Списание ипотеки при рождении третьего ребенка в 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Списание ипотеки при рождении третьего ребенка в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Кредит должен быть ипотечным и он должен прямо содержать цель — покупка готового жилья (в том числе на оплату неотделимых улучшений), участие в долевом строительстве, покупка земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства или рефинансирование ипотечного кредита, предоставленного иной кредитной организацией на цели, указанные выше.

В чем суть программы ипотеки для семей с тремя детьми

Главная задача субсидии заключается в том, чтобы обеспечить семьи с тремя и более детьми доступным жильем. Соответствующий закон принят летом 2019 года и предполагает снижение ипотечного кредита на 450 тысяч рублей за счет предоставления льготы.

Схема списания долга по ипотеке реализуется следующим образом: заемщики подают заявление и необходимые документы в банковскую организацию, где оформлен договор. После проверки перечень справок передается специалистам ДОМ.РФ, которые проводят финальный анализ и выносят решение, одобрить заявку или отказать.

Выплаты осуществляются для погашения только жилищных кредитов. Размер субсидии может быть и менее 450 тысяч рублей, если по общей ипотечной задолженности осталась меньшая сумма.

#BANNER=178331#

Необходимые документы

Чтобы воспользоваться помощью государства и получить положенные 450 000 при рождении третьего ребенка, необходимо предоставить соответствующее заявление и перечень документов в банк, где открыта ипотека:

• Заполненное заявление по форме банка;
• Заявление-согласие на обработку персональных данных заемщика и его детей;
• Паспорт заемщика;
• Свидетельства о рождении детей, паспорт при наличии;
• Нотариально заверенные копии документов, удостоверяющие степень родства заявителя и его детей;
• Копия договора купли-продажи/договора ипотеки/договора долевого участия.

Причины отказа в господдержке

На практике многие семьи столкнулись с тем, что еще на этапе рассмотрения документов им отказывают в получении выплаты. Причины отказа могут быть следующие:

1. несоответствие хотя бы одному из условий участия в госпрограмме;
2. неправильно оформлено усыновление ребенка или оно не подтверждено документально;
3. цель в кредитном договоре не соответствует тем что указаны в законе;
4. жилье куплено по неустановленной форме, например по предварительному договору купли-продажи;
5. нецелевое расходование средств;
6. ЗАГС и ЕГРН не предоставили данные в ДОМ.РФ (в этом случае вы можете обратиться повторно в ДОМ.РФ).

Причины отказа в субсидии

Отказывают в «президентской» помощи в следующих случаях:

• Если третий или последующий ребенок был усыновлен, а соответствующие документы оформлены с ошибками. В соответствии с требованиями, указанными в законе, программа предполагает документальное подтверждение гражданства РФ и родственных связей между заявителями.
• Выданный кредит не является целевым, или цель не соответствует условиям программы. В кредитном договоре должна быть четко указана цель получения средств – приобретение готового или строящегося жилья, земли для ИЖС и др. Если в качестве цели указаны ремонт, строительство или другие варианты – в выдаче средств будет отказано.
• Документы, являющиеся основанием для передачи прав собственности на объект недвижимости не соответствуют требованиям закона.
• Жилье, приобретённое у застройщика по договору долевого участия, не оформлено в соответствии с законодательством РФ.

На какие цели можно получить выплату?

• покупка жилья в строящемся доме или новостройке;
• покупка готового жилья («вторички») у физического лица;
• приобретение или строительство частного дома;
• покупка земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или для садоводства с дальнейшим строительством дома;
• покупка недостроенного объекта ИЖС;
• приобретение жилья в рамках льготных региональных программ;
• получение последней доли в праве общей собственности на помещение, если в результате заемщик становится собственником всего объекта;
• рефинансирование кредита, если он был получен на перечисленные выше цели.

Порядок получения поддержки от государства

Для получения обещанных президентом средств размером 450000 рублей в случае появления в семье третьего ребенка, требуется обратиться к органам государственной власти. Предположительно такое получение денег для закрытия ипотеки смогут реализовать быстро. Уже имеется обкатанная технология предоставления помощи посредством материнского сертификата.

По ней для получения денег от государства, способных погасить ипотеку, необходимы такие действия:

• Обращение в ПФ с личным заявлением. В нем просьба об оказании государственной поддержки. К заявлению придется метрику третьего либо последующего ребенка.
• Затем нужно оформить распоряжение по направлению денег на гашение банковского кредита. Для этого необходимо предоставить ипотечный договор, справку о задолженности, документы на недвижимость, заверенное нотариусом обязательство обеспечить выделение доли жилья на детей и банковские реквизиты.
• После месячного рассмотрения ходатайства заявления деньги перечислят. Далее заявитель самостоятельно выполняет пересчет предстоящего графика платежей.

