ИП для проектирования без СРО

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ИП для проектирования без СРО». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

До 1 июля 2017 г. полный перечень работ, требующих получение допуска СРО, был представлен в Приказе Минрегиона РФ №624 от 30.12.2009 г. Законом №372-ФЗ от 03.07.2016 г. были внесены изменения, и допуск стал необходим только для потенциально опасных и сложных объектов.

Что можно делать без СРО

Право на проектирование объектов, которые входят в список особо опасных, технически опасных и уникальных (ст. 48.1 ГрК РФ), например — космических; предприятий, связанных с использованием (хранением) радиоактивных веществ, крупных гидротехнический сооружений, получают только организации — члены СРО проектировщиков.

В соответствии со ст. 51 ГрК РФ не нужно получать допуск СРО при проектировании следующих объектов:

• Частных хозпостроек, гаражей, если они расположены на земле, предоставленной застройщику в собственность или долгосрочную аренду.
• Дачных домиков и прочих объектов садоводства.
• Малых архитектурных объектов: киосков, ларьков, навесов.
• Реконструируемых, ремонтируемых объектов капстроительства. Дополнительное условие — проект не должен затрагивать изменения конструкций, которые могут повлиять на безопасность использования объекта.
• Отдельно стоящих домов, предельная этажность которых — 3 этажа. Такие дома должны быть предназначены для проживания не более 2 семей.
• Домов блочного типа. Блоков может быть не более 10, и каждый их них предназначен для проживания 1 семьи. Количество этажей в блочных домах в таком случае не должно превышать 3.
• Домов с 1-3 этажами, где размещено несколько секций. Количество квартир в секциях – до 4.

Документы для вступления ИП в СРО

Соответствие перечисленным требованиям должно быть подтверждено документами. Полный их набор устанавливается внутренними правилами СРО.

Базовый пакет материалов, которые нужны ИП для присоединения к саморегулируемой организации:

• заявление с указанием размера обязательств, которые предприниматель планирует на себя брать, и отметкой о намерении участвовать в госзакупках;
• копии паспорта, свидетельства о государственной регистрации и ИНН;
• выписка из ЕГРИП;
• копии договора страхования и полиса;
• справка о размере выручки за предыдущий год;
• документы, подтверждающие наличие у ИП специалистов, внесённых в НРС и имеющих должностные обязанности, которые указаны в п. 5 статьи 55.5-1 ГрК РФ;
• информация о наличии материально-технической базы.

Сложности вступления в СРО для ИП

Основное затруднение на практике вызывает оплата взносов в компенсационные фонды. Их размер зависит от того, насколько крупные заказы планирует выполнять предприниматель. Например, если он будет заключать договоры ценой до 60 миллионов рублей, минимальный платёж в фонд возмещения вреда составит 100 тысяч рублей, а если ИП нацелился на более масштабные проекты со стоимостью работ по одному контракту до 500 миллионов, взнос нужно оплатить в размере 500 тысяч рублей. Если же бизнесмен намеревается участвовать в госзакупках, выплаты будут ещё выше.

Второй момент, которому важно уделить внимание, — страхование гражданской ответственности. Оно должно быть оформлено в соответствии с внутренним положением выбранной СРО. Договор со страховщиком оформляется по утверждённой СРО типовой форме.

Наконец, сложности могут возникнуть в связи с аккредитацией персонала. Но клиентоориентированные СРО помогают зарегистрировать сотрудников ИП в национальном реестре.

Все затраты и хлопоты стоят того, поскольку членство в СРО открывает предпринимателю новые горизонты, особенно если он выберет надёжную СРО. Ключевым приоритетом Ассоциации «МСС» является комплексная поддержка и защита интересов своих членов. Приглашаем вас присоединиться: наши специалисты помогут подготовить необходимые документы для вступления в СРО и обеспечат оперативное решение всех вопросов.

Среди СРО на проектирование Ассоциация “ПроектСтройСтандарт” отличается средними показателями по рынку. Вступительный взнос в СРО составляет 0 рублей. Членский взнос для ИП – от 4000 ₽/мес.

Как правило, недобросовестные СРО для проектных организаций (или агенты, которые к СРО вообще никакого отношения не имеют), сознательно занижают цену СРО для ИП. Этот прием “ловли на живца” дает свои плоды, однако после вступления в такое недобросовестное “СРО”, плоды сиюминутного решения выходят для проектировщика “боком”. Появляются скрытые платежи – за “каждый чих” – получение выписки из Реестра или других документов… Другая беда – СРО могут исключить из НОПРиЗ за нарушения и отобрать Лицензию. В этом случае проектирощику ИП приходится терять уплаченные на взносы средства.

