Снос аварийного жилья в 2024 году Петрозаводск

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Снос аварийного жилья в 2024 году Петрозаводск». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В итоге в перечень под расселение попали 636 домов, расположенных в Петрозаводске и районах Карелии. В общей сложности это 159 тысяч квадратных метров, на которых живут, по последним данным, 9 107 человек. Все они получат новые квартиры не позднее 1 сентября 2025 года.

Глава Карелии рассказал о ситуации с расселением аварийного жилья

По словам Парфенчикова, изначально второй этап программы планировали завершить в 2025 году, однако сроки сократили — до конца 2023 года. За это время необходимо расселить более 9000 человек из 4000 жилых помещений общей площадью почти 160 тысяч кв. м. До конца текущего года в регионе должно быть расселено не менее 46 тысяч кв. м. аварийного жилья. Такие показатели уже выполнены.

«Также в 2023 году начнем строительство еще двух многоквартирных домов в Петрозаводске, планируем начать строительство дома в Янишполе и завершаем разработку проектной документации на строительство домов в Сортавале и Пиндушах. Также разрабатывается проектная документация по многоквартирным домам для расселения жителей Беломорска, Суоярви, Петрозаводска и Кондопоги», — уточнил глава Карелии.

На расселение аварийных домов направлено более двух миллиардов рублей. В настоящее время новые жилые помещения получили граждане, проживавшие в 1750 аварийных жилых помещениях. 250 квартир приобретено в строящихся многоквартирных домах, 772 квартиры на вторичном рынке, 728 собственников получили компенсации, потратив их на различные нужды. Еще предстоит расселить более 2000 квартир.

В начале совещания Артур Парфенчиков напомнил, что в республике более двух лет реализуется программа переселения граждан из аварийных домов, которые были признаны таковыми до 1 января 2023 года. При этом нередко жители региона обращаются к властям с вопросами о том, когда будет расселен их дом. Глава республики уточнил, что все здания, признанные аварийными после 2023 году, начнут расселять после 2023 года.

«Теперь почувствуйте разницу. Нам сейчас 160 тысяч надо расселить до конца 23-го года, а у нас впереди миллион кв. м. Сопоставьте эту цифру с той, которая в целом вытекает по РФ — 11 миллионов кв.м… Это колоссальная задача и мы к ней должны готовиться уже сейчас… Конечно, мы понимаем, что хотелось бы быстрее начать соответствующую работу и не дожидаться конца 2023 года. Знаем, что есть соответствующее поручение Владимиру Путина. Сейчас важно получить новое федеральное законодательство, которое определит параметры выполнения третьего этапа программы. Предполагаем, что эти параметры будут несколько иными, и, видимо, учтут опыт предыдущих двух этапов», — рассказал Артур Парфенчиков.

Программа по расселению и список домов

Расселению подлежат ветхие и аварийные дома. Аварийным признаётся дом, относящийся к Жилищному фонду РФ в соответствии с Постановлением Правительства № 47 от 28.02.2006 г. Частные строения относят к аварийным после заключения специальной комиссии и уведомления собственника.

• отсутствуют системы водоснабжения, электричества и отопления. Это правило не распространяется на дома, состоящие из 1 или 2 этажей, поскольку в них допускается отсутствие канализации и водопровода;
• дом находится в зоне возможного наводнения, схода лавины или оползней;
• превышен допустимый уровень шума, электромагнитного поля и вредных для человека химических веществ;
• несущие конструкции деформированы в степени, угрожающей обрушением здания;
• износ каменных построек составляет 70%, а деревянных — 65%. В этом случае жильё признается ветхим и тоже подлежит расселению и сносу;
• устройство для очистки мусоропровода располагается над помещением внутри дома. Такое строение считается непригодным для проживания;
• пожаром, аварией или другой чрезвычайной ситуацией нанесен крупный ущерб зданию;
• уровень пола первого этажа ниже отметки земли плана.

Списки Домов Под Снос В Птз

Один из наиболее острых вопросов в республике – диспропорция между количеством аварийных домов, признанных до 01 января 2022 года, – 636 домов и после – 2071. При этом начать расселение второй группы аварийного фонда (признанных после 01 января 2022 года) в соответствии с законодательством будет возможно только после завершения действующей программы. В связи с этим Главой Республики Карелия поставлена принципиальная задача – досрочно завершить программу 2022-2025 годов: не позднее 2023 года.

