Регистрация права собственности после смерти одного из супругов

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Регистрация права собственности после смерти одного из супругов». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

По общему правилу развод служит основанием прекращения личных и материальных обязательств граждан друг перед другом, включая права наследовать друг за другом. Отсутствие брачных уз превращает бывших супругов в чужих людей, так как в законе в числе родственников не указываются бывшие жены и мужья.

Может ли бывший супруг претендовать на наследство?

Бывший супруг вправе наследовать, только в таких случаях:

• Если наследодатель укажет его в завещании;
• Если от брака остались дети до 18 лет, и родитель, будучи их представителем по закону, вступает в наследство от их имени;
• Если гражданин является обязательным наследником по закону, например, после развода остался на иждивении наследодателя до его гибели.

Виды собственности на недвижимость

Как и любое другое имущество, квартира может находиться в общей собственности с определением доли каждого владельца (долевая), либо без их определения (совместная). Порядок оформления наследства на имущество находящееся в совместной собственности рассмотрим далее.

Принципиальная разница между ними состоит в следующем:

• Человек, владеющий долей в праве на квартиру, может продать ее, подарить, включить в состав завещания. Она переходит наследникам по закону в общем составе имущества.
• Жилое помещение, находящееся в совместной собственности, нельзя разделить, продать или унаследовать без согласия других сособственников.
• Чтобы прекратить совместное владение (превратить в долевое), нужно составить соглашение о выделении долей через нотариуса или получить решение суда.
• Участник долевой собственности может выделить свою долю в натуре, а участник совместной должен сначала определить ее и только после этого выделить.

После смерти участника совместной собственности на приватизированную квартиру производится определение долей каждого владельца. При этом они считаются равными. Например, если в процедуре приватизации когда-то участвовали родители и двое детей, доля каждого из них, включая умершего, составит ¼ часть помещения.

В случае смерти одного из участников долевой собственности передача его доли происходит на общих основаниях.

Пример. Супруги приобрели квартиру в 2005 году и при регистрации определили: 1/3 принадлежит мужу, 2/3 части получает жена. После смерти супруга в наследственную массу соответственно будет включена одна третья часть жилого помещения.

Дальнейшие действия наследников

Наследники могут оставить имущество покойного в совместной собственности или выделить доли для каждого получателя. Если хотя бы один из наследников проявляет инициативу по разделу, то вопрос можно урегулировать в судебном порядке. При согласии всех наследников возможно оформить соглашение.

Свидетельство на наследство не является конечным документом. Получателям предстоит оформить право собственности на квартиру или ее часть. Срок оформления имущества после наследования зависит от вида объекта.

Документы на регистрацию недвижимости необходимо подать в течение 30 дней с момента получения свидетельства. Автотранспортное средство подлежит регистрации в течение 10 дней.

Если объектом наследования выступает только недвижимость, то регистрация прав происходит в Росреестре. Заявление на регистрацию подается непосредственно в уполномоченный орган или через МФЦ.

По итогам внесения данных в государственный реестр наследнику выдадут выписку из ЕГРН. После чего он становится собственником унаследованного имущества.

Если в состав наследства дополнительно входит автомобиль, то правопреемникам придется также посетить отделение ГИБДД и/или ФНС.

Порядок наследования совместной собственности определяется законом. Если при передаче по наследству доли в квартире ограничения отсутствуют, то при оформлении имущества учитывается приоритетное право совладельцев. Основная проблема возникает, если они входят в состав правопреемников. Такие лица могут требовать включения части квартиры наследодателя в состав их наследственной доли. Иной порядок раздела может быть установлен при наличии у приоритетных претендентов дополнительной собственности. Подобные споры рассматриваются исключительно судом. Следовательно, без помощи юриста наследникам не обойтись. Получить предварительную консультацию или заказать юридическое сопровождение процесса наследования можно на нашем сайте. Достаточно подать заявку через специальную форму.

В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте

Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Формы правопреемственности

Наследовать имущество покойного можно тремя способами:

• в порядке очередности (участники дележа — ближайшие родственники и иждивенцы);

• по завещанию;

• в смешанном составе, когда часть имущества переходит по завещанию, а всё неучтенное в документе достается наследникам по закону (один и тот же наследоприниматель может получить имущество и по закону, и по завещанию).

Муж мог выразить в завещательном документе любые пожелания, касающиеся распределения своего имущества после кончины. Только необходимо, чтобы его намерения соответствовали нормам российского законодательства. А для этого потребуется проконсультироваться с компетентным адвокатом, который оказывает помощь в разрешении вопросов в сфере семейного права и наследования.

