Как правильно подать в суд на управляющую компанию ЖКХ

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как правильно подать в суд на управляющую компанию ЖКХ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Рассмотрение гражданского спора в суде общей юрисдикции требует не только сил и времени сотрудников органа правосудия, но также и расходов на канцелярские принадлежности, бумагу и краску для принтера, обслуживание помещения и так далее. Эти денежные средства обеспечиваются из бюджета, который в свою очередь пополняется налогоплательщиками. При подаче иска заявитель обязан уплатить госпошлину в размере, определённом статьей 333.19 Налогового кодекса РФ, однако Закон «О защите прав потребителей» освобождает гражданина от такой обязанности.

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
2. Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
3. После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
4. В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
   • Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
   • Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).

   ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

   1. Заказчик имеет право:
      1. Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
      2. Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
      3. Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
   2. Заказчик обязан:
      1. Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
      2. Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
      3. Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
      4. Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
   3. Исполнитель имеет право:
      1. Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
      2. Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
         • неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
         • если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
      3. Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
      4. В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
      5. При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
   4. Исполнитель обязан:
      1. Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
      2. Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
      3. Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
      4. В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
      5. Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
   5. Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.

   Государственная пошлина

   Многие граждане по ошибке некорректно трактуют эту норму, предполагая, что суд не должен получить денежные средства вовсе. Доводим до сведения, что после вынесения судебного решения судебные расходы, в которые, в том числе, включается пошлина, будут взысканы с проигравшей по делу стороны. Если этой стороной окажется сам истец, деньги можно будет перевести самостоятельно или дождаться, пока из взыщут судебные приставы-исполнители в рамках возбуждённого исполнительного производства.

   Обратиться в суд можно по разным причинам: например, вы хотите устранить недостатки, связанные с обслуживанием дома, возместить ущерб или выбить с УК штраф и компенсацию за то, что она добровольно не стала выполнять ваши требования.

   “

   Важно собрать как можно больше улик, которые докажут, что вы не просто увидели проблему и пошли в суд, а прилагали всевозможные усилия для её решения ещё до суда, отметил Рустам Форуги.

   «Есть примеры, когда суды первой инстанции и апелляционный отклонили требование жильцов о возмещении ущерба за неоказанную/некачественную услугу, так как те не пытались сначала решить проблему (получить возмещение) в досудебном порядке», — пояснил он.

   Обратитесь к руководству УК

   Если жильцы столкнулись с недобросовестностью управляющей компании, то сначала нужно написать жалобу на имя ее руководителя с просьбой разобраться в ситуации и принять меры. «При первых же признаках игнорирования со стороны ваших просьб и требований необходимо на юридический адрес УК направить претензионное письмо со своими требованиями, содержащее также положение о том, что в случае неисполнения этих требований вы будете вынуждены обратиться с исковым заявлением в суд.

   Чаще всего данная мера является достаточной для стимулирования интереса УК к вашей проблеме и исполнения ее в кратчайшие сроки», — объяснил адвокат, управляющий партнер AVG Legal Алексей Гавришев. Он пояснил, что, согласно закону «О защите прав потребителя», руководство УК должно рассмотреть письмо в течение десяти дней.

   Стоимость иска и сроки

   Сумма, которую владелец или наниматель квартиры хочет взыскать с УК должна быть рассчитана, обоснована, подтверждена платежными документами или заключениями экспертов.

   Если судья будет по каким-то причинам не согласен с размером иска, он может изменить его в ходе разбирательства и присудить к выплате иную сумму. При подсчете убытков нужно руководствоваться ст. 91 ГК РФ. Моральный ущерб, причиненный действиями управляющей компании, гражданин оценивает самостоятельно, эту цифру подтверждать никакими справками не нужно. Понесенные судебные издержки (расходы на адвоката и пр.) в сумму иска не входят. Госпошлина по делам о защите прав потребителя платится в том случае, если сумма требований превышает 1 млн. руб.

   Закон устанавливает трехлетний срок давности при подаче иска к управляющей компании (ст.196 ГК РФ). Отсчитывается этот период с того момента, как гражданину стало известно о нарушении своих прав и о том, кто должен выступать в качестве ответчика (ст.200 ГК РФ). Если заявление подается по истечении трехлетнего срока давности, суд может принять решение о его восстановлении только при наличии серьезных уважительных причин, обозначенных в ст.205 ГК РФ.

   Как выиграть суд с управляющей компанией?

   Шансы на выигрыш суда с управляющей компанией повысит грамотно составленное исковое заявление, предоставление суду всех имеющихся документальных или материальных доказательств, а также письменных документов, подтверждающих ваши попытки договориться мирным путем с коммунальщиками.