В феврале собственники должны получить деньги
Десять квартир в многострадальном доме являются собственностью жильцов. Они требовали от власти выкупить квартиры, чтобы не маяться по съемным углам, а переехать из разваливающегося дома. Собственникам пришлось обратиться с иском в Кондопожский городской суд, который встал на их сторону.

Аварийные дома Петрозаводска

Перечень аварийных многоквартирных домов сформирован на основании сведений об общей площади аварийного жилищного фонда, представленных органами местного самоуправления, в соответствии с частью 6 статьи 17 Федерального закона.

Достоверность представленных органами местного самоуправления сведений об аварийном жилищном фонде определена путем выборочной проверки документов, на основании которых было принято решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Программа сформирована с учетом представленных муниципальными образованиями государственному заказчику Программы предложений о выбранных способах реализации Программы.

Программа реализуется поэтапно.

Под этапом Программы понимается часть Программы, реализуемая с использованием финансовой поддержки за счет средств Фонда, решение о предоставлении которых принимается на основании поданных Республикой Карелия заявок в одном календарном году и которые должны быть освоены не позднее чем 31 декабря года, следующего за годом принятия Фондом решения о предоставлении финансовой поддержки на реализацию соответствующего этапа. Этап 2024 года Программы должен быть реализован не позднее 1 сентября 2025 года.

Размер первого этапа (2019 года) Программы определяется в размере не менее частного от деления суммы средств Фонда, направляемых в текущем году на увеличение лимитов предоставления финансовой поддержки субъекту Российской Федерации на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, средств бюджета Республики Карелия и местных бюджетов, рассчитанных с учетом доли софинансирования расходного обязательства субъекта Российской Федерации из федерального бюджета согласно распоряжению Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2018 года N 2648-р, на среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Республике Карелия на I квартал 2019 года, установленную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 декабря 2018 года N 822/пр.

Размер второго и последующих этапов Программы определяется в размере не менее частного от деления суммы средств Фонда, направляемых в текущем году на увеличение лимитов предоставления финансовой поддержки субъекту Российской Федерации на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, средств бюджета Республики Карелия и местных бюджетов, рассчитанных с учетом доли софинансирования расходного обязательства субъекта Российской Федерации из федерального бюджета согласно распоряжению Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2018 года N 2648-р, на среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Республике Карелия на IV квартал 2019 года, установленную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 18 сентября 2019 года N 553/пр.

Расходование средств, предусмотренных на реализацию Программы, осуществляется на:

а) приобретение жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) или в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на строительство таких домов;

б) выплату лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Коммунальная, 7 — центр Петрозаводска. Рядом вокзал, школа и университет, элитные новостройки. Даже крупный фитнес-центр имеется. Но глядя на сам дом, словно переносишься на несколько десятилетий назад. И это не удивительно. Двухэтажное деревянное здание было построено еще в 1929 году. Почтенный возраст дома-долгожителя виден буквально во всем: перекошенные лестницы, разбитые окна, запах канализации, который не выветривается из подъездов уж много лет. Вместо стекол жильцы дома вставляют в оконные рамы фанеру — не видят смысла вкладываться в ремонт здания, которому почти 90 лет.

У самой Любови Дмитриевны — своя история. Она как раз-таки стояла в очереди на улучшение жилищных условий. Целых 26 лет. Когда семья Подгорных въехала в дом № 13 на улице Державина, здание принадлежало Беломорско-Онежскому пароходству. Дом тоже не новый — 1947 года постройки. В начале 90-х пароходство от домов отказалось, и жилой фонд принял на баланс город. Жители дома изо всех сил пытались поддерживать разрушающееся здание: укрепляли фундамент, сами ремонтировали крыльцо, добивались замены проводки и печей. О том, что дом с 2007 года считается аварийным и подлежит расселению, ни Любовь Подгорная, ни ее соседи не знали. Зато, очевидно, знали чиновники городской администрации, которые в 2007 году позвонили Подгорным и пригласили в мэрию на беседу. Во время разговора речь пошла о другой жилищной программе.