В СРО для ИП проектировщиков «ПроектСтройСтандарт» риски попасть в беду и оказаться в «распавшемся» СРО практически равны нулю. Наше СРО вот уже 13 лет стабильно осуществляет свою деятельность, имеет высочайший рейтинг РАСК и в совокупности с опытом работы, надежность нашей организации не вызывает сомнений.

Зачем контролировать проектировщиков?

Основная цель создания саморегулируемой организации проектировщиков – улучшение и постоянное повышение качества выполняемых работ: инженерных, ремонтных и строительных. Помимо постоянного повышения качества работ саморегулируемые организации были созданы для предупреждения причинения вреда гражданам, их имуществу, в том числе окружающей среде. Все сведения об организациях саморегулирования обязательно подлежат внесению в государственный реестр.

До 01 июля 2017 г. действовал Приказ Минрегиона №624 от 30 декабря 2009 г., который предусматривал перечень видов конкретных проектных работ, при которых компании и индивидуальные предприниматели должны состоять в СРО в области проектирования, чтобы законно осуществлять деятельность, быть конкурентно способным на рынке.

Работы, требующие членство в СРО:

1. Подготовка любых архитектурных, конструктивных планов и решений.
2. Создание схемы-плана организации участка земли, в том числе разработка его плана земельного участка.
3. Подготовка важных сведений, касающихся внутреннего инженерного оборудования, инженерно-технических мероприятий.
4. Создание проектов внутренних систем отопления, тепло- и холодоснабжения, вентиляции, газоснабжения, кондиционирования и т.п.
5. Подготовка проектных решений для сетей слаботочных систем, наружных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, их сооружений.
6. Подготовка любых технологических решений для жилых или общественных, производственных или гидротехнических зданий, транспортных или сельскохозяйственных объектов.
7. Разработка ряда разделов в проектной документации: мероприятий по гражданской обороне, предупреждению ЧС, деклараций по безопасности опасных производственных, гидротехнических сооружений и др.
8. Работы по подготовке проектов организации строительства, сноса, демонтажа зданий, продлению срока их эксплуатации, консервации.
9. Подготовка мероприятий по охране внешней среды, обеспечению доступа маломобильных групп граждан.
10. Обследование строительных конструкций.
11. Организация подготовки документации проекта на основании договора с юридическим лицом или генеральным проектировщиком.

Для каких работ ранее требовался допуск СРО

Перечень строительных работ, на которые нужны были допуски СРО, прописан в Приказе Министерства регионального развития РФ № 624.

К ним относятся:

• Геодезические работы на стройплощадках;

• Подготовительные работы: демонтаж зданий и стен; строительство временных сооружений, устройство подкрановых рельс и фундамента крана; установка и демонтаж лесов, мусоропроводов;

• Земляные работы;

• Устройство скважин;

• Свайные работы, закрепление грунтов;

• Устройство бетонных и железобетонных монолитных конструкций;

• Монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций;

• Буровзрывные работы при строительстве;

• Работы по устройству каменных конструкций;

• Монтаж металлических конструкций;

• Монтаж деревянных конструкций;

• Защита строительных конструкций, трубопроводов и оборудования (кроме магистральных и промысловых трубопроводов);

• Устройство кровель;

• Фасадные работы;

• Устройство внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений;

• Устройство наружных сетей водопровода;

• Устройство наружных сетей канализации;

• Устройство наружных сетей теплоснабжения;

• Устройство наружных сетей газоснабжения, кроме магистральных;

• Устройство наружных электросетей и линий связи;

• Устройство объектов использования атомной энергии;

• Устройство объектов нефтегазовой промышленности;

• Пусконаладочные работы;

• Устройство автодорог и аэродромов;

• Устройство железнодорожных и трамвайных путей;

• Устройство тоннелей, метро;

• Устройство шахт;

• Устройство мостов, эстакад, путепроводов;

• Гидротехнические работы, водолазные работы;

• Промышленные печи и дымовые трубы;

• Строительный контроль привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора;

• Организация строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора;

• Промышленное строительство;

• Транспортное строительство;

• Жилищно-гражданское строительство;

• Объекты электроснабжения до 110 кВ включительно;

• Объекты теплоснабжения;

• Объекты газоснабжения;

• Объекты водоснабжения и канализации;

• Здания и сооружения объектов связи;

• Устройство шахт;

• Объекты морского транспорта;

• Объекты речного транспорта;

• Объекты гидроэнергетики;

• Дамбы, плотины, каналы, берегоукрепительные сооружения, водохранилища (за исключением объектов гидроэнергетики);

• Гидромелиоративные объекты.

