углекислый газ не попадал обратно в помещение. Для герметичности внутри большой трубы дымохода устанавливается труба меньшего диаметра, по которой и выводятся продукты сгорания газа.
- Помещение, предназначенное для монтажа и эксплуатации газового котла, должно быть просторным и обеспечивать свободный доступ и эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт котла. Пол в топочной должен быть сделан из негорючих материалов – бетонной стяжки, натурального камня, брусчатки. Топочная должна быть подключена к водопроводу для работы водонагревательного прибора, и оборудована канализацией.
- Площадь помещения под котел — 4 м2, высота потолков в комнате – не менее 2,5 м2.
- Наружная дверь должна быть шириной ширину 80 см.
- Верхняя часть дымохода должна находиться выше кровли. Сечение дымоходной трубы должно быть больше диаметра выходного отверстия котла.
- Для подвода электропитания в котельной должен быть оборудован электрощит с заземлением.
- Газовая магистраль заводится в помещение заранее. Для каждого газового прибора должен устанавливаться отдельный вентиль.
- Стены котельной штукатурятся – горючими материалами (МДФ, ДВП, пластик) отделывать стены категорически запрещено.
Объединение газифицированной кухни и комнаты
Для начала проведем небольшой экскурс в историю:
Большое количество домов в Москве представлено “старым фондом”. Причем временные рамки этого понятия четко не определены. Кто-то считает, что старый фонд – это брежневки, кто-то, что хрущевки, а кто-то относит к старому фонду довоенные дома.
И истины здесь нет, так как нет установленных стандартов. Для опытного согласователя и дом начала века, это еще не старый фонд.
Для согласования скорее важен не год постройки, а тип его перекрытий (железобетонные, смешанные, деревянные).
Но будем оперировать средними стандартами и условно отнесем к старому фонду дома советского времени – с начала века до 70-80-х годов.
Как это понятие связано объединением газифицированных кухонь и жилых комнат. Очень просто – в большинстве “старых” домов установлены газовые плиты.
Наличие в квартире газовой плиты серьезно осложняет перепланировку с объединением кухни и смежной комнаты, так как в 508-ПП содержиться запрет на данное мероприятие.
Газ всё чаще становится причиной несчастных случаев в многоквартирных домах. Однако это не единственная неприятность, которая грозит владельцам квартир с газовым оборудованием. Они, в частности, рискуют нарваться на штрафы. За какие нарушения и какую сумму штрафа им придётся заплатить — расскажет Лайф.
— Недавно затеяла ремонт в квартире и решила поменять оборудование. Мне привезли новую плиту, и заодно попросила рабочих подключить её. Они сначала замялись, потом попросили дополнительно заплатить за подключение. Они мне всё сделали, я на протяжении недели принюхивалась, не пахнет ли газом. Спустя полгода я про «самовольную» установку и забыла, пока не пришли сотрудники газовой службы и не отчитали меня за нарушения, — рассказывает жительница многоквартирного дома Ольга.
Девушка впервые столкнулась с такой проблемой и понятия не имела, что за неправильно установленную газовую плиту могут ещё и штрафы выписывать. К слову, Ольга не единственная, кто не соблюдает правила использования газового оборудования в доме.
Причины и сумма штрафов
Сколько было случаев, когда мошенники под видом сотрудников госинспекций звонили в квартиру якобы проверить электричество, газ, батареи и так далее, а потом обкрадывали людей. Вот из-за таких случаев многие попросту перестают пускать для проверки настоящих работников коммунальных служб.
Между тем за отказ пустить в квартиру представителя спецорганизации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования можно получить административный штраф в размере 1000–2000 рублей. Об этом Лайфу рассказали в пресс-службе Государственной жилищной инспекции.
Раздвижные двери между кухней и гостиной
У нашего клиента возникло много вопросов: какую перегородку поставить в квартире для объединения кухни с комнатой? Как ее крепить? Из какого материала ее можно сделать, чтобы в дальнейшем не иметь проблем с газовщиками?
Мы подробно рассказали, что есть определенные требования к перегородке: она должна быть от пола до потолка с плотным притвором. Створки перегородки должны ходить по направляющим. Изначально, еще до того, как обратиться к нам, наш клиент хотел поставить самую дешевую пластиковую перегородку-гармошку на время приемки, а после выхода инспектора МЖИ и получения новых документов БТИ ее демонтировать. Но когда мы объяснили ему все риски он отказался от этой идеи.