Такой вариант получения субсидии является приблизительным. Законодатели способны реализована схему существенно проще. При рождении у пары третьего либо последующего малыша родители просто обращаются в свой банк, чтобы там выполнили пересчет ипотеки.

Для подтверждения законного права на государственную субсидию они принесут метрику ребенка. Получив документ, банк сам выполняет досрочное гашение займа на гарантированную государством сумму, а затем получает ее уже самостоятельно из бюджета. Но такой вариант слишком простой. О его воплощении приходится лишь мечтать. Вероятно, субсидию придется получать через ПФ.

По утвержденному закону Правительство обеспечивает финансирование 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям. Распоряжается выделенными денежными средствами специальный институт развития, АО «ДОМ. РФ». Это предприятие со 100% государственным капиталом, которое по заявке банков оплачивает ипотечные задолженности.

Важные детали механизма программы по проекту постановления Правительства:

• ежемесячное предоставление субсидий многодетным семьям в рамках утвержденного бюджета;
• возможность перечисления средств в адрес юридического лица, которому перешли права кредитора;
• перевод средств осуществляется исключительно в безналичной форме;
• предоставление сведений в АО «ДОМ.РФ» не требуется, так как эту информацию получают в рамках межведомственного документооборота;
• все расчеты выполняются только в рублях РФ;
• при необходимости оплаты займа в иностранной валюте курс пересчитывают на дату погашения задолженности;
• остаток возвращается в институт развития в течение пяти дней после завершения расчетов.

Причиной отказа, кроме ошибок при оформлении, является нецелевое использование господдержки. Кредитор не вправе требовать у частного заемщика оплату за передачу документов и другие рабочие операции с АО «ДОМ.РФ».

• С 10.08.2020 программа получила дополнительное финансирование от правительства в размере 11,8 млрд. рублей, что позволит еще 26 000 семьям, где родился третий ребенок погасить задолженность перед банком.
• В конце августа 2019 появилась информация о том, что 450 тысяч рублей на гашение ипотеки будут оформлять через МФЦ и Госуслуги. Об этом заявила первый зам председателя комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Ольга Окунева. Она обратилась с данным предложением к первому вице-премьеру Силуанову и основному оператору реализации данной программы “Дом.РФ”.
• В ноябре 2019 года корпорация Дом.РФ заявила, что получила более 13 000 заявок на получение выплаты для многодетных семей. Из них уже было рассмотрено 4,5 тысячи заявок и по более чем 3 000 получены положительные решения. Это уже более 135 млн рублей поддержки ипотечным заемщикам за 1,5 месяца действия господдержки. Ожидается, что по 450 тысяч на погашение ипотеки будут получать порядка 60 000 семей в год.

Ипотека при рождении третьего ребенка в Москве

При появлении в семье третьего ребенка родители получают право на ипотечное кредитование сроком до 30 лет без первоначального взноса. Государством будет покрыто 75% ежемесячных платежей.

Для участников программы «Молодой семье — доступное жилье» при рождении третьего ребенка вся сумма задолженности по ипотеке будет покрыта государством.

По большинству ипотечных проектов первая выплата составляет от 20%, которая для определенных семей выступает неподъемной. По Доступному жилью (или Молодая семья) он равен 10%. Чтобы стать участником достаточно соответствовать ограничению по возрасту (до 35 лет) хотя бы одному из супругов и состоять в официальном браке.

Продление срока оплаты ипотеки после рождения ребенка

В одном из крупнейших банков России Сбербанке также осуществляются программы поддержки молодых родителей — это «Ипотека плюс материнский капитал» и программа «Молодая семья», которые действуют в дополнении к основным ипотечным тарифам.

Особенности программ Сбербанка:

• Продление срока оплаты ипотечного кредита, при рождении первого ребенка — на три года, второго ребенка – на пять лет.
• Общий размер кредита для молодых родителей, может составлять до 90%.
• Сумма первоначального взноса – 10%, для бездетных семей – 15%.
• Кредит можно погасить досрочно, при этом никаких дополнительных процентов и компенсаций взиматься не будет.
• Предоставление материнского капитала

После рождения двоих детей родителям полагается выплата материнского капитала. Его также можно использовать для взятия жилища в ипотеку, при этом не обязательно ждать три года, для получения всей суммы на руки. С помощью материнского капитала можно оплатить как первоначальный взнос, так и часть основного долга.