Как доказать, что для проводимых работ СРО не требуется

На многие работы оформлять членство не нужно, но не все заказчики это понимают, чтобы это им доказать, необходимо дать подробное разъяснение.

Что для этого надо сделать:

• Попытаться объяснить в устной форме.

• Подготовить письмо с объяснением и обосновать его, прикрепив ссылку на Приказ № 624. Можете написать его самостоятельно или обратиться за помощью в нашу Ассоциацию «Содружество Строителей».

• Направить запрос в Минстрой и дождаться письменного разъяснения, которое уже предоставить в качестве ответа заказчику.

• Сослаться на ОКВЭД (найти в классификаторе список «не требуется»)

Когда СРО не нужно для ИП

Помните: ИП и строительные фирмы, готовые отказаться от участия в крупных проектах, могут работать без СРО, не нагружать себя лишними сложностями.

В целом, отказаться от допуска СРО могут ИП, которые будут:

• красить фасады домов, построенных иных фирмами;
• заниматься остеклением чужих зданий, возводить заборы вокруг них;
• штукатурить, класть полы, сажать траву, деревья;
• заниматься некапитальным проектом, возводить гаражи, навесы;
• строить 3-х этажный жилой дом.

Не стоит забывать о том, что ИП, который должен вступить в СРО строителей, но не сделал это привлекается к ответственности:

• административной. Ему придется заплатить 40-50 000 рублей;
• гражданской;
• уголовной. При этом он платит штраф в размере всех доходов за последние 3 года и рискует попасть в тюрьму на 5 лет.

Документация СРО для ИП

• 1. Документ, который подтверждает присвоение регистрационного номера ИП, в том числе (при наличии) и документацию, подтверждающую внесение всех изменений.
• 2. Свидетельство, которое подтверждает присвоение индивидуального номера плательщика налогов (ИНН).
• 3. Извещение о поставке на учет ИП, в налоговой организации.
• 4. Коды всей статистики.
• 5. Выписка из ЕГРЮЛ (дата выдачи не должна быть меньше одного месяца со дня предоставления всего пакета документов).
• 6. Паспорт ИП.
• 7. Документация, которая подтверждает квалификацию специалистов.
• 8. Документация, которая подтверждает наличие необходимого оборудования и иного имущества, необходимого для качественного выполнения указанных обязательств.
• 9. Контактная информация и банковские реквизиты.
• 10. Список всех видов работ, с указанием видов деятельности, которые планируется выполнять.
• Мы гарантируем, что допуск вы получить в строго оговоренный срок.
• Вам нет необходимости переживать о том, что СРО, членом которого вы стали, может быть ликвидирована и появится подозрение о незаконности деятельности.
• Выбранная СРО будет соответствовать вашим требованиям и ожиданиям. Мы предоставляем полную информацию о всех организациях. Соответственно, во время совместной работы непредвиденных сюрпризов не будет.

Мы работаем в этом направлении более 5-и лет. За это время было предоставлено не менее одной тысячи допусков. Уровень нашего профессионализма и качества работы отражается в большом количестве положительных отзывов наших клиентов. Обращайтесь к нам и мы решим все ваши вопросы!

Вступление в СРО для индивидуальных предпринимателей

Согласно ст.55.6 Градостроительного кодекса РФ, членами саморегулируемой организации могут стать индивидуальные предприниматели и юридические лица, ели они соответствуют требованиям данного некоммерческого объединения. При этом следует учитывать, что данная процедура требует больших затрат. Поэтому прежде чем принять окончательное решение о вступлении в саморегулируемую организацию, представителям мелкого и среднего бизнеса следует разобраться, является ли этот шаг обязательным и насколько он необходим.

Главное преимущество, которое предоставляется участникам профессиональных объединений, — возможность выполнять работы на объектах повышенной сложности и опасности, а также получение доступа к принятию участия в тендерах и других подобных мероприятиях, в т. ч. государственных.

Процедура оформления членства в СРО одинакова для всех претендентов, независимо от их статуса.

Внимание! Одно из основных условий для вступления в состав саморегулируемой организации — регистрация ИП в том же регионе, где зарегистрирована сама СРО.

Каждая саморегулируемая организация самостоятельно определяет перечень условий, выполнение которых является обязательным для ее участников. Но существует несколько общих требований, предъявляемых к индивидуальным предпринимателям:

• опыт работы по специальности не меньше 3 лет;
• наличие высшего технического образования;
• наличие свидетельства о повышении профессиональной квалификации.