   Нелишним будет, если неправомерность действий управляющей организации подтверждена другим государственным органом – Прокуратурой, Департаментом государственного и жилищного надзора, Роспотребнадзором.

   Конечно же, квалифицированная юридическая помощь по данному вопросу также повысит вероятность успешного исхода дела. Опытный юрист поможет разобраться в огромном массиве правовых актов действующего законодательства, выработать грамотную правовую позицию, защитить ваши права и интересы в судебной инстанции.

   ПОЛЕЗНО: смотрите советы по ведению дела в суде самостоятельно в нашем видео

   

   Как подать в суд на управляющую компанию — инструкция

   Подача иска в суд против управляющей компании ЖКХ требует соблюдения определенного порядка и оснований для рассмотрения дела. Для подачи иска необходимо внимательно составить исковое заявление и предоставить все необходимые доказательства. Важно помнить, что решение суда может быть вынесено только на основании представленных фактов и доказательств.

   Первым шагом в подаче иска является составление искового заявления. В нем необходимо указать все обстоятельства дела, а также требования к управляющей компании. Исковое заявление должно быть подписано и представлено в суд в двух экземплярах. Также необходимо приложить копии всех документов, подтверждающих нарушения со стороны управляющей компании.

   После подачи искового заявления суд приступит к рассмотрению дела. Важно знать, что решение суда может быть вынесено только после проведения всех необходимых процедур и рассмотрения всех представленных доказательств. Суд может запросить дополнительную информацию или провести дополнительные экспертизы, если это необходимо для принятия решения.

   Итак, для подачи иска в суд на управляющую компанию ЖКХ необходимо следовать определенным инструкциям. Правильное составление искового заявления, предоставление всех необходимых доказательств и активное участие в процессе рассмотрения дела помогут добиться удовлетворения своих требований и защиты своих прав.

   Управление многоквартирным домом

   • Поддержание внешнего и внутреннего состояния дома в надлежащем виде;
   • Обеспечение безопасности и санитарного состояния дома;
   • Учет и проверка исправности инженерных коммуникаций;
   • Организация ремонтных и обслуживающих работ;
   • Взаимодействие с жителями и решение возникающих вопросов.

   Услуги управляющей организации:

   1. Правовое сопровождение деятельности домовладения;
   2. Бухгалтерское ведение и составление отчетности;
   3. Профессиональное управление коммунальными ресурсами;
   4. Контроль за соблюдением норм и правил эксплуатации;
   5. Организация технического обслуживания и ремонтных работ;
   6. Консультации и помощь по обращению в государственные органы и учреждения.

   Важное значение имеет внимательный контроль за исполнением договоров с поставщиками услуг:

   • Охранная организация;
   • Электроснабжение;
   • Водоснабжение и канализация;
   • Пожарная безопасность;
   • Дезинфекция и дератизация.

   Как подать жалобу на бездействие ЖКХ?

   Проблемы, связанные с домами многоквартирных жилых домов, часто возникают из-за некомпетентности управляющей компании по ЖКХ. В таких случаях жителям необходимо обращаться к разным инстанциям, чтобы получить решение своих претензий. Основные институты, которые могут помочь в подаче жалобы на бездействие управляющей компании, это государственная жилищная инспекция, Роспотребнадзор, прокуратура, судебные инстанции и другие.

   • Один из самых эффективных способов подачи жалобы на бездействие управляющей компании — через государственную жилищную инспекцию. После обращения жалоба будет рассмотрена, и компания будет принуждена к решению проблемы в короткие сроки.
   • Другой способ решения проблемы — обратиться в Роспотребнадзор. Эта организация принимает жалобы на любые нарушения прав потребителей и защищает их интересы. Подача жалобы по этому каналу может позволить жильцам получить быстрое решение проблемы.
   • Если жалоба в государственной жилищной инспекции и Роспотребнадзоре не дали результатов, жителям необходимо обращаться в прокуратуру. Там жалоба будет принята, и управляющая компания будет вынуждена предпринять действия для урегулирования ситуации.

   В случае неполучения результата от государственных инстанций, жильцам необходимо обратиться в суд для получения конкретного решения в процессе правового спора. Только судебное решение сможет навсегда решить проблему и защитить интересы жильцов.

   

   Инструкция по составлению иска

   При разработке искового заявления в первую очередь обратим внимание на его первую смысловую часть, преамбулу. В правом верхнем углу листа бумаги отметим наименование судебного органа, в котором будет рассматриваться дело, а также его адрес. Здесь же прописываем ФИО истца (собственника жилого помещения), его паспортные данные. В качестве данных об ответчике укажем наименование управляющей компании, её ИНН, ОГРН и юридический адрес.