Вдобавок, гармошки не имеют плотного притвора и при проверке помещения инспектор не примет такой вариант планировки. Другое дело перегородка-купе, кроме того, что она выглядит гораздо привлекательнее гармошки, такую перегородку без проблем согласует инспектор Мосжилинспекции. Строительный материал самой перегородки не важен, это может быть и стекло, и пластик и даже дерево. Главное правило – невозможность распространения газа в случае его утечки.
Требования к двери на кухню с газовой плитой: нормы и правила
Ответ на вопрос, можно ли снять дверь на кухне с газовой плитой, неоднозначен и вызывает споры. Путаница возникает из-за недостаточного освещения этого вопроса в федеральных документах – единого запрета по всей России нет. СНиПы и ГОСТы, на которые ссылаются газовщики, сегодня отменены полностью или частично, либо носят рекомендательный, а не обязательный характер.
Однако, в некоторых городах и регионах местные власти принимают постановления, запрещающие подобную перепланировку. А теперь обо всём по порядку.
СП 62.13330.2011 (бывший СНиП 42-01-2002) и СП 42-101-2003 регулируют расположение газовой разводки к потребителям – в основном, общие понятия, касающиеся больше застройщиков, чем жильцов. Простым же пользователям газа может быть полезен 3-й раздел, где расписаны требования к помещению с газовой плитой, о которых мы говорили выше: объём, высота, окно с форточкой и вентиляция.
Также любопытны п. 6.22 и 6.23 в СП 42-101-2003, регламентирующие расстояние и отделку стен вокруг плиты или отопительного котла. Они рекомендуют оставлять 6 – 7 см до стены не только сзади, но и сбоку. При этом покрытие стены должно быть несгораемым или трудно воспламеняющимся: кровельная сталь, штукатурка, керамическая плитка, стекло и т.д.
Но обратим ваше внимание: это рекомендация, а не требование, то есть выполнять её не обязательно.
Как мы уже упоминали, отсутствие запрета снять кухонную дверь в федеральных, всероссийских документах, не обозначает дозволенность такого решения. Положения по газификации жилых домов могут приниматься местным правительством и действовать в пределах города или края.
Инструкции по пожарной безопасности же создаются домоуправляющей компанией, и потому могут отличаться даже в соседних зданиях. Такие положения и инструкции зачастую разрабатываются на основе устаревших СНиПов, описанных выше, но в отличие от них, являются обязательными к исполнению.
Учитывая такую ситуацию, мы, увы, не сможем дать однозначный ответ по поводу необходимости кухонной двери для каждого россиянина – расскажем лишь о ситуации в столице.
Руководствуясь документами, дверь в кухню можно снять практически всегда, если есть закрывающаяся комната, а иногда от двери даже требуют избавиться, чтобы увеличить площадь кухни, соединив её с коридором. Однако, такое решение всегда считается перепланировкой, даже если дверной проём остаётся без изменений, и требует изменения проекта жилья и согласования его в соответствующих органах.
Вам могут отказать в утверждении нового проекта, руководствуясь местными постановлениями, потребовав оставить дверь. Но выход есть всегда – о вариантах решения подобных проблем расскажем далее.
Что можно и нельзя при перепланировке квартиры
Перепланировка санузла – самая популярная из всех: ванную и уборную объединяют, санузел расширяют на площадь коридора. Это считается «мокрыми зонами», ремонтировать которые нужно правильно, чтобы в будущем вы не залили соседей или не ухудшили их и свои условия проживания.
Рассказывает, что нельзя делать во время перепланировки санузла.
- Нельзя убирать порожек при входе в санузел. Согласно п. 4.8 Свода правил 29.13330.2011 «Полы» при входе в санузел должен быть или порожек высотой не менее 2 см, или разный уровень пола в санузле и коридоре.
К ремонту кухни много требований. Наиболее строгие распространяются на кухни с газовой плитой. Нельзя:
- нельзя уменьшать кухню, чтобы ее площадь была менее 8 кв. м.. Если она изначально меньше, и это указано в плане БТИ, то она должна оставаться такой же площади – например, 6 кв.м.;
- объединять кухню с газовой плитой и жилую комнату без установки плотно закрывающихся дверей или замены газовой плиты на электрическую. Это могут быть обычные двери, раздвижные или стеклянные. Запрещены только пластиковые двери-гармошки;
- переносить газовую плиту без разрешения от газовиков, даже если плита на гибкой подводке;
- расширять газифицированную кухню на жилую комнату и наоборот в квартирах на любых этажах. Для объединения кухни с комнатой нужна замена газовой плиты на электрическую. Тогда установка дверей не обязательна.