Аналогичные требования установлены и по отношению к работникаи, труд которых используется индивидуальным предпринимателем.

Чтобы стать членом саморегулируемой организации, ИП нужно составить соответствующее заявление и собрать пакет необходимых документов. Если комиссия одобрит заявку, потребуется оплатить вступительный, членский взносы и произвести платеж в компенсационный фонд.

1. Работы по подготовке схемы планировочной организации земельного участка
2. Работы по подготовке архитектурных решений
3. Работы по подготовке конструктивных решений
4. Работы по подготовке сведений о внутреннем инженерном оборудовании, внутренних сетях инженерно-технического обеспечения, о перечне инженерно-технических мероприятий
5. Работы по подготовке сведений о наружных сетях инженерно-технического обеспечения, о перечне инженерно-технических мероприятий
6. Работы по подготовке технологических решений
7. Работы по разработке специальных разделов проектной документации
8. Работы по подготовке проектов организации строительства, сносу и демонтажу зданий и сооружений, продлению срока эксплуатации и консервации
9. Работы по подготовке проектов мероприятий по охране окружающей среды
10. Работы по подготовке проектов мероприятий по обеспечению пожарной безопасности
11. Работы по подготовке проектов мероприятий по обеспечению доступа маломобильных групп населения
12. Работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений
13. Работы по организации подготовки проектной документации, привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным проектировщиком)

Взносы в КФ для проектировщиков

Цена услуг по контракту	Взносы всего	Минимальный взнос в КФ возмещения вреда	Минимальный взнос в КФ обеспечения договорных обязательств
до 25 млн.	200 тыс.	50 тыс.	150 тыс.
до 50 млн.	500 тыс.	150 тыс.	350 тыс.
до 300 млн.	3 000 тыс.	500 тыс.	2 500 тыс.
более 300 млн.	3 500 тыс.	1 000 тыс.	3 500 тыс.

Я просто хочу построить себе дом. Без чертежей значит строить можно, а если я сделаю самостоятельно проект, то обязан быть членом СРО

Это действительно так. В 48-й статье Градостроительного кодекса в п. 3. сказано:

Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объекту индивидуального жилищного строительства, садовому дому.

Давайте разбираться в деталях.

Согласно п. 16. ст. 1. Градостроительного кодекса:

Застройщик – это физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Таким образом Застройщиком может выступать не только организация, строящая большие серьезные объекты капитального строительства, но и обычный человек, который хочет на своем участке построить маленький домик.

То есть, Вы, как застройщик, пока не назовете свои чертежи проектной документацией, они будут картинками, схемами, зарисовками, чем угодно, только не проектом. Но стоит Вам оформить свои чертежи по ГОСТу, указать в штампе любой раздел проектирования, всё – готовьте копию СРО и прикладывайте ее к своему проекту.

И неважно, что Вы не обладаете соответствующим архитектурно-строительным образованием. Закон позволяет Вам открыть ООО или получить статус ИП, набирать в штат кадровый состав высококвалифицированных профильных специалистов, брать кредит, чтобы отдать около 100 000 рублей за членство, выплачивать работникам МРОТ и делать страховые отчисления. Тогда, может быть, Вам удастся вступить в проектное СРО. Т.е. нельзя просто взять и построить себе дом, не пройдя все эти этапы, если сделаете чертежи. Но если Вы будете держать проект в голове или в неоформленном по ГОСТу виде, можно спокойно строить.

Делайте выводы сами.

Процесс вступления в СРО: основные этапы

Можно выделить основные этапы вступления в СРО:

• сначала происходит консультирование, изучение документов и определение истинной необходимости вступления в СРО;
• далее следует выбор СРО исходя из стоимости и возможности получения конкретных допусков СРО;
• после этого нужно определить, потребуются ли дополнительные документы для подачи заявления в СРО и получить эти документы;
• далее необходимо собрать полный перечень документов для того, чтобы вступить в СРО;
• подача заявления в СРО и ожидание результатов СРО о возможности получения членства;
• получение свидетельства СРО на определенные виды работ.

Мы, «Единый СРО Центр», оказываем весь спектр представительских и консультационных услуг, поможем Вам стать членом СРО и осуществлять любые виды строительных работ законно и официально.

Похожие записи:

• О реализации мер социальной поддержки семей с детьми в Республике Татарстан
• Что можно считать изменой в отношениях
• График выхода на пенсию по новому закону