Какие нужно документы для приватизации квартиры в 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие нужно документы для приватизации квартиры в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Приватизация жилья – это бесплатная передача государственного или муниципального жилого помещения в собственность граждан. Официальное название процедуры – «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации». Регулируется она законом Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
2. Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
3. Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
4. Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
5. Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
6. После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
7. Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2. Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
   • какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
   • какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
   • использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
3. Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
4. Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.

Что такое приватизация

В соответствии с российским законодательством каждый гражданин страны имеет право один раз в жизни осуществить приватизацию: зарегистрировать свое право собственности или получить жилье в собственность. Исключение – дети, которым на момент регистрации права собственности было меньше 18 лет. По достижении восемнадцати лет они могут воспользоваться своим правом еще раз. Кроме того, чтобы приватизировать жилое помещение, необходимо согласие всех совершеннолетних граждан, которые в нем проживают.

Способы приватизации государственного и муниципального имущества регламентируются законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества.

Что такое приватизация и зачем она нужна?

Приватизация жилого помещения – это бесплатная передача жилья, которое принадлежит государству, в собственность гражданина. Приватизация позволяет жильцу распоряжаться квартирой в полной мере — продать, передать по наследству, дарить или сдавать в наем.

---

Дополнительные документы

Проще предоставить необходимые сведения в регионах, которые освоили современный документооборот и межведомственный обмен данными. Рекомендуется уточнять, какие документы нужны для приватизации квартиры с учетом определенных начальных условий и утвержденных требований.

Так, если один из потенциальных участников признан недееспособным, необходимо предъявление соответствующего и решения суда. Его интересы защищают государственные органы опеки по аналогии с предотвращением незаконных действий при наличии в семье несовершеннолетнего ребенка.

Если осужденный человек отбывает наказание, его отказ может быть заверен начальником тюрьмы. Вместо паспорта такой гражданин может вместе с другими необходимыми документами для приватизации предъявить справку об освобождении.

Как приватизировать недвижимость

Приватизацию осуществляют органы местного самоуправления. Чтобы перевести недвижимость в собственность, надо обратиться в МФЦ или муниципалитет — в зависимости от местонахождения, региона.

Вопросы, которые нужно задать в МФЦ или муниципалитете:

• какие документы нужно предоставить, где их получить, сколько времени займет процесс их получения, в течение какого срока будут действительны (актуальны) документы;
• кому будет адресован запрос на приватизацию, например, департаменту имущественных отношений города;
• как возможно подавать заявление — лично или онлайн, например, в Москве это можно сделать через портал Госуслуг.

Следующие шаги — сбор документов и подача заявления.

С прописанными детьми

Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок или если недвижимость находится в законном владении ребенка, необходимо предоставить дополнительное заявление.

• Свидетельство о рождении или паспорт, если ребенок уже получил его,
• Согласие Комиссии по вовлечению несовершеннолетних в приватизацию — разрешение от этого государственного органа должны получить родители и законные опекуны. Эта справка не требуется, если мать и отец несовершеннолетнего лишены родительских прав.
• Документ, подтверждающий, что несовершеннолетний находится под опекой — распоряжение, также выданное органами Комиссии,
• свидетельство о предыдущей регистрации (при наличии),
• свидетельство о смерти жильца, ранее зарегистрированного в квартире и имеющего право на приватизацию.

Чтобы стать собственником жилья, не всегда нужно его покупать. Если вы живете, например, в муниципальной квартире, не входящей в специальный жилищный фонд, то имеете право ее приватизировать.

Каждый из нас может участвовать в приватизации два раза в жизни — до и после совершеннолетия.

Важно: действуйте поэтапно и помните о сроках действия некоторых выписок.

1. Найдите выданный вам ордер либо договор социального найма и технический паспорт на приватизируемую квартиру.

2. Получите у всех участников приватизации — членов семьи — копии паспортов и СНИЛС, заверенные у нотариуса.

3. Закажите справку о составе семьи, можно через «Госуслуги».