   Следующим шагом переходим к описательно-мотивировочной части иска. Именно здесь истец должен разъяснить суду и ответчику, на чём именно основываются его требования. Как правило, в подобного рода спорах применяются положения Жилищного, Гражданского кодексов, а также закона «О защите прав потребителей». ГПК не обязывает участников гражданского процесса ссылаться на нормы законодательства в тексте, понимая, что далеко не все граждане обладают соответствующим юридическим образованием.

   Ниже по документу берёт своё начало просительная часть иска. Плавно подводим мысль к выдвижению требований. Заявитель может попросить суд взыскать денежные средства в качестве причинённого материального ущерба имуществу, морального ущерба, неустойки, штрафа и так далее. Безусловно, моральный ущерб является неотъемлемой частью практически любого потребительского спора, ведь ухудшение состояния жилого помещения вызывает психические и нравственные страдания его собственника.

   Какие документы нужны для подачи жалобы на бездействие управляющей компании ЖКХ?

   Для подачи жалобы на управляющую компанию многоквартирных домов по проблемам жилищной эксплуатации через судебные инстанции или государственные органы необходимо собрать и предоставить ряд документов.

   Первым шагом является обращение к управляющей компании и подача заявления со своими претензиями. Если проблема не была решена и жильцы не получили удовлетворительный ответ или вовсе не получили ответ, можно обратиться в Роспотребнадзор или прокуратуру с жалобой, предоставив все необходимые документы.

   Основные документы, которые необходимо предоставить при подаче жалобы, включают в себя акт осмотра помещения, наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, письменные претензии к управляющей компании и их ответы, а также документы, подтверждающие факты нарушения прав жильцов.

   • Акт осмотра помещения является необходимым, чтобы зафиксировать факт нарушения прав жильцов, если имеются видимые проблемы в квартире или в подъезде.
   • Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг может свидетельствовать о негативном отношении управляющей компании к жильцам и ухудшении качества жизни в доме.
   • Письменные претензии к управляющей компании и их ответы необходимы для подтверждения того, что жильцы обращались за помощью и не получали удовлетворительного ответа на свои проблемы от компании.
   • Документы, подтверждающие факты нарушения прав жильцов, могут включать в себя фотографии, отчеты о состоянии жилого фонда и другие документы.

   О сознательном выборе истцом рискованной стратегии предпринимательской деятельности

   Согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора. Истец и ответчик являются субъектами гражданского права. Если они желают получить гражданско-правовые последствия, они заключают сделку. Сделки заключаются в форме договора. Жилищное законодательство предписывает заключение договора в письменном виде (ст. 162 ЖК РФ). При этом в соответствии с п. 1 ст. 426 ГК РФ обязанность по заключению договора возложена не на потребителя, а на организацию. Отказ организации от заключения договора при наличии возможности предоставить потребителю услуги, выполнить для него соответствующие работы, не допускается.

   В отношении организаций, предоставляющих услуги, в т.ч. ЖКХ, должны применяться положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 ГК РФ «Заключение договора в обязательном порядке». Полное игнорирование диспозитивных требований закона указывает на то, что истец сознательно шел на риск, тогда как закон не защищает предпринимателя от риска потерь. В этом особенность рыночной экономики. На что рассчитывал податель искового заявления? На то, что суд не сможет разобраться в действующем законодательстве? Или на то, что суд пойдет на сознательное нарушение действующего законодательства, рассмотрит не подлежащее рассмотрению заявление и вынесет заведомо неправосудное решение?

   В связи с возникшей угрозой втягивания суда в качестве соучастника уголовно наказуемого деяния ответчику стоить ЗАЯВИТЬ РЕШИТЕЛЬНЫЙ ПРОТЕСТ против разбирательства настоящего иска. Сам факт принятия искового заявления к рассмотрению воспринимается как недопустимая судебная ошибка, исправить которую может только самоотвод судьи. Поскольку возникли неустранимые сомнения в объективности и беспристрастности судьи, на основании п. 3 ч. 1 ст. 16 ГПК РФ стоить попросить судью взять самоотвод, а случае отказа — ЗАЯВИТЬ ОТВОД.

   
   

   Похожие записи:

   • Увольнение по причине переезда в другой город
   • Лишение родительских прав и алименты – отвечает адвокат
   • Нужна ли отработка при увольнении пенсионера