Если вы хотите сделать дома кухню-нишу, тогда вам нужно помнить, что:
- ее можно сделать только в нежилом помещении: на кухне, в коридоре, кладовой или гардеробной;
- минимальная площадь кухни-ниши — 5 кв. м.;
- кухня должна иметь правильную прямоугольную форму;
- граница кухни-ниши должна быть отделена пристенком.
При перепланировке можно делать все, что не запрещено. Менять расположение комнат, переносить батареи, плиту и сантехнику, делать декоративные подиумы и ниши. Безопасность этих работ должна подтвердить специализированная организация — проектное бюро с допуском СРО. А потом все проверит Мосжилинспекция.
Расскажем, что разрешается делать при перепланировке на самых частых примерах.
Можно сносить перегородки, если это не несущие стены. Можно демонтировать любые перегородки внутри квартиры. Конечно, если эти стены не несущие. Также можно возвести новые и благодаря этому получить столько комнат, сколько нужно вашей семье. Можно оборудовать гардеробную — или, наоборот, избавиться от ненужной кладовки.
Недопустимые действия
Следует отметить, что в собственном доме хозяин вправе сам решать вопрос о том, можно ли перенести кухню в гостиную или другую комнату. Здесь проблемы могут возникнуть лишь с наличием естественного освещения в помещении и возможности проведения к мойке и бытовой технике необходимых коммуникаций. Владельцам квартир в многоэтажках придется, кроме собственного желания, считаться с правами соседей, живущих на нижнем уровне, а также не забывать о своей безопасности и возможном ухудшении жилищных условий. Непредвиденные ситуации, к примеру, могут возникнуть при протечке канализационных труб, расположенных этажом выше. Кому же понравиться, если на кухонный стол или плиту начнут капать просочившиеся через стыки потолочных плит фекальные стоки из забившегося унитаза, находящегося непосредственно над кухней?
Этап №4 — Объединяем кухню и комнату по проекту (ремонт)
Ремонтные работы нужно делать строго по проекту, никакой самодеятельности, иначе инспектор их не примет. Но обычно бывает, что только в процессе ремонта появляются новые идеи и решения. Поэтому, если собираетесь что-либо сделать не по проекту или что-либо добавить, следует сразу обратиться в отдел согласования или в проектную компанию за консультацией — можно ли это осуществить и что в этом случае делать. Обычно приходиться оформлять новый проект и снова подавать документы (этап №3).
Если Вы решили поменять поменять полы (их конструкцию), то такие работы должны проводить только строительные компании с допуском СРО. После ремонта они должны выдать акт скрытых работ и журнал по ним, которые нужно будет подать вместе с заявлением на оформление акта о завершенной перепланировке (следующий этап). Если ваши строители не имеют допуска СРО или ремонт делаете сами, то все равно нужно обратиться в строительную компанию с данным допуском и оформить с ними договор технического надзора (субподряда). Надзорная строительная компания с допуском обследует сделанную конструкцию полов, затем выдаст акт скрытых работ и журнал производства ремонтно-строительных работ. Без этого акта, журнала и договора тех.надзора в дальнейшем не сможете получить акт о завершенной перепланировке от инспектора, поэтому эти документы обязательны.
Перепланировка: перенос кухни на лоджию
Для совмещения функциональных зон в первую очередь следует позаботиться о полноценном утеплении. Специалисты рекомендуют обратить внимание на металлопластиковые стеклопакеты. Желательно утеплить стену под рамой снаружи с помощью пенопласта и сайдинговой отделки. Если позволяет пространство, внутреннюю поверхность и потолок также изолируют с помощью утеплителя, например, пеноплекса. В отдельных случаях возможна установка теплых полов, более распространенный бюджетный вариант – «пирог» из битумной мастики, фольги и утеплителя.
Подобная перепланировка кухни в панельном доме требует согласования, притом полностью убрать перегородку не разрешат: ее нижнюю часть можно использовать в качестве столешницы или основы под декоративный витраж. После вырезания части стены помещение отделывают гипсокартоном и создают интерьер с помощью покраски, оклеивания обоями, монтажа деревянных или пластиковых панелей.