Если составлено завещание, претензии наследников по закону сложно считать значимыми. Хотя отдельные пункты завещания, как и целый документ можно оспорить в суде в следующих ситуациях.

1. Указано не то имущество, что принадлежит наследодателю.

2. Не учтены интересы обязательных наследников:

• несовершеннолетних;

• инвалидов (недееспособных потенциальных правопреемников);

• иждивенцев в особом статусе.

В таких ситуациях обязательные наследники получают только 50 % от полагающегося им имущества, если бы они становились наследниками по закону.

3. Выясняется, что завещание писалось:

• под давлением (физическим, моральным);

• в результате введения наследодателя в заблуждение;

• лицом, не вполне осознающим то, что он делает.

4. Волеизъявление (в том числе определение размеров долей или конкретных предметов и их идентификация) обозначено не вполне четко.

5. В завещании указано, что детям (без учета их числа и без обозначения имен) отходит определенная часть имущества. Но появляется еще один ребенок, который также претендует на свою часть имущества с учетом уменьшения размера долей всех прочих детей.

6. Наследника по завещанию признали недостойным (ст. 1117 ГК РФ), если совершенные им противоправные действия были направлены или против наследодателя, или против других наследников. Также недостойный наследник мог действовать в интересах третьих лиц (добиваться незаконным способом, чтобы они получили определенные доли) или же стремился увеличить свою часть, хотя изначально наследодатель не желал этого (п. 1).

Особенности деления имущества супруга

Жена получает наследство всегда, кроме случаев, когда она не вписана в завещание или же признана недостойным наследником. Однако это не означает, что муж имел право распределять все имущество, которое супруги обрели в браке. Ведь покойный наследодатель мог вписать в свое завещание и те объекты, что принадлежат семье.

Это означает, что имущество сперва подлежит разделу, и только после того, как будет выделена доля покойного супруга, можно рассматривать вариант раздела. Вопросы выделения доли рассматривает судья, он же выносит решение на основании документов и свидетельских показаний. К тому же супруг при жизни мог:

— вести паразитический образ жизни (жить за счет доходов жены);

— тратить заработанные средства не на потребности семьи, а на посторонних лиц и на проекты, которые не согласовывались с супругой;

— вкладывать семейные средства в бизнес, а выгоду от реализации проекта не возвращать в семью;

— расходовать на сомнительные потребности.

Тогда доля покойного супруга значительно уменьшается, а доля его жены пропорционально возрастает. Потребуется серьезное юридическое сопровождение, чтобы подтвердить указанные факты в ходе судебного процесса. Порой даже имеет смысл привлечь высококвалифицированного адвоката, занимающегося вопросами наследования в особых ситуациях.

Наследование имущества гражданского мужа

Так называемый гражданский брак, именующийся еще сожительством, не признаётся российским законодательством. Только брачные отношения, оформленные официально в ЗАГСе, считаются законными. На них распространяются правила СК РФ.

Однако гражданские супруги могут:

• иметь совместных детей;
• проживать в одном помещении;
• вести совместное хозяйство;
• заключать договоры со взаимными обязательствами.

Но так как сожительство не считается законным браком, в случае смерти гражданского мужа (если у него нет детей, а родители умерли) всё его имущество перейдет более отдаленным единокровным родственникам. Гражданская жена не получит ничего, если она не подпадает под категорию нетрудоспособной иждивенки.

Здесь будут действовать правила не СК РФ, а Гражданского кодекса. Задействованный адвокат гражданской жены обратит внимание суда не на п. 1 ст. 1149 ГК РФ, где упоминается в качестве иждивенки нетрудоспособная супруга, а на общее положение. В п. 2 ст. 1148 говорится, что наследником может стать лицо любого пола и возраста:

• нетрудоспособное;
• проживавшее с наследодателем 1 год и более;
• жившее с обладателем имущества до момента его смерти;
• пребывавшее на иждивении наследодателя.

Важно! Обычная домохозяйка, не зарабатывающая денег, не может считаться нетрудоспособной иждивенкой. Чтобы сожительница стала правопреемницей покойного супруга, ее следует списать в завещание. Это положение отличает гражданскую супругу от законной.

Если же в семье гражданских супругов рождаются дети, они считаются полноправными наследниками. В случае отсутствия других ближайших родственников, таких как законная жена или родители, именно им достанется всё имущество покойного отца, а не гражданской жене.