А вот Таисия Петровна Шимбирева через судебный процесс уже прошла. Дом, в котором она живет, был признан непригодным для проживания сравнительно недавно и не попал в адресную программу. Городской администрации соответствующим приказом рекомендовано учесть эту информацию. Поэтому свое право на человеческое жилье Таисии Петровне пришлось доказывать в суде. Что и было сделано ровно год назад. Теперь Таисия Шимбирева ждет обещанного, как в известной русской поговорке. Оказывается, по закону на исполнение такого рода судебного решения тоже отводится 3 года. Таисии Петровне — 79.

Дом на Олонецкой, 18 тоже возраста весьма почтенного — построен в 1930-м. В свое время возводился без фундамента. Из благ цивилизации здесь только электричество. Воду нужно носить из колонки, печь топить дровами. Удобства — во дворе. В своей квартире Таисия Петровна с помощью сына каждый год делает ремонт.

Расчет стоимости ветхого жилья

Как мы уже знаем, программа переселения из ветхого жилья после 2023 года предусматривает (по желанию собственника) денежную компенсацию, срок выплаты которой назначается в индивидуальном порядке по согласию сторон.

Выкупная цена квартиры, попавшей под снос, а также ветхого и аварийного жилья, исчисляется с учетом нескольких факторов:

• стоимость выкупаемого помещения с учетом степени износа;
• издержки владельца квартиры, связанные с процессом;
• затраты на переезд и поиск нового жилья с целью его предстоящего оформления;
• расходы собственника при досрочном прекращении обязательств с учетом необходимости возмещения потерянной выгоды.

Какие квартиры получат переселенцы

“В Заводском районе в квартале между улицами Беляева, Литейной, Ударной и Воровского сейчас идет строительство двух многоквартирных многоуровневых домов, — рассказал “МЛ” начальник управления ЖКХ города Пензы Александр Юлин. — Один дом от 11 до 15 этажей на 129 квартир. В нем уже выполнены работы по устройству монолитных стен, колонн и плит перекрытия до четвертого этажа. Во втором доме — от 6 до 9 этажей на 123 квартиры — ведется кладка стен с третьего по восьмой этажи, монтаж оконных блоков, устройство кровли и внутренняя отделка”.

Другой пример. Площадь расселяемого жилья составляет 10 квадратных метров. Новая квартира — 28. Дополнительно собственнику, у которого это единственное жилье, муниципальный бюджет выделяет средства на 15 квадратных метров. За оставшиеся 3 придется доплачивать.

Стал известен список аварийных домов, которые снесут в Петрозаводске

На первых трех этапах жилье для петрозаводчан будут покупать на вторичном рынке. Процесс усложняет установленная федеральным Минстроем предельная сумма, которую местные власти могут заплатить за один квадратный метр. Для Карелии на первом этапе это 40 145 рублей.

При этом средняя цена «квадрата» в Петрозаводске на шесть-семь тысяч выше, обращает внимание Ольга Морозова. Несмотря на такую разницу, власти пока справляются со своей задачей: с начала программы для переселенцев купили 58 квартир.

На втором этапе покупать жилье на вторичном рынке станет немного проще — максимальная цена квадратного метра увеличится до 44 208 рублей.

• Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрен порядок выселения граждан из помещений, непригодных для проживания;
• Федеральный закон № 185-ФЗ, которым предусмотрено создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработка и реализация региональных программ;
• национальный проект «Жилье и городская среда»;
• федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Новый подход к расселению аварийных домов похож на механизм действующей в столице программы реновации. В первую очередь будут расселяться большие кварталы, непригодные для проживания. Благодаря этому новое строительство уже будет обеспечено инфраструктурой. На программу планируется направить средства от продажи земельных участков под строительство.

Администрация Петрозаводска объявила 11 декабря аукцион на покупку недвижимости на сумму 75,5 млн рублей, чтобы ускорить процесс расселения граждан из старого аварийного жилья. Планируется приобретение квартир в новых строящихся домах в Петрозаводске. Заявки на участие в аукционе можно подать до 21 декабря.

В документации уточняется, что деньги на недвижимость выделены из бюджета Петрозаводского городского округа, из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, а также из бюджета РК в рамках Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 года. Сообщается, что программа утверждена постановлением Правительства РК от 28.03.2019.