4. В Бюро технической инвентаризации возьмите справку о том, что ранее (с 4 июля 1991 года) никто из вас не участвовал в приватизации чаще, чем положено по закону.

5. Если нет техпаспорта, его необходимо заказать в Бюро технической инвентаризации.

6. Проверьте, состоит ли квартира на кадастровом учете. Проще это сделать онлайн на сайте Росреестра.

7. Если не состоит, тогда вместе с техпаспортом закажите в том же БТИ технический план. А затем подайте его вместе с заверенными у нотариуса копиями паспортов и справкой о составе семьи на постановку на учет через администрацию муниципалитета. Срок выполнения — 30 дней.

8. Закажите в отделе земельных и имущественных отношений муниципальной администрации выписку о том, что ваша будущая квартира не состоит в специальном жилфонде. В список обязательных документов это не входит, но лучше иметь. Срок действия выписки — так же 30 дней.

9. Если кто-то из членов семьи хочет отказаться от участия в приватизации, нужно получить от него нотариально заверенный отказ с указанием, в чью пользу.

10. Теперь подавайте собранные документы в администрацию муниципалитета. В течение 45 дней договор передачи муниципальной квартиры в вашу собственность должен быть готов.

Останется только передать его в Росреестр, оплатить пошлину и зарегистрировать право собственности.

Остались вопросы? Самолет Плюс поможем вам разобраться!

Документы о праве собственности на квартиру

1. Копия паспорта собственника квартиры.
2. Свидетельство о рождении собственника квартиры (если приватизация проводится для несовершеннолетнего).
3. Свидетельство о браке или разводе (если приватизация проводится для супруга или бывшего супруга).
4. Документы, подтверждающие законность приобретения квартиры, такие как договор купли-продажи, договор дарения или наследство.
5. Документы, подтверждающие регистрацию в квартире на момент вступления в силу Закона о приватизации жилого фонда.
6. Свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
7. Нотариально заверенная доверенность, если приватизацию проводит представитель собственника.

При подготовке документов необходимо обратиться в местное управление Росреестра для получения актуальной информации о документах, требуемых в конкретном регионе.

В 2024 году процедура приватизации квартиры остается актуальной для многих граждан. Для того чтобы успешно собрать необходимые документы, следует ознакомиться с последними изменениями в законодательстве.

Одним из главных изменений, касающихся приватизации квартир в 2024 году, является обязательная электронная подача заявления на приватизацию. Теперь невозможно собрать и подать документы лично в органы Росреестра — все процедуры проходят через специальную электронную систему.

Для подачи заявления на приватизацию в электронном виде необходимо иметь электронную подпись и доступ к порталу госуслуг. Кроме того, следует подготовить несколько документов:

• Паспорт гражданина Российской Федерации.
• Свидетельство о рождении (для несовершеннолетних граждан).
• Свидетельство о браке или о его расторжении (при наличии).
• Свидетельство о смерти супруга (при наличии).
• Свидетельство о расторжении брака с супругом (при наличии).
• Документы, подтверждающие доли в праве собственности на квартиру (при наличии).
• Подтверждение сделки купли-продажи или договор дарения (при наличии).
• Выписка из ЕГРН о квартире.
• Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.

Для проведения процедуры приватизации квартиры в 2024 году необходимо собрать определенный набор документов, предусмотренных законодательством. В этом разделе мы рассмотрим основные документы, которые потребуются вам для успешной приватизации.

1. Паспорт гражданина Российской Федерации
Это основной документ, удостоверяющий вашу личность. Оригинал паспорта или его копия должны быть предоставлены в орган приватизации. При подаче документов следует убедиться, что паспорт не истек срок действия и в нем указана ваша регистрация на адресе квартиры, которую вы хотите приватизировать.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру
В зависимости от обстоятельств, это могут быть следующие документы:

— Свидетельство о государственной регистрации права собственности или наследство (для наследников).

— Договор купли-продажи или договор дарения (в случае приобретения квартиры).

— Договор долевого участия или инвестиционный договор (если вы приобретали квартиру в новостройке).