Не станет ли вторичное замужество вдовы поводом для оспаривания ее права на наследство покойного мужа?

Специфика наследования общего имущества супругов по закону

Рассмотрим, как законодатель распределил наследуемые доли имущества в случае, когда завещание отсутствует.

Гражданским кодексом закреплено, что если один из супругов умер, то пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, то есть половина. Состав общего имущества супругов был рассмотрен выше. Таким образом, при открытии наследства, нотариус предварительно произведет выдел доли усопшего из общего имущества, и именно эта доля войдет в состав наследственной массы, которая будет наследоваться по закону в порядке очередности. То есть, в идеале, порядок действий прост и понятен: нотариус выделяет супружескую долю в имуществе, приобретенном в период брака, а затем осуществляется наследование остальной части имущества умершего по закону всеми наследниками, в том числе и пережившим супругом.

Но на практике могут возникнуть различные вопросы, такие как:

• Необходимо ли пережившему супругу оформить свое право на супружескую долю?
• Есть ли у нотариуса обязанность по выделу такой доли?
• Есть ли право у пережившего супруга отказаться от такой доли?

В действительности, к решению этих вопросов существует два подхода:

1. Имущество, которое ранее находилось в совместной собственности супругов, входит в наследственную массу без выделения супружеской доли и переходит в собственность наследника. Приверженцы данной позиции полагают, что обязательное выделение супружеской доли значительно затягивает и усложняет процесс наследования, например, на такие виды имущества, как денежный вклад, поскольку установить источник наличия денежных средств представляется затруднительным. Также отмечается низкая целесообразность таких действий в случае, если переживший супруг является единственным наследником.
2. Супружеская доля выделяется из состава общей совместной собственности супругов. В этом случае пережившим супругом подается заявление нотариусу о выделе супружеской доли, который выдает свидетельство о праве собственности на супружескую долю в общем имуществе.

1. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
2. Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
3. В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
4. Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
5. Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.

Наличие брачных отношений

По смыслу соответствующей статьи Основ законодательства РФ о нотариате свидетельством может быть определена доля в общем имуществе лиц, которые являлись супругами до смерти одного из них. Ныне отмененная Инструкция о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР (п. 113) допускала возможность выдачи свидетельства о праве собственности бывшим супругам, брак которых на момент выдачи свидетельства уже расторгнут. Данная норма и в период действия Инструкции представлялась весьма спорной, поскольку трактовка, даваемая ею, являлась явно расширительной по сравнению с Основами. Подобного вывода из норм Основ делать, очевидно, не следует. При расторгнутом браке в зависимости от конкретной ситуации бывшим супругам, по всей вероятности, стоит рекомендовать оформление каких-либо иных соглашений и договоров (например, договора о разделе совместно нажитого имущества). В практике, однако, достаточно часто приходилось иметь дело со свидетельствами о праве собственности, выданными нотариусом лицам, не являвшимся супругами к моменту выдачи свидетельства.

Общее имущество супругов

Для того чтобы выдать свидетельство о праве собственности пережившему супругу, нотариус должен удостовериться, что имущество является общей совместной собственностью супругов. На имущество, являющееся раздельной (личной) собственностью каждого из супругов, выдать свидетельство о праве собственности нельзя.

При определении, какое имущество относится к совместной собственности, следует руководствоваться нормами семейного и гражданского законодательства.

В соответствии со ст. 34 СК РФ к общему имуществу супругов относятся:

• доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности;
• доходы от результатов интеллектуальной деятельности каждого из супругов;
• полученные каждым из супругов пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения;
• приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале;
• любое другое имущество, не изъятое из гражданского оборота, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, зарегистрировано или на имя кого внесены денежные средства.

Момент возникновения права общей совместной собственности на перечисленное имущество определяется по-разному. Так, на доходы, полученные от трудовой, предпринимательской и иной деятельности, а также на доходы от результатов интеллектуальной деятельности право общей совместной собственности супругов возникает даже в тех случаях, когда эти доходы еще не получены. По-иному решен ст. 34 СК РФ вопрос о пенсиях, пособиях, а также об иных выплатах, не имеющих специального назначения. К общему имуществу супругов в этом случае отнесены лишь уже полученные выплаты. Нельзя сказать, что законодательная логика в данном случае легко понятна и объяснима, но статья сформулирована именно таким образом, что речь в ней идет не о причитающихся к выплате, а именно о полученных суммах. Таким образом, право общей совместной собственности у супругов на перечисленные виды выплат возникает только с момента их фактического получения.