Вам может понравиться => Изменения В Ук Упк Рф С Июля По Январь 2021

Денежные средства данного некоммерческого Фонда направляются в субъекты Российской Федерации для формирования маневренного жилищного фонда. После принятия закона органы государственной власти субъектов или муниципальные органы должны выделять гражданам, проживающих в аварийных зданиях, временные жилые помещения на срок до 2 лет.

«Мы пешком обошли все дворы, хотя я вообще здесь вырос и каждый сарай знаю, — подвел итоги совещания глава Карелии. — Необходимо сохранить гармонию пространства: какие-то улицы обязательно должны остаться малоэтажными, тихими, пешеходными зонами, например – Коммунистов.

“В Заводском районе в квартале между улицами Беляева, Литейной, Ударной и Воровского сейчас идет строительство двух многоквартирных многоуровневых домов, — рассказал “МЛ” начальник управления ЖКХ города Пензы Александр Юлин.

— Один дом от 11 до 15 этажей на 129 квартир. В нем уже выполнены работы по устройству монолитных стен, колонн и плит перекрытия до четвертого этажа.

Во втором доме — от 6 до 9 этажей на 123 квартиры — ведется кладка стен с третьего по восьмой этажи, монтаж оконных блоков, устройство кровли и внутренняя отделка”.

Другой пример. Площадь расселяемого жилья составляет 10 квадратных метров. Новая квартира — 28. Дополнительно собственнику, у которого это единственное жилье, муниципальный бюджет выделяет средства на 15 квадратных метров. За оставшиеся 3 придется доплачивать.

Достоверность представленных органами местного самоуправления сведений об аварийном жилищном фонде определена путем выборочной проверки документов, на основании которых было принято решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Анна Попова, глава Роспотребнадзора, заявила, что если вы переболели ковидом, то как минимум полгода…

Допускается цитирование материалов без получения предварительного согласия karelia.news при условии размещения в тексте обязательной ссылки на karelia.news — Сайт города Петрозаводска.

Для интернет-изданий обязательно размещение прямой, открытой для поисковых систем гиперссылки на цитируемые статьи не ниже второго абзаца в тексте или в качестве источника.

Собственники квартир получили письма из городской администрации, в которых их просили до 1 мая года определиться, хотят ли они получить денежную компенсацию или согласны на переезд в другое благоустроенное жилье.

Когда и где в Петрозаводске построят другие дома под расселение, пока неизвестно. Выделение новых земельных участков под них зависит в том числе от того, сколько жильцов аварийного фонда власти сумеют переселить на первых трех этапах.

Для расселения планируется приобрести 43 квартиры: по 11 однокомнатных и трехкомнатных, 21 квартиру с двумя комнатами. Согласно документам, все квартиры должны быть в новостройках и иметь чистовую отделку.

Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:

• предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
• выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
• выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
• приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
• участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда является одной из самых острых социальных проблем на территории Республики Карелия. Проживающие в аварийных домах граждане в основном не в состоянии самостоятельно приобрести жилые помещения, пригодные для проживания.

Список домов, включенных в действующую программу, опубликован на сайте Минстроя Карелии в разделе «Переселение граждан из аварийного жилья».

Чайкиной д.16, ул.Коммунистов д.17, пер.Озерный д.9, ул.Птицефабрика д.5, ул.Рабочая д.32, 34, ул.Фурманова д.48, ул.Челюскинцев д.3 — путем предоставления жилья в специально построенном пятиэтажном многоквартирном доме на улице Тупиковой.

Что известно о новой программе расселения аварийного жилья?

Новая программа еще более масштабна. С 2019 по 2025 годы властям необходимо расселить 159,1 тысячи квадратных метров «аварийки» в 48 городах и поселках. При этом почти всю сумму – свыше 6,3 миллиарда рублей даст федеральный центр. Софинансирование республики составит всего 64 миллиона.

Первый этап программы – с 2019 по 2020 годы – стоит 741 миллион рублей. Фонд содействия реформированию ЖКХ предоставит 733,6 миллиона. До конца 2019 года региональные власти планируют расселить три тысячи квадратных метров аварийного жилья, новые квартиры в результате получат 178 человек. В 2020 году объемы работ резко вырастут: более 15 тысяч квадратных метров и 1 059 переселенцев.