Куда обращаться и какие нужны документы

Чтобы получить выплату в размере 450 000 рублей, нужно обратиться в банк, выдавший ипотеку. При себе необходимо иметь следующие документы:

1. заявление на получение льготы;
2. свидетельство о заключении брака;
3. ипотечный договор;
4. паспорта супругов и детей старше 14 лет, а также ИНН;
5. СНИЛС родителей и детей;
6. договор купли-продажи жилья, земельного участка или долевого строительства;
7. выписка из домовой книги, которая подтверждает наличие регистрации по месту жительства членов семьи;
8. согласие на обработку персональных данных для детей старше 14 лет.

В современных условиях на законодательном уровне вводится большое количество программ, направленных на решение жилищного вопроса молодых родителей.

Банковскими учреждениями также разрабатываются кредитные предложения с разнообразными условиями.

Самым актуальным проблема погашения задолженности по ипотечным кредитам встает перед молодыми родителями, еще не имеющими больших финансовых возможностей.

В такой неустойчивой ситуации появление ребенка еще более усложняет возможности молодой семьи. Государством сообща с банками предусмотрено несколько возможностей, как списать ипотеку при рождении ребенка в 2019 г.

Вероятность обладать в распоряжении, а в дальнейшем и воспользоваться, располагать льготами при оплате ипотеки, будет находится в зависимости от типа кредита, который оформлен молодой семьей.

Банки не обязаны давать отсрочку заемщикам по первому их требованию.

Исключением является ситуация, когда такие условия имеются в ипотечном договоре. В этом случае, при рождении ребенка, при подаче заявления на отсрочку платежей, она в обязательном порядке дается банком.

В противном случае заемщики смогут получить такую отсрочку путем обращения в суд.

В отсутствии в кредитном договоре вышеуказанных условий потребуется подача заявления с приложением необходимых документов:

Паспорт гражданина РФ и кредитный договор	Оригинал и копия всех страниц
Договор кредитования	Оригинал и копия всех страниц
Свидетельство о рождении ребенка	Оригинал и копия
Заявление об отсрочке	Указываются подробные основания для отсрочки, по какому случаю необходима отсрочка и на какой срок

Какие нужны документы

Чтобы получить субсидию в рамках государственного содействия родителям нужно подготовить следующие документы:

Документы, подтверждающие личность	паспорта на супругов
Свидетельство	о регистрации брака
Свидетельства	рождении детей
Договор ипотечного кредитования	копия и оригинал
Справка о размере доходов	по форме 2-НДФЛ, иные документы, подтверждающие доход
Документ из местной администрации	о нахождении на учете по нуждаемости
Выписка из домовой книги	из управляющей организации
Сертификат участия в госпрограмме	который подается в банк наряду с заявлением о списании ипотечного займа, а также с документами, подтверждающими личность заемщиков и данными расчетного счета

Как получить выплату многодетным семьям, где родился третий ребенок

Заёмщики могут заранее рассчитать, насколько изменится платеж по кредиту, и какова будет итоговая переплата. На сайтах многих банков установлены специальные ипотечные калькуляторы, которые позволяют производить различные расчёты.

За реализацию программы отвечает компания Дом.рф. Необходимо обратиться к её представителям, и после рассмотрения заявки, они решат, имеет ли право многодетная семья, где родился третий ребенок и более, на получение гос помощи в размере 450 000 рублей. Компания занимается проверкой документов и условий, выплата же отчисляется из средств федерального бюджета.

1. Сформируйте пакет документов и отдайте на проверку в банк.
2. После проверки, если документы соответствуют всем требованиям и заполнены корректно, банк направляет их в Дом.рф. Сотрудники проведут проверку и вынесут решение о правомерности выделения денег.
3. В случае положительного решения компания перечисляет деньги в банк, который выдал ипотеку, на счет, указанный в заявлении.
4. Банк сделает частично-досрочное погашение, пересчитает сумму остатка и составить новый график платежей.

Банк рассматривает документы до 30 дней. Ещё 10 рабочих дней нужны компании Дом.рф. Она имеет право продлить рассмотрение заявки. При положительном решении перевод осуществляется в течение 7 рабочих дней. Обычно процесс получения выплаты в 450 000 рублей занимает 2 месяца с момента формирования пакета документов.

Похожие записи:

• Налоговый вычет на ребенка (детей)
• Авто на абхазских номерах в 2024 году
• Можно ли забрать заявление на алименты