Не может быть выдано свидетельство о праве собственности на имущество, являющееся собственностью каждого из супругов. В соответствии со ст. 36 СК РФ к такому имуществу относится:

• имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;
• имущество, полученное одним из супругов хотя бы и в период брака, но в порядке наследования;
• имущество, полученное одним из супругов в дар как от второго супруга, так и от третьих лиц, а также имущество, полученное по иным безвозмездным сделкам;
• вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.) независимо от времени и оснований приобретения, за исключением драгоценностей и иных предметов роскоши.

Факт приобретения имущества до заключения брака, а также отсутствие факта совместных вложений супругов на приобретение имущества устанавливаются на основании правоустанавливающих документов на это имущество. Кроме таких традиционных и широко известных оснований безвозмездного приобретения имущества, как наследование и принятие в дар, в настоящее время не менее распространенной сделкой, в результате которой право общей совместной собственности у супругов не возникает, является передача жилых помещений в собственность одного из них в результате приватизации. Большинство квартир приватизированы были безвозмездно, поэтому право общей совместной собственности у супругов при приватизации жилых помещений возникать не может.

Права супруга при наследовании

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не отменяет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью (ст. 1150 ГК РФ).

Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ «Общая собственность супругов», входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

Согласно ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. который действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Состав этого имущества определен п. 2 указанной статьи:

1. доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;
2. полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и др.);
3. приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации;
4. любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются ими по обоюдному согласию в соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ: при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается. что он действует с согласия другого супруга.

Однако имущество, принадлежащее супругам до вступления в брак, а также полученное ими во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ признается собственностью каждого из них.

Наследование совместно нажитого имущества по закону

Е сли завещание не составлялось , то наследование происходит на основании закона в порядке очередности. К наследованию по закону призываются наследники в порядке предусмотренной законом очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления ( ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если:

• наследники предшествующих очередей отсутствуют;
• никто из них не имеет права наследовать;
• все они отстранены от наследования;
• лишены наследства;
• никто из них не принял наследства;
• все они отказались от наследства.

Однако доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну ( ст. 1146 ГК РФ). Право представления – это особый вид наследования, предусматривающий специальный механизм призвания к нему определенных законом правопреемников.

Наследование в порядке представления предполагает получение доли наследника, смерть которого наступила до смерти наследодателя или одновременно с ним. Что примечательно, представление действует лишь в отношении основных умерших преемников по закону, которые призывались бы к наследованию, если бы были живы, и применяется только к их законным правопреемникам с соблюдением принципа очередности ( ст. 1146 ГК РФ).

Как делится наследство после смерти мужа

• Жена. Жена может наследовать после смерти мужа только в том случае, если брак был заключен (даже если это произошло за час до смерти мужа) и не расторгнут (если смерть произошла спустя час после развода – бывшая жена в наследовании не участвует, даже если прожила с умершим много лет). Так называемая «гражданская» жена (любовница или сожительница) не имеет наследственных прав по закону (за исключением случая, если она находилась на иждивении мужчины).
• Родители мужа (по отношению к жене — свекор и свекровь);
• Дети. Причем не только дети, рожденные в браке между супругами, но и дети от других браков, внебрачные дети, усыновленные и удочеренные дети.

Закон предусматривает право на часть наследства для некоторых наследников, даже если наследодатель лишил их этого права. Речь идет о несовершеннолетних детях, нетрудоспособных детях, родителях, супругах. Они имеют право на половину доли, которую получили бы при отсутствии завещания.

Может ли жена претендовать на квартиру мужа, купленную до брака

Важно! Даже если в течение семейной жизни кто-то из супругов не имел заработка (например, жена занималась домашним хозяйством и воспитанием детей), доходы второго супруга, с правовой точки зрения, считаются общими. Следовательно, вложение данных средств в улучшение квартиры тоже может быть рассмотрено судом как общее.

В отношении добрачного имущества также существует правило, согласно которому, разделить его при разводе нельзя (ст. 36 СК РФ). Это касается и тех вещей, приобретение которых относится к периоду семейной жизни, но не в результате покупки на общие средства, а за счет получения одним из супругов наследства или подарка. Вместе с тем на практике встречаются исключительные случаи, в которых жена при разводе может претендовать на квартиру, купленную мужем до вступления в брак.

Похожие записи:

• Как сделать проем в несущей кирпичной стене дома?
• Какие изменения ждут владельцев недвижимости в 2023 году?
• Как узнать очередь на молодую семью Барнаул