Сергей Степашин и Константин Цицин привезли в Петрозаводск первые деньги – 230 миллионов рублей. На совещании в региональном правительстве в четверг они предоставили платежное поручение об этой авансовой выплате.

На заседании в правительстве 18 апреля Артур Парфенчиков высказал руководителям фонда несколько пожеланий и предложений, одно из которых – строить под программу расселения аварийного жилья деревянные каркасные дома.

— Мы никогда не вмешивались в технологии, которые применяются на территории субъектов. Хотите, стройте из дерева, хотите, стройте каркасные. Нужно только, чтобы это был проект, который пройдет через госэкспертизу, — заявил гендиректор фонда Константин Цицин.

В тот же день председателя наблюдательного совета фонда Сергея Степашина познакомили с работой одной из карельских компаний, занимающихся производством деревянных каркасных домов, — «Карельский профиль».

На промплощадке в Петрозаводске Степашину рассказали, что компания готова строить для программы расселения «аварийки». Есть готовые проекты деревянных каркасных домов из местных хвойных пород дерева.

Максимальная высота — три этажа, есть проекты двухэтажек на четыре квартиры.

Также Сергей Степашин и Константин Цицин обсудили с республиканской властью текущие результаты программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Региональная программа предусматривает работы в 6 219 домах общей площадью 13,7 миллиона квадратных метров. Оценочная стоимость всего капремонта – 39,8 миллиарда рублей.

Работы полностью оплатят из средств, накопленных собственниками.

Генеральный директор фонда Константин Цицин в целом остался удовлетворен результатами четырехлетней работы карельского фонда капитального ремонта. Однако два нюанса неприятно удивили федерального чиновника.

Во-первых, отметил Цицин, на счетах, где копятся взносы граждан на капремонт, по сравнению с прошлым годом значительно выросли остатки денег — на 20% к 1 января 2019 года. Это значит, что больше 600 миллионов рублей не потратили на капремонт, а оставили лежать в банках.

— Есть еще один, в моем понимании, вопиющий фактор – все остатки денег лежат в банках под 0%. Не могу понять, почему. Это более 600 миллионов рублей, они должны работать, — отметил гендиректор госкорпорации.

Константину Цицину объяснили, что деньгами распоряжается карельское казначейство.

— Мы приветствуем, когда деньги находятся на счетах казначейства, — ответил Цицин.

— У нас есть принципиальная договоренность с федеральным казначейством, если деньги лежат на их счету, то, как минимум, половину ключевой ставки они должны начислять.

Вы, я так понимаю, разговариваете со своим, республиканским казначейством. Мы в этом плане вам поможем, вы нам скажите, и через федеральное казначейство мы такой режим установим. Ждем от вас соответствующие документы.

На заседании в правительстве Карелии. ИА «Республика»/Сергей Юдин

Неофициальная часть визита руководства фонда началась на производственной площадке АО «Петрозаводские коммунальные системы-Водоканал» на набережной Варкауса.

Вместе с главой республики гости наградили предприятие памятным дипломом за выдающиеся успехи в управлении, модернизации, строительстве объектов коммунальной инфраструктуры. Также главному управляющему директору АО «ПКС-Водоканал» Александру Сафронову вручили знак качества ЖКХ и памятную табличку «Образцовое предприятие ЖКХ».

— Когда глава республики говорит мне, что пьет воду из-под крана, а сам стоит здесь живой и здоровый, в отличной физической форме, я понимаю, что «Водоканал» работает отлично, — заявил Сергей Степашин.

— Предприятие проделало огромную работу. Петрозаводчане пьют чистую воду, а самое главное, что благодаря реконструкции канализационно-очистных сооружений мы сохраняем нашу Петрозаводскую губу Онего чистой, — сказал Артур Парфенчиков.

В рамках завершенной программы в республике расселяли дома, признанные аварийными до 1 января 2012 года. В новую вошли здания, аварийность которых признана с 1 января 2012-го по 1 января 2017 года.