— Документы об ипотеке (если квартира была куплена с использованием ипотеки).

3. Свидетельство о семейном положении
Вам потребуется предоставить свидетельство о браке или о разводе, если это применимо к вашей ситуации.

4. Документы, подтверждающие факт проживания
В орган приватизации необходимо предоставить документы, подтверждающие факт проживания в квартире, которую вы хотите приватизировать. Как правило, это могут быть справки о регистрации (СНИЛС, ИНН, социальная карта и т.д.), форма №9 для получения путевки или пропуска в санаторий, а также иные документы, подтверждающие ваше наличие в квартире.

5. Заявление на приватизацию
Вы должны подготовить заявление на приватизацию квартиры, в котором указываются все необходимые данные о вас и квартире, включая ее адрес, площадь и стоимость. Часто это заявление можно получить в самом органе приватизации или скачать с их официального сайта.

6. Доверенность, если заявитель не является собственником квартиры
В случае, если заявление подает не собственник квартиры, а его представитель, необходимо предоставить доверенность, оформленную в установленном порядке.

Собрав все необходимые документы, обратитесь в орган приватизации, где попросите их проверить и принять. После этого вам будет дана подробная информация о дальнейших шагах и сроках.

Порядок приватизации квартиры через МФЦ

Процедура приватизации квартиры через МФЦ достаточно проста и не требует большого количества документов. Вот основные шаги, которые необходимо выполнить для этого:

1. Собрать необходимые документы: паспорт собственника квартиры, свидетельство о рождении или паспорт детей, прописанных в квартире, а также документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).
2. Обратиться в МФЦ по месту жительства. Здесь вам предоставят специальную анкету, которую необходимо заполнить на месте.
3. Представить все необходимые документы сотруднику МФЦ. Он проведет проверку предоставленных документов и убедится, что они являются действительными и соответствуют требованиям законодательства.
4. Заплатить государственную пошлину за регистрацию права собственников на квартиру. Ее стоимость может варьироваться в зависимости от региона.
5. Получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру через несколько дней после подачи заявления. В МФЦ вам выдадут документ, подтверждающий, что вы являетесь законным собственником квартиры.

Следуя этому порядку, вы сможете успешно приватизировать свою квартиру через МФЦ в 2024 году.

Основной нормативный документ, регламентирующий передачу помещений в собственность живущих в них граждан – ФЗ о приватизации государственного и муниципального имущества от 04.07.1991 №1541-1. Этот нормативный акт достаточно компактен, его основные положения заключаются в следующем:

• приватизация жилья в РФ носит добровольный характер;
• право на приватизацию предоставляется человеку на протяжении жизни один раз;
• приватизироваться могут помещения государственного и муниципального жилфонда, предоставленные гражданам по договорам соцнайма;
• в отношении несовершеннолетних граждан, участвующих в приватизации, действуют особые правила;
• не любое жильё может приватизироваться;
• приватизация осуществляется уполномоченными представителями государственных и муниципальных органов и оформляется договором передачи жилья в собственность граждан в простой письменной форме, без нотариального удостоверения;
• право собственности в порядке приватизации возникает с момента его госрегистрации и внесения записи в госреестр;
• граждане имеют право обжаловать в судебном порядке действия должностных лиц при возникновении споров по вопросам приватизации;
• граждане, получившие в собственность приватизированное жилье, имеют право «вернуть» их бывшим собственникам, то есть «расприватизировать».

ФЗ 1541-1 не регламентирует документооборот и делопроизводство при приватизации жилья, в том числе не ограничивает место приёма заявлений и выдачи документов. Поэтому приватизацию можно заказать не только обратившись напрямую к собственнику (государственным органам), но и через МФЦ, которые оказывают данную услугу.

Про не совершенолетних

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Похожие записи:

• Когда нужно проходить техосмотр на новый автомобиль в 2022 году
• Выплата пособия по рождению ребенка в 2024 году
• Компенсация при увольнении чем облагается в 2024 году