В итоге в перечень под расселение попали 636 домов, расположенных в Петрозаводске и районах Карелии. В общей сложности это 159 тысяч квадратных метров, на которых живут, по последним данным, 9 107 человек. Все они получат новые квартиры не позднее 1 сентября 2025 года.

Признать дом аварийным должна комиссия, которую создает орган местного самоуправления. Перед этим здание обследует специализированная организация, которая определит, достаточно ли изношен дом для того, чтобы признать его подлежащим расселению.

Привлечь специализированную организацию к обследованию дома может общее собрание собственников. Если в доме есть муниципальные квартиры, созвать собрание может местная администрация.

Получив заключение такой организации, жильцы обращаются с заявлением в муниципальную комиссию. Это обращение комиссия может рассматривать не дольше 30 дней. По итогам рассмотрения заявителю сообщат, признан ли дом аварийным.

Дом, построенный в Беломорске по программе расселения аварийного жилья. ИА «Республика» / Сергей Юдин

Список из 636 домов, попавших в действующую редакцию программы, теоретически может расшириться.

— В случае если выявлены многоквартирные дома, признанные аварийными в установленном порядке до 1 января 2017 года, которые по какой-либо причине (например, по ошибке) не попали в программу, эти дома должны быть включены в программу при ее корректировке, — пояснили «Республике» в региональном Министерстве строительства.

За шесть лет на программу планируют потратить 6,3 млрд рублей. Почти всё это – средства федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ, еще 64 млн выделит региональное правительство. В 2019 году, например, на расселение направят 741 млн рублей.

Финансирование программы по годам

Эти деньги пойдут на покупку квартир на вторичном и первичном рынках жилья, куда будут заселять собственников аварийных квартир. Средства можно будет направлять и на выплату компенсаций переселенцам, которые откажутся получать новую квартиру и предпочтут взять деньги.

Реализация программы начнется в 2019 году. Сейчас местные администрации занимаются поиском земельных участков, на которых будут строиться новые дома.

До конца 2019 года региональные власти планируют расселить три тысячи квадратных метров аварийного жилья в 14 населенных пунктах, в том числе в Петрозаводске, Кеми, Беломорске, Кондопоге, Лахденпохье, Олонце и Пряже. Новые квартиры в результате получат 178 человек.

В 2020 году объемы работ резко вырастут: более 15 тысяч квадратных метров и 1 059 переселенцев. Пика программа достигнет в 2023-2025 годах, когда ежегодно будет расселяться около 38 тысяч метров, а квартиры будут выделяться порядка двум тысячам человек.

Новая программа по расселению людей из аварийного жилья в 2022 году

Ещё одним очень важным и значимым моментом является соблюдение и знание всех условий получения нового жилья по новой программе. Согласно существующего закона в процессе расселения должны быть обязательно соблюдены следующие условия. О чём идёт речь?

Об этом заявил Сергей Степашин, возглавляющий наблюдательный совет Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Пока не определено, какой институт развития выберут для реализации данной программы. По словам Степашина, на новую программу будут привлекаться бюджетные средства. О том, что в дальнейшем переселение из аварийного жилья будет финансироваться за счет средств федерального бюджета, ранее говорил руководитель Минстроя Михаил Мень.
Программу разработают до конца первого полугодия 2022 года. До конца текущего года она будет принята. При этом пропадет необходимость каждые несколько лет принимать новую программу, поскольку разрабатываемый механизм будет постоянно действующим.

На новую программу переселения из аварийного жилья возлагают большие надежды в регионах, где расселению подлежит более 11 млн кв. метров ветхого жилья. В частности, в Рязанской области переселения ожидают 5 тысяч человек. Их дома были признаны аварийными после 2022 года и не могут быть расселены по действующей программе. В Пермском крае расселения по новой программе ждут примерно 40 тысяч человек.
Новый подход к расселению аварийных домов похож на механизм действующей в столице программы реновации. В первую очередь будут расселяться большие кварталы, непригодные для проживания. Благодаря этому новое строительство уже будет обеспечено инфраструктурой. На программу планируется направить средства от продажи земельных участков под строительство.
На реализацию программы будет направлено около 22-25 млрд рублей из федерального бюджета, при этом регионы также должны принять участие в финансировании и предусмотреть средства на эту цель в бюджетах на этот год.

В этом году построить новый дом уже не удастся. Так что все 19 квартир придется приобретать на вторичном рынке через проведение аукционов. Очевидно, что с задачей подбора приемлемого жилья под индивидуальные запросы лучше справятся сами граждане, чем чиновники. Для того чтобы не было конфликтных ситуаций и судебных споров, в администрации гражданам предлагают найти для себя приемлемый вариант. Кстати, пока не началось массовое строительство домов для расселения аварийных домов, подыскать себе квартиру могут и те, кто живет в муниципальном жилье. Юлия Мизинкова не скрывала, что реально найти адекватную квартиру из расчета 40 145 рублей за квадратный метр можно разве что в отдаленных микрорайонах Петрозаводска. К такому выводу она пришла после того, как в мэрии промониторили существующие предложения на рынке недвижимости.

— Мы заказали оценку по трем жилым помещениям. Мы выбрали усредненные варианты, которые позволят судить о приблизительной рыночной стоимости квадратного метра в аварийных домах разной степени благоустройства, расположенных в разных микрорайонах города. Я думаю, что к концу июня мы будем иметь представление о том, какова рыночная стоимость расселяемого жилья. Скорее всего окажется, что рыночная стоимость квадратного метра аварийного жилья, даже если дом расположен в центре и в квартире сделан ремонт, будет меньше заложенного в программе. Для Карелии это 40 145 рублей за квадратный метр. Мы не стали делать оценку по всем жилым помещениям, которые принадлежат собственникам. Если человек отказывается от денежной компенсации и выбирает вариант предоставления жилья, то оценка не нужна. Мы будем предоставлять квартиру вне зависимости от того, сколько стоило старое жилье. Так что тратить деньги на проведение оценки в данном случае нецелесообразно. Да и вариант предоставления другой квартиры для собственников более интересен, чем денежная компенсация, — объяснила заместитель главы Петрозаводска.

Переселение из аварийного и ветхого жилья в Петрозаводске в 2022

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

• заявление;
• паспорт заявителя;
• копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
• заключение комиссии об обследовании дома;
• заключение органов государственного надзора (при необходимости);
• заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
• фотографии (при необходимости);
• жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
• другие обосновывающие документы.

Список Домов На Расселение Петрозаводск 2021 Список

В разделе «Аварийный жилищный фонд» представлены сведения по аварийным домам, подлежащим расселению. В разделе «Контроль качества домов» представлены построенные дома, по которым имеются обращения, указывающие на конкретные недостатки качества жилых помещений. В разделе «Контракты на переселение» представлены заключенные контракты по переселению граждан из аварийного жилья, включая: контракты на строительство многоквартирных домов, участие в долевом строительстве, покупку помещений у застройщика, покупку помещений на вторичном рынке, выкуп помещений у собственников, а также другие контракты.

Республика Северная Осетия-Алания. Республика Татарстан. Республика Тыва. Республика Хакасия. Ростовская область. Рязанская область. Самарская область. Саратовская область. Сахалинская область. Свердловская область. Смоленская область. Ставропольский край.

Информация об аварийности дома

1. Обратная связь для сообщений о фактах коррупции
2. Опросы
3. Список официальных сайтов органов власти Российской Федерации и Республики Карелия
4. Подать сообщение в ЕДДС
5. Справочник сотрудников
6. Перечень телефонов справочных служб Администрации, почтовый и электронный адрес Петрозаводского городского округа
7. Электронная приемная
8. Дошкольник
9. Горячие линии
10. Прием граждан
11. Опрос населения об эффективности деятельности руководителей органов местного самоуправления муниципальных образований в Республике Карелия
12. Адрес и схема проезда
13. Как обратиться в Администрацию
14. Опросы центра занятости населения города Петрозаводска
15. Опросы и голосования на Официальном интернет-портале Республики Карелия

Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:

1. Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
2. Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
3. Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
4. Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
5. Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
6. Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Какие документы нужны для переселения

По словам Марии Спиридоновой, для переселения достаточно иметь следующие документы:

• заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
• копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
• в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением — проект реконструкции нежилого помещения;
• заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
• заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения;
• заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.

Стал известен список аварийных домов, которые снесут в Петрозаводске

Даже самое надежное жильё со временем приходит в негодность. Для решения вопроса о предоставлении гражданам комфортных условий проживания создана специальная программа, финансируемая из средств бюджета. В рамках программы устанавливается список домов на расселение, а также список жилья на замену. Мероприятия по расселению осуществляются в рамках программы с 2002 г.

Закон о переселении из аварийного жилья постоянно меняется. С 2020 года порядок остался тот же. Межведомственные муниципальные комиссии принимают решения только при наличии экспертизы независимой организации.

Законодательно положения программы закреплены в Федеральном Законе «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» № 185 ФЗ от 21 июля 2007 года. В законе отражены общие положения, порядок работы Фонда и особенности предоставления финансовой помощи. Разрешить спорную ситуацию поможет и Жилищный Кодекс РФ.

Расселению подлежат ветхие и аварийные дома. Аварийным признаётся дом, относящийся к Жилищному фонду РФ в соответствии с Постановлением Правительства № 47 от 28.02.2006 г. Частные строения относят к аварийным после заключения специальной комиссии и уведомления собственника.

К таким домам относят:

• отсутствуют системы водоснабжения, электричества и отопления. Это правило не распространяется на дома, состоящие из 1 или 2 этажей, поскольку в них допускается отсутствие канализации и водопровода;
• дом находится в зоне возможного наводнения, схода лавины или оползней;
• превышен допустимый уровень шума, электромагнитного поля и вредных для человека химических веществ;
• несущие конструкции деформированы в степени, угрожающей обрушением здания;
• износ каменных построек составляет 70%, а деревянных — 65%. В этом случае жильё признается ветхим и тоже подлежит расселению и сносу;
• устройство для очистки мусоропровода располагается над помещением внутри дома. Такое строение считается непригодным для проживания;
• пожаром, аварией или другой чрезвычайной ситуацией нанесен крупный ущерб зданию;
• уровень пола первого этажа ниже отметки земли плана.

Не относится к ухудшению жизненных условий отсутствие лифта в домах, высотой в 5 этажей и менее.

Если 2/3 помещений дома признаны непригодными для проживания по одной из перечисленных причин, строение считается аварийным.

Жильцам аварийного дома предоставляют новые дома или квартиры. С этой целью может заключаться контракт на переселение.

Соглашение заключается с собственником жилья в доме, подлежащем сносу или реконструкции. В общем порядке может заключаться предварительный договор на переселение. Документ содержит положения:

• срок заключения основного договора;
• вид компенсации (в денежной или натуральной форме);
• информацию о членах семьи, имеющих право на проживание с собственником;
• порядок переселения;
• форма основного договора.

Предварительный договор регистрируется в Департаменте. По основному договору предоставляется другое благоустроенно жильё на основании договора мены, или другого договора, подразумевающего получение права собственности. Передаваться жилая площадь может и по договору социального найма. Другим вариантом компенсации является денежная сумма, включающая стоимость жилья и затраты на переселение. При этом стоимость недвижимости определяется независимым оценщиком.

Что будет с людьми, если здание признают аварийным?

Граждане получают уведомление от муниципалитета о том, что здание признано аварийным. В уведомлении будет говориться о том, что при желании владельцы сами могут реконструировать дом, снести его и построить новый. Если подобного желания у жильцов нет, они могут и вовсе не отвечать на уведомление. По истечении срока, указанного в документе, администрация самостоятельно готовится к организации мероприятий по расселению. Это не отражается на правах жильцов, переселении, денежной компенсации.

Людей из аварийных домов переселяют на следующих условиях:

• жилье по площади не меньше прежнего, допускается увеличение в пользу жильцов;
• если люди не соглашаются с тремя предложенными вариантами, государство в праве больше не учитывать их желания;
• в каждой квартире работающие коммуникации и установленная плита;
• здание расположено в том же районе;
• при выдаче муниципальной квартиры соблюдаются те же условия, которые были в предыдущей;
• граждан не могут переселить в коммунальные квартиры;
• очередникам дают дома с недостающим метражом.

Похожие записи:

• Дополнительный отпуск работающим ветеранам труда в 2024 году
• Как получить гражданство РФ в упрощенном порядке в 2022 году
• Возврат госпошлины